Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenmittelhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnfläche beträgt 106,88 Quadratmeter, zuzüglich einer Reihengarage. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt, daher basiert die Bewertung auf äußeren Merkmalen. Das Erbbaurecht besteht vom 14. April 1978 bis zum 31. Dezember 2077.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 113.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.450,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Extertal, Germany

Property Description:

This two-family house in Extertal offers two floors, a fully finished basement, and an attic with a total living space of 175 square meters. Additionally, the property includes a garage and a former stable building. The main house was built in 1962, with the garage added in 1967. 

The layout of the property is as follows: on the ground floor, you will find a hallway, a bedroom, a storage room, two children's rooms, and a bathroom with a toilet. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room. The attic features a hallway, two rooms, an office, and two storage rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. During the viewing, only the hallway and one room on the ground floor could be inspected. No significant modernizations or maintenance measures have been carried out in the last 15 years, and there are visible construction defects. The construction of a room with a toilet in the attic did not adhere to the building permit requirements.

A comprehensive road renovation, including infrastructure improvements, is expected in 2024/2025, leading to additional costs. 

Price Thoughts:

The property has a current market value of 94,000 EUR but is being offered at a discounted price of 65,800 EUR. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it a more affordable investment option.

Overall, this property may require some renovations and updates, but with the potential for a 30% discount on the asking price, it could be a worthwhile investment for the right buyer. Contact us for more information on this listing and other similar properties available through our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, voll unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern, zusätzlich einer Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1967 errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, ein Büro und zwei Abstellräume.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bei der Besichtigung konnte nur der Flur und ein Zimmer im Erdgeschoss begutachtet werden. In den letzten 15 Jahren wurden keine bedeutenden Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, es sind Baumängel erkennbar. Beim Ausbau eines Zimmers mit WC im Dachgeschoss wurden die Auflagen der Baugenehmigung nicht eingehalten. Im Jahr 2024/2025 sind Kosten aufgrund einer umfassenden Straßensanierung inklusive Ver- und Entsorgungsleitungen zu erwarten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached multi-family house in timber-framed style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories high, partially basemented, and has a living area of 225 sqm. It features a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out from 1984 onwards. The planned and approved project in 1984 to convert the attic into four holiday apartments alongside renovations was never realized. The property operated as a guesthouse until 2009. The exterior grounds are neglected and partly overgrown.

Price Thoughts
At a listed value of 91,000 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. With a possible 30% discount on the market value, the final price could be as low as 63,700 EUR. Additionally, the property is being auctioned by the local district court, offering a cost-effective way to acquire a spacious and historically charming building. Consider the potential for renovation and development to maximize the value of this investment opportunity. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this detached multi-family house located in Extertal offers several attractive features for both real estate investment and lifestyle purchase. 

Firstly, the property is fully rented out, providing a steady income stream for the buyer. With potential annual rental income of over €18,000, this can be a significant source of passive income for the owner. This makes it an excellent investment opportunity, as the monthly rental income covers a substantial portion of the property's mortgage payments.

The property is nestled in a serene, rural location, offering residents a tranquil and relaxing environment. For individuals or families seeking a peaceful lifestyle away from the hustle and bustle of urban living, this characteristic would be a considerable draw.

Additionally, the property offers a spacious living area of 270 m², with 11 rooms. This ample space can cater to the needs of a large family or group of tenants and provide a comfortable living environment. The property's grounds, measuring 646 m², offer plenty of outdoor space for recreation and relaxation.

The property features spacious balconies and terraces, which provide perfect spots for entertaining guests or simply enjoying the picturesque surroundings. The presence of these outdoor spaces also enhances the property's rental appeal and overall value.

The property boasts well-maintained Kellerräume, offering ample storage space. This storage capacity is essential for a multi-family property, ensuring a tidy and comfortable living environment for residents and tenants.

Moreover, the property has been equipped with energy-efficient features, including renovated windows, electric installation, and a modern heat pump. This not only ensures the house is comfortable and functional but also contributes to reduced energy costs and environmental friendliness, which can be attractive to both owners and renters.

The presence of 2 garages and 4 parking spaces provides ample parking facilities, making the property convenient and attractive for individuals with multiple vehicles and guests.

In conclusion, this property offers a compelling mix of investment potential and lifestyle appeal to potential buyers. Its prime location, spacious layout, income-generating potential, and attractive features make it an attractive proposition for those looking for a home or a smart investment in the German real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m² und ist vollständig vermietet. Mit potentiellen Jährlichen Mieteinnahmen von über 18.000! Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen ländlichen Lage. Die großflächigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Zudem bieten die Kellerräume ausreichend Stauraum. Durch die erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die 2 Garagen und 4 Stellplätze sorgen für Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet!- ruhige ländliche Lage- großzügige Grundstücksfläche- großflächige Balkone/Terrassen- genügend Stauraum durch Kellerräume- erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung- 6 x Garagen/Stellplätze bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste (zzgl. 10.000)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Extertal, Germany

Property Description:
A detached multi-family house in the half-timbered style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories, partially basement-level, and has a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out starting in 1984. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, which was supposed to happen in 1984 alongside the renovations, was never completed. The house operated as a guesthouse until 2009. The assessment was based on the exterior appearance, taking into account a heightened safety discount. The external grounds are neglected and partially overgrown.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 91,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, potentially allowing the buyer to acquire the property for just 63,700.00 EUR. In addition, notary fees and broker commission may be waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for future renovations and improvements. 


This charming multi-family house, built around 1800, offers 3 units spread across 2 floors with a total living space of 225m². The property features a partially basement with a mix of traditional half-timbered construction and solid masonry extension added in 1959. Due to the current condition of the property, interior viewings are not available at this time.

At a purchase price of 91.000€, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and customize the space to their liking. With a rich history and plenty of potential, this property in the desirable location of 32699 Extertal is a great investment for those with a vision for restoration and development. Contact us for more information on this promising property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch Anbau in Massivbauweise erweitert, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Ein charmantes freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil mit einem Erweiterungsanbau, das insgesamt 3 Wohnungen bietet. Das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 225 m² verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Ursprünglich im Jahr 1800 erbaut, wurde ein Anbau im Jahr 1959 hinzugefügt und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt. Das Gebäude war bis 2009 als Pension in Betrieb und bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 91.000,00 EUR, doch es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und somit nur 63.700,00 EUR zu zahlen. Diese Immobilie bietet aufgrund ihres Potenzials und ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Investment. Mit einigen Renovierungsarbeiten könnte dieses Mehrfamilienhaus zu einem lukrativen Projekt werden. Interessierte Käufer sollten sich daher die Gelegenheit nicht entgehen lassen, diese Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

House for sale in Extertal, Germany

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