Description:
Acquire a single-family house with interesting potential in Bürgerstraße in Eutin. The property is beautifully landscaped and invites you to linger. The center and various shopping facilities/doctors are easily accessible on foot. The interior photos of the property can be found in the exposé, which we would be happy to send to you upon request.

Condition of the property: The overall structure of the house is in a condition corresponding to its year of construction. However, it should be noted that investments may be necessary to bring the house up to contemporary standards.

Layout: The house is fully basemented and offers additional rooms in the basement alongside the heating room. The floor plans have been redrawn based on the original templates, but no guarantee can be given for the living space, as utility areas may be included in this figure. Rooms may have been redesigned as well. The terrace is partially covered. The windows are partly made of wood and partly made of plastic.

Features: Many of the rooms are equipped with mechanically operated roller shutters. The heating is provided by a gas central heating system from 2007. The property is connected to the public sewer system.

Additional features: There is a parking space for your vehicle on the property. Furthermore, a garden shed is available.

Notes: There is some moisture in the basement. Transfer: The transfer of the property will take place after consultation with all parties involved.

Price thoughts:
With a Kaufpreis of 311.000€, this property offers an attractive opportunity for those looking to invest in a single-family home with potential in Eutin. While some updates may be needed to bring the house to a modern standard, the beautifully landscaped property and convenient location make it a promising investment. The additional features such as the parking space and garden shed add value to the property. Considerations should be made for potential renovations, but overall, this property presents a solid opportunity for buyers looking to make a home in Eutin.

Objektbeschreibung                          Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit interessantem Potential in der Bürgerstraße in Eutin.Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und lädt geradezu zum Verweilen ein.Das Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte sind teils fußläufig bequem zu erreichen.Die Innenfotos des Objektes erwarten Sie im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.Zustand der Immobilie: Die Gesamtstruktur des Hauses befindet sich in einem baujahrgerechten Zustand. Dennoch ist anzumerken, dass Investitionen erforderlich sein können, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.Raumaufteilung: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum weitere Räume im Kellergeschoss. Die Grundrisse wurden auf Basis der damaligen Vorlagen neu dargestellt, jedoch kann für die Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in dieser Angabe enthalten sein können. Ebenso können Räume neu gestaltet worden sein.Die Terrasse ist anteilig überdacht. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff gefertigt.Ausstattung: viele der Räume sind mit mechanisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Zusätzliche Features: Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Des Weiteren ist ein Gartenhaus vorhanden.Hinweise: Im Kellergeschoss ist anteilig Feuchtigkeit zu verzeichnen. Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit allen Beteiligten.

House for sale in Eutin                   - Schleswig-Holstein, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Eutin, Schleswig-Holstein, offers a unique investment opportunity. Priced at 397,000€, the property is situated in a perfect location, close to both the town center and the Great Eutiner See, making it easily accessible on foot. The property features a protected and beautifully designed historical house with a backdated gas central heating system (2002) and ample parking space.

The property is in a semi-demolished state, providing a significant opportunity to renovate and personalize the interior to your preferences. The seller kindly informs that the property includes a cellar, ground floor, and upper floor with a spacious room featuring large windows, offering a beautiful landscape view of the magnificent garden. The property is currently in the process of redesigning the floorplan due to missing plans, leading to a slightly uncertain estimation of the living space. The freedom to transform the property presents a unique chance to create a tailored living space and a fetching home as it is only a short walk away from the town center.

Furthermore, the cultural background of the property adds value and is protected by the Denkmalschutz. This includes the charming exterior architectural style and may have additional benefits, such as tax reductions, for its historical significance.

For residents seeking to make H

Objektbeschreibung                          In toller Lage von Eutin in der Straße Holstenweg bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt zum Kauf an.Das Zentrum von Eutin als auch der Große Eutiner See sind fußläufig bequem zu erreichen.Es handelt sich bei dieser Offerte um ein Einfamilienhaus, welches mit Denkmalschutz versehen ist. Der Denkmalschutz bezieht ausschließlich auf die äußere Gebäudehülle.  Angaben hierzu entnehmen Sie bitte dem Exposé.Bei diesem Angebot können Sie Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in einem einfachen bis sanierungsbedürftigen Zustand. Die damalige Garage wurde zwischenzeitlich zu einem weiteren Raum im Kellergeschoss umfunktioniert.Für die Außentüren existiert eine Schlüsselschließanlage.Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Baujahr 2002.Ihr Engagement zur Instandsetzung dieses tollen Einfamilienhauses wird sich auszahlen, weil Sie nach Sanierung eines der hübschesten Häuser dieser Gegend hervorbringen und zudem die Möglichkeiten des Denkmalschutzes voll ausnutzen können.Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt über große Fensterfläche mit Blick auf den herrlichen Garten, da der Erker damalig umgebaut wurde. Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu aufgenommen. Aus diesem Grund wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen wie enthalten sein. Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.

 From a property perspective, this idyllic residence situated in the heart of Eutin offers a unique opportunity for a lucrative real estate investment and an enviable lifestyle. This charming semi-detached house is a perfect blend of modern convenience and classic charm, boasting an attractive price tag of 169,000€.

The property, surrounded by its own garage and garages on the property, offers a spacious living area spanning over two levels and a well-equipped basement, presenting a total living space of approximately 123 square meters. The semi-detached house is situated in a highly sought-after residential area, ensuring an exceptional connection to the town's amenities and infrastructure.

The property's idyllic location offers the opportunity for an engaging lifestyle, with the town center of Eutin being reached within minutes, granting easy access to local amenities and providing a sense of community. The charming property displaying its original spitzboden structure presents an appealing canvas, primed for renovation or expansion, offering excellent potential for value appreciation.

Furthermore, the current layout of the property comprises a functional guest WC on the ground floor, an elegant bathtub in the upper flat, and a storeroom, a spacious basement providing additional flexibility for transformation. Heating is ensured through a modern central heating system, providing comfort throughout the year.

Our real estate experts recommend that this property would ideally suit a motivated individual or family seeking to create a bespoke living space, reflected by the existing property's inherent potential to be personalized to individual tastes. Additionally, this quaint neighborhood with its child-friendly ambiance presents an attractive option for families with children.

Overall, the property's potential for redesign, spacious and comfortable living spaces, combined with its ideal location in Eutin, make this an attractive and exceptional investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in einer gefragten Wohngegend von Eutin. Diese Immobilie umfasst eine Garage, die sich am Garagenhof der Reihenhausanlage befindet, und bietet somit zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.Das Zentrum von Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht.Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Beilage von Innenbildern verzichtet. Diese werden Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Besondere Merkmale der Immobilie:Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.Obergeschoss: Hier befindet sich ein geräumiges Wannenbad.Spitzboden: Der Spitzboden ist aktuell noch im Originalzustand und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Andere Reihenhäuser in der Umgebung haben ihre Spitzböden bereits erfolgreich ausgebaut.Keller: Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum hinteren Grundstück. Es sollte beachtet werden, dass der Keller teilweise Feuchtigkeit aufweist.Fenster: Einige Fenster wurden bereits erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde.Potential für Handwerker und Familien:Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ambitionierte Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Auch Familien mit Kindern finden hier den idealen Ort, um in einer kinderfreundlichen Umgebung zu leben und aufzuwachsen.Zusätzliche Informationen:Grundrisse: Die Grundrisse wurden anhand von Vorlagen der Eigentümer neu gezeichnet. Daher wird für die Genauigkeit der Wohnflächenangaben keine Gewähr übernommen. Nutzflächen könnten in den Wohnflächenangaben enthalten sein.Mobiliar: Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, die die Eigentümer nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz in das Eigentum des Erwerbers über.Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage von Eutin nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 As a potential buyer, this property in Eutin, Schleswig-Holstein offers a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. With a purchase price of 346,000€, you'll be getting a well-maintained and modern bungalow with numerous features that make it comfortable and attractive.

The property boasts a spacious living area, a garage, and additional parking spaces, ensuring ample space for you and your vehicles. The bungalow, built by the Streif company, provides a comfortable living experience with its well-designed layout and modern amenities. The garage is also equipped with additional parking spaces for your convenience.

The house appears to be in good condition, with a modern gas central heating system installed in 2018, ensuring your comfort during the colder months. Additionally, the house benefits from triple-glazed windows, which provide excellent insulation and keep the property quiet and energy-efficient.

The property's recent renovations include a virtually accessible bathroom, complete with upgraded taps, doors, and window handles in 2019, as well as an energy-efficient kitchen installed in 2010. The kitchen is well-equipped, featuring a combustion stove and modern appliances, making it an excellent space for cooking and entertaining.

In terms of investment potential, the property provisions for a cellar with an external access, offering extra storage space for your personal belongings. The property is also connected to glass fiber-optic cables, providing high-speed internet connections for you and your family's needs.

However, it is essential to consider that the property may require some modernization in the future, given its age and condition. The buyer should conduct a thorough inspection of the property, preferably with a professional, to identify any potential issues that may require attention.

In conclusion, this property offers a fantastic opportunity for a comfortable lifestyle and growth potential as a real estate investment. The spacious living area, modern amenities, and additional storage space make it an attractive option for a family or an individual looking for a home with excellent potential. The affordable price and ideal location make it a great investment opportunity with long-term potential for appreciation and capital growth.

Objektbeschreibung                          Erwerben Sie eine ansprechende Immobilie mit Garage in der ruhigen Lage der Dittmannstraße in Eutin. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellflächen für PKW zur Verfügung.Dieser Bungalow, ein Fertighaus der Marke Streif, bietet eine großzügige Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einem WC wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Komfort.Der jetzige Eigentümer traf eine kluge Entscheidung und verzichtete damalig auf eine Putzfassade, indem er stattdessen Klinker verwenden ließ. Dadurch ist die Fassade frei von Asbest, was bei Häusern dieses Typs oft nicht der Fall ist.Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist zudem mit Rollläden und Markisen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.Das Duschbad, im Jahr 2019 renoviert, ist nahezu behindertengerecht ausgestattet. Ebenfalls wurden 2019 die meisten Türen und Türzargen erneuert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist in einem guten Zustand.Die Fenster des Hauses sind größtenteils dreifach verglast, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sollten jedoch Investitionen zur Modernisierung eingeplant werden.Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Glasfaser liegt bereits in der Straße.Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Genauigkeit der Wohnflächenangaben. Nutzflächen könnten in den Wohnflächenangaben enthalten sein.Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und andere Gegenstände, die die Eigentümer nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz in das Eigentum des Erwerbers über.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Property Description:
We are excited to present to you an extremely spacious semi-detached house with an impressive plot of land, available for purchase. The property is located in an excellent area in Eutin: the city center and numerous shopping opportunities are easily accessible. Additionally, the property has great access to the main road towards Lübeck, A1, Plön, and Kiel, providing ideal transportation connections.

The dreamy plot spans over 2,500 m² and is perfectly oriented towards the sun - the ideal spot to enjoy warm days in peace and privacy. A secondary building with a basement expands the potential use of the property and completes the offering. Towards the back of the property, there are two garages, with one currently being used as a car parking space. In addition, there are two more parking spaces in front of the house.

The semi-detached house was expanded with generous extensions in 1969 and 1978, providing ample living space. The bathrooms mostly boast a modern and contemporary design, and almost all windows were replaced around 20 years ago. Even in the digital age, you are well-equipped: a fiber optic connection is already in place in the house, along with a cable connection. The property has a partial basement that is finished similar to living space - with its own kitchen and bathroom. However, this area is not officially declared as living space.

The overall condition of the property reflects its construction year. Design ideas and possible modernization measures are in your hands to unlock the house's potential further. The floor plans have been newly created based on the owners' templates. We do not guarantee the living area specifications; they may include utility areas in the measurement.

The furniture and other items within the house that the current owners will not take with them will be transferred to the buyer at no additional cost. The property is heated by an oil central heating system from 2001, equipped with plastic tanks. The handover of the house will be done by individual arrangement.

Do not miss out on this unique opportunity and schedule a viewing today!

Thoughts on Price:
The property's price of 429.000€Kaufpreis is reflective of the generous living space, the vast plot of land, and the prime location in Eutin. While the property may need some updates and modernization, the potential for customization and improvement presents a great opportunity for buyers looking to make this their dream home. With the added bonus of included furnishings and items, this property offers excellent value for its price.

Objektbeschreibung                          Wir präsentieren Ihnen eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit einem beeindruckenden Grundstück, die zum Kauf bereitsteht.Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage: Das Stadtzentrum von Eutin sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße Richtung Lübeck, A1, Plön und Kiel sorgt für ideale Verkehrsanbindungen.Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.500 m² und ist perfekt zur Sonne ausgerichtet – der ideale Ort, um warme Tage in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Nebengebäude mit Unterkellerung erweitert das Nutzungspotential der Immobilie und rundet das Angebot ab.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, wobei eine davon aktuell als KFZ-Stellplatz dient. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte wurde durch großzügige Anbauten in den Jahren 1969 und 1978 erweitert, sodass Ihnen nun reichlich Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Badezimmer präsentieren sich überwiegend in einem modernen und zeitgemäßen Design. Fast alle Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert.Auch im digitalen Zeitalter sind Sie bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, und zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der wohnraumähnlich ausgebaut ist – mit eigener Küche und Bad. Dieser Bereich ist jedoch nicht offiziell als Wohnfläche deklariert.Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht ihrem Baujahr. Gestaltungsideen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen liegen in Ihren Händen, um das Potenzial des Hauses weiter zu entfalten.Die Grundrisse wurden auf Basis der Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Für die Wohnflächenangaben übernehmen wir keine Gewähr; es können Nutzflächen in der Angabe enthalten sein.Das im Haus befindliche Mobiliar sowie weitere Gegenstände, die die jetzigen Eigentümer nicht mitnehmen, gehen ohne zusätzliche Kosten in den Besitz des Erwerbers über. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001, die mit Kunststofftanks ausgestattet ist.Die Übergabe des Hauses erfolgt nach individueller Absprache.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

House for sale in Eutin - Schleswig-Holstein, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you