Objektbeschreibung                          Entdecken Sie als Kapitalanleger dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit einer atemberaubenden Aussicht, das in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist.Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage mit Grube und zwei Carport-Stellplätzen.Der großzügige Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.Im Inneren des Hauses finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche und 3 Kellereinheiten für die Mieter.- Eigentumsgrundstück- Zustand: modernisiert- Gas-ZentralheizungWohnung EG: (103qm) + OG (89qm):Vom großen Flur gehen alle Zimmer ab:- großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und Rollläden- Duschbad mit Tageslichtfenster-großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, Balkontür und elektr. Rollläden-große, helle Wohnküche mit EBK- großer Balkon mit traumhafter AussichtWohnung DG: (55qm)- gemütliche Wohnküche mit EBK, Dachschräge- großer Flur von dem weitere Zimmer abgehen:- großes Zimmer mit Dachflächenfenstern- Schlafzimmer mit Erkerfenster- Tageslichtbad, DuschbadModernisierungen in 2022/2023:- neue Fenster- neue Deckenkonstruktion (Rigips anstatt Vertäfelung)- Einbaustrahler in LED- neue EBK im DG- Modernisierung Bad im DG- neue Dachflächenfenster- neue Elektro-Verteilung- Elektrik in den Wohnungen- Heizkörper und Heizung

House for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This solid single-family house is now for sale in a green residential area directly next to the forest. Built around 1957, the property offers a total living space of approximately 112 m² spread over two levels. The spacious plot of 1832 m² is the absolute highlight, providing plenty of room for hobbies and family activities.

On the ground floor, you will find a living area, a modern kitchen, an office, and a guest toilet. The upper floor currently features two potential bedrooms, a small kitchen, and a bathroom with a bathtub. With a few changes to the layout, three bedrooms could easily be created. 

The full basement offers ample storage space and is complemented by two garages and storage rooms. The upper floor is currently rented out but can be made available for personal use. 

Interested in this property? Get a first impression through a video viewing and schedule a personal viewing appointment. We look forward to showing you around!

Price Thoughts
At 279,000€, this property offers a solid investment opportunity with a spacious plot and potential for customization. The location, right next to the forest in a peaceful residential area, adds to the overall charm of the property. With some renovations and updates, this house could be transformed into a comfortable family home or a lucrative rental property. Don't miss out on the chance to make this property your own!

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in einer grünen Wohnsiedlung direkt am Wald.Es wurde circa 1957 errichtet und verfügt über insgesamt circa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Das großzügige Grundstück mit 1832 m² ist das absolute Highlight und bietet viel Platz für Hobbys und Familie.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine moderne Wohnküche, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei mögliche Schlafräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ein paar Änderungen am Grundriss ließen sich drei Schlafzimmer zaubern.Der Vollkeller bietet viel Platz und wird durch zwei Garagen nebst Abstellräumen ergänzt. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, kann aber für die Eigennutzung freigestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich durch die Videobesichtigung gerne einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Other for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This attractive property is located in a well-maintained and cozy neighborhood of Georgsmarienhütte, in the district of Kloster Oesede. The quiet, family-friendly environment offers a high quality of life and is ideal for relaxation and leisure. 

The bungalow, built in 1976, impresses with its solid construction and well-maintained condition. With a living area of approximately 122 sqm and a leasehold plot of 786 sqm, the house offers plenty of space for families or couples looking for a quiet and comfortable home. 

The bungalow features three possible bedrooms that can be used flexibly. The daylight bathroom is equipped with a bathtub and a shower, in addition to a convenient guest toilet. The open living area with a fireplace invites cozy hours and provides an ideal space for social gatherings. The functional kitchen can be integrated into the dining area. Additionally, the basement offers plenty of storage space and further usability.

The large, low-maintenance garden invites relaxation and enjoyment, while the adjoining garage provides additional comfort and protection for your vehicle. 

The leasehold has a remaining term of 51 years and currently costs approximately 1,150 € per year. The plot is not for sale. 

Thoughts on Price
The price of 249.000€ for this property in Georgsmarienhütte is reasonable considering the size of the house, the spacious plot, and the peaceful location in a family-friendly neighborhood. The well-maintained condition of the bungalow and the added comfort of a garage make it a great option for those seeking a quiet and comfortable home in Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer gediegenen und gemütlichen Siedlung von Georgsmarienhütte, im Ortsteil Kloster Oesede. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Erholung und Freizeit.Der 1976 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 122 m² und einem Erbbaugrundstück von 786 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables zu Hause suchen.Der Bungalow verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste WC. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen idealen Raum für geselliges Beisammensein. Die Küche ist funktional geschnitten und kann in den Essbereich integriert werden. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Der große pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 51 Jahren und kostet aktuell ca. 1.150 € pro Jahr. Das Grundstück steht nicht zum Verkauf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

 From a buyer's perspective, this property appears to be a 3-bedroom, 2-bathroom terraced house located in a quiet and desirable neighborhood in Georgsmarienhütte, Niedersachsen. The house was built in 1995 and sits on a lot size of approximately 145 sqm. The living area is around 106 sqm, providing ample space for a family to enjoy. The ground floor consists of a spacious living/dining room with a view of the covered terrace and garden. The kitchen offers enough space for a dining table and includes a guest WC and storage room. The first-floor features a spacious bathroom with shower and bathtub, as well as two bedrooms. Additionally, there are two rooms in the attic. A well-maintained basement provides ample storage space, and the property includes a parking spot. The house has been tenanted since 2009, with the current tenants looking for a new home. The rent agreement provides a solid basis for a planned termination, should the buyer choose to move in. The current market price of the property is 275,000€.

For real estate investment, this property seems to be a good option. However, factors such as rental demand and vacancy rates in the area should be considered before making a decision. The house's occupancy status and the rental agreement suggest that it has a stable income stream, which is appealing for investors.

As a lifestyle purchase, this property would offer a comfortable living space in a quiet and serene environment. The small-town atmosphere in Georgsmarienhütte provides a sense of community and tranquility for families or individuals who value a relaxed lifestyle. The property's design and amenities suggest a well-maintained and well-cared-for home, making it an attractive option for those seeking a cozy and comfortable place to live.

Objektbeschreibung                          Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wird Sie überzeugen!Es wurde 1995 auf einem ca. 145 qm großen Eigentumsgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte erbaut. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca.106 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz, auch einen Tisch zu stellen. Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind weitere praktische Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der gepflegte Keller bietet Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, wobei sich die kooperativen Mieter bereits nach einer neuen Bleibe umsehen. Der Mietvertrag besteht seit 2009, somit sollte bei einer Eigenbedarfskündigung eine entsprechende Kündigungsfrist mit einkalkuliert werden. Haben Sie Interesse? Dann sehen Sie sich unsere Videobesichtigung an und verschaffen sich weitere Eindrücke. Sie werden von dieser gepflegten Immobilie überzeugt sein! Selbstverständlich können wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Property Description

This beautiful villa is located in a quiet location in Georgsmarienhütte, Niedersachsen. The property is truly unique and exceptional, boasting thick walls and metal door frames that are twice as thick as standard, making it a real eye-catcher. The villa offers a tranquil setting with stunning views, perfect for waking up to the sound of birds chirping.

With a spacious 3200 sqm plot and a living area of 605 sqm (excluding sloping ceilings), this villa has been extensively renovated in 2012 and 2022. The property features two kitchens (including a high-end Rotpunkt kitchen), four bathrooms, four bedrooms, two balconies, a large terrace, and a 60,000-liter indoor pool. Other notable amenities include four klimaanlagen with remote controls, an ErgoLine Open Sun solarium, a Stiga Knick riding mower, and a sailboat.

The villa is conveniently located within a short walk to banks, supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The highway is also easily accessible within a 10-minute drive, and recreational facilities such as a tennis club and football club are just minutes away on foot. The property also offers ample parking space with three garages.

The asking price for this stunning villa is €1,350,000, including all furnishings, appliances, and equipment mentioned above. This property truly offers a luxurious and comfortable lifestyle in a peaceful and serene setting. For more information or to schedule a viewing, please contact the seller via WhatsApp or email using the provided contact details. 

Thoughts on Price

The asking price of €1,350,000 for this exquisite villa reflects its unique qualities and exceptional features. With its extensive renovations, spacious layout, luxurious amenities, and prime location, this property offers a rare opportunity for a discerning buyer looking for a high-end residence in a tranquil setting. The added value of included furnishings and equipment makes this property a great investment for those seeking a ready-to-move-in luxury home.

Objektbeschreibung                          Wunderschöne Villa in ruhiger L.Diese Villa ist einzigartig und außergewöhnlich. So schön, in bester ruhiger Lage mit einer tollen Aussicht!Da meine Eltern beide schwerkrank sind, ziehen wir um, damit wir uns besser um Sie kümmern können Ansonsten würde ich diese Villa NIEMALS verkaufen, sie ist so schön!Die Mauern sind 2x so dick als normal, manche Türzargen sind aus Metall und ca. 20 cm breit aufgrund der dicken Wände. Hingucker!Sie werden Nichts Vergleichsbares finden !!!Hier werden Sie von Vögeln geweckt, es fahren vlt 10 Autos durch die Straße, aber auch das hört man nicht.Zu Banken, Supermarkt, Schulen, Ärzten und Apotheke max. 15 Min. zu Fuß. Autobahn in 10 Min. zu erreichen. Tennisclub: 4 Min. zu Fuß. Fußballclub: 7 Min. zu Fuß. Krankenhaus: 10 Min. mit dem Auto.Sofern ernsthaftes Interesse besteht, sende ich Ihnen die wichtigsten Daten, Bilder, Grundrisse und meinen Kontakt asap zu. Bonität vorausgesetzt.Grundstück: 3200 qm Nutzfläche (Bodenfläche in der Villa):605 qm, abzgl. Schrägen 480 qm.Umfangreiche Renovierungen 2012 und 2022KP:1.350,000 Euro VHB inkl:⁃ 2 Küchen, 1 mit Insel (Rotpunktküche NP 39.990 Euro)- 4 Klimaanlagen m Fernbedienungen ⁃Gartenhaus m Stiga Knick Aufsitzmäher m. 95 Deck ⁃Segelboot,evtl. ⁃ausschließlich Designermöbel ( wir nehmen nur ein paar Dinge mit) ⁃ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -GewächshausBrunnen  ⁃2 Balkone -1 gr,Terrasse2 Kamine ⁃4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCs ⁃Marmorboden m FuBbodenheizung ⁃Parkett, Laminat, Fliesen ⁃Deckenhöhe EG ca.3m ⁃Starkstrom im UG Solarthermie m. 6 PanelsÖlheizung m. 800 Liter Pufferspeicher und 400 Liter WarmwasserSchließanlage ⁃Villa zum Zweifamilienhaus umgebaut m separaten Eingängen (kann ohne gr. Aufwand zum Einfamilienhaus rückgebaut werden) ⁃60.000 Liter Indoorpool -Entkalkungsanlage -Außenjalousien UG ,elektr. -3 Garagen m elektr. FBGrundstück; 3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) kleines Segelboot Windfang vor Eingangstür⁃ ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm ⁃ Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -2 Balkone-1 gr, Terrasse ⁃4 Klimaanlagen m FB -2 Kamine -4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCsMarmorboden m Fußbodenheizung3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) Eine einzigartige Villa in bester Lage und sehr ruhig, Sie werden Nichts Vergleichsbares finden, diese Villa ist ein Highlight!Bei Interesse bitte via WhatsApp oder Email:Tel.: 01573 8412 709 Mail: mensaiq149@yahoo.de

Property Description:
Welcome to your new home! This charming two-family house from 1962, expanded by an extension from 1970, offers generous 195 m² of living space on a spacious plot of approximately 1,274 m². The property is in a well-maintained but in need of renovation condition, offering various possibilities for individual design.

The house is divided into two separate living units, ideal for multi-generation living, complete self-use, or for rental. On the ground floor, there are three possible bedrooms, perfect for a family. The open living area with kitchen creates an inviting atmosphere with plenty of natural light. The spacious living room can also be retrofitted with a fireplace, perfect for cozy evenings in the winter months. The bathroom was modernized around the year 2000.

Upstairs, there are two bedrooms with various possible uses. The kitchen is functional and spacious, while the large, light-filled living room provides access to a balcony. Another large bathroom, modernized around 2005, completes the offering on the upper floor.

The basement includes a party room, ideal for social evenings and celebrations. Two garages serve as parking spaces for your vehicles and additional storage space.

The highlight here is the spacious plot, offering plenty of space for relaxation and design. Whether you want to create a dream garden or a play paradise for children, the possibilities are endless! This spacious two-family house is a unique opportunity to create a house according to your preferences. With some renovation effort, you can transform this property into a true dream home. The large plot and the versatile use possibilities of the rooms leave nothing to be desired. Seize the opportunity and schedule a viewing appointment. We are delighted to personally introduce you to this special property!

Price Thoughts:
The price of 360.000€ for this property in Georgsmarienhütte, Niedersachsen seems to be fair given the size of the house, the spacious plot, and the potential for renovation and customization. The property offers versatile living options, a welcoming atmosphere, and ample space for relaxation and outdoor activities. With some renovation work, this property has the potential to become a true dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1962, erweitert durch einen Anbau aus 1970, verfügt über großzügige 195 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.274 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für Mehrgenerationenwohnen, komplette Eigennutzung oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Der offene Wohnbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer kann zudem mit einem Kamin nachgerüstet werden, was für gemütliche Abende in den Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional und geräumig, während das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres großes Badezimmer, modernisiert ca. 2005, rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Der Keller umfasst unter anderem einen Partyraum, der ideal für gesellige Abende und Feiern genutzt werden kann. Zwei Garagen dienen als Platz für Ihre Fahrzeuge und als zusätzlicher Stauraum.Das Highlight hier ist das weitläufige Grundstück, welches Ihnen reichlich Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Ob Sie einen traumhaften Garten anlegen oder ein Spielparadies für Kinder schaffen möchten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Sanierungsaufwand verwandeln Sie diese Immobilie in ein wahres Traumhaus. Das große Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume lassen keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

House for sale in Georgsmarienhutte - Niedersachsen, Germany

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