 For a potential buyer, this property description presents a unique opportunity to own a freestanding, two-story single-family home with a connected medical clinic, offering 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. The property includes a repurposed garage annex (20 square meters), a garden, and a separate garage (23.4 square meters) in the yard. The house was built in 1960, while the garage was constructed in 1999. The property benefits from an oil-fired central heating system, which ensures consistent warmth, and the building is in generally good condition.

The property is listed for sale by the land registry, and the estimated market value is 655,000 EUR. As a potential buyer, you could secure a 30% discount on the appraised value, reducing your payment to 458,500 EUR. This includes legal fees and broker commission. This property listing is part of the current monthly issue of the "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG" - a cost-effective real estate catalog.

As a lifestyle purchase, this property might appeal to those who seek a unique residence with built-in office space for a home-based business or work-from-home setup. Additionally, homeowners could envision a network of medical offices in what was once a garage, pointing to a potential income-generating potential. Investors looking for value and potential returns may also view the property's 180 square meters of living space as a good starting point for renovations or updates, thus increasing its overall worth. Furthermore, the property's proximity to Essen's amenities and infrastructure may be an added advantage for liveability and convenient access to schools, shopping, and public transportation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist ein Fachwerkhaus über ein Geschoss, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 202 m². Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Stall, der zu einem Anbau umgebaut wurde und eine Gesamtnutzfläche von 109 m² bietet, inklusive Abstellraum, Waschküche und Bad. Außerdem gibt es zwei Garagen, eine ehemalige Schmiede mit 58 m² Nutzfläche und einen Holzschuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1832, der Anbau wurde 1952 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad.Die Heizung wird wahrscheinlich mit einer Ölheizung betrieben, zusätzlich gibt es einen Schwedenofen. Der hintere Teil des Dachgeschosses wurde ebenfalls umgebaut, jedoch konnte keine Baugenehmigung dafür gefunden werden. Diese Räume können nicht als Wohnräume genutzt werden, sondern nur als Hobby- oder Abstellräume. Das Wohnhaus ist dringend renovierungsbedürftig und hat eine durchgehend veraltete Ausstattung. Die Schmiede befindet sich in einem maroden Zustand. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Essen, Germany, offers several attractive features for both real estate investment and lifestyle purposes. Situated nearby the Baldeneysee, the house features a single-family design with one level, partial basement, and a total living area of 185 m². The property includes a terrace, garage, and parking spaces for two cars. With an asking price of €951,000, you can potentially secure a discount of 30%, reducing the final purchase price to €665,700. This price includes the notary costs and brokerage fees.

For real estate investment, buying this property in Essen could be an excellent opportunity given its prime location and the potential for appreciation in the future due to its proximity to the sea. The house features a well-planned layout with a living room, dining area, kitchen, and multiple bedrooms. Additionally, the property includes a sauna, which can be an attractive amenity for potential renters.

As a lifestyle purchase, owning this property would provide a comfortable living environment with direct access to the waterfront, ideal for outdoor activities and relaxation. The shopping, schools, and transportation in the area are well-developed, making it convenient for daily living. The property's design takes full advantage of the water view, with an open-concept layout and a terrace providing an unobstructed panorama of the surrounding area.

In conclusion, this property offers a good combination of investment potential and lifestyle benefits, making it an attractive option for buyers in Essen, Germany. However, it is essential to consider potential renovations, maintenance costs, and local market conditions before finalizing the purchase.

Objektbeschreibung                          Mit Aussicht auf den Baldeneysee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Etage, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 m². Zur Annehmlichkeit gehören eine teilweise überdachte Terrasse, eine Garage sowie zwei Stellplätze für Pkw vor dem Haus. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1971. Zusätzlich gehört ein Gartenland zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Vorratsraum, eine Sauna, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, Flure, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Die Fußböden im Erdgeschoss wurden fast vollständig bis auf den Rohbeton entfernt, ebenso wie der Putz an Decken und Wänden größtenteils abgetragen wurde. Von der Terrasse aus bietet sich ein uneingeschränkter Blick auf den See.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 951.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description of the property from a buyer's perspective:

This double-family house, spanning 2 floors and a basement, offers 99 square meters of living space. The property has a rear, two-story extension, a covered terrace, a shed, and a former dovecote in the garden. It was built in 1921 and has the following layout: The basement consists of a hallway, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, you'll find a hallway, a living room with access to the kitchen (used as a through room), a dining room, and a bathroom. The second floor comprises a hallway, two bedrooms, a study (used as a through room), and another bathroom.

Heating is provided by a gas central heating system from the 1980s, with underfloor heating in the bathroom on the ground floor. The property has several defects and damage, including missing insulation and painting on the exterior putty repairs, partially discolored window sills, damage to the roof eaves, a basement with low ceiling height (1.60m to 1.80m), a kitchen without a cooktop, and faulty roller blinds.

Please contact us for further information. You can reach us via phone during the following hours: Monday to Friday, 8:00 a.m. to 8:00 p.m., and Saturday and Sunday, 10:00 a.m. to 6:00 p.m., under the telephone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the district court. The estimated market value is 320,000 EUR. As a buyer, you can secure a 30% discount and pay only 224,000 EUR for this property. This includes notary costs and commission.

Take advantage of this opportunity and secure your dream property at a competitive price. You can find more information about the auction and further properties in our monthly auction catalog, available via phone at 8:00 a.m. to 8:00 p.m., Monday through Friday, and 10:00 a.m. to 6:00 p.m., Saturday and Sunday, under the telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, verteilt auf 2 Etagen und einem Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen rückseitigen zweistöckigen Anbau, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen und einen ehemaligen Taubenschlag im Garten. Es wurde im Jahr 1921 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Wohnbereich mit Zugang zur Küche (als Durchgangszimmer), ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer angeordnet.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus den 1980er Jahren, wobei im Erdgeschoss-Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter fehlender Feinputz und Anstrich bei Putzausbesserungen an der Seitenfassade des Anbaus, teilweise Farbabplatzungen an den Außenfensterbänken, Schäden an den Dachunterspannbahnen, ein Keller mit niedriger Kopfhöhe (1,60 m bis 1,80 m) und eine Küche ohne Heizkörper. Bei starkem Regen zeigen sich Feuchtigkeit und Flecken im Kellerboden, und die Rollläden sind defekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This end-terrace house, built around 1974, offers two floors with an additional converted attic space. With a living area of 138m², this property also includes a garage. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts
The asking price of 320.000€ for this property in Essen seems to be a fair reflection of the size, location, and features of the house. However, potential buyers should consider the inability to view the interior before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

 This property is a semi-detached house, built over two floors and a basement, with a living area of 99 square meters. It was built in 1921 and has been divided into two levels and a basement. It has a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms. Additionally, there is an annex, a sheltered terrace, a shed, and a former dovecote in the garden.

The heating is provided by a gas central heating system installed in the 1980s. The basement has a low ceiling height (1.60-1.80 m), and there is a heated floor in the bathroom. There are defects and damages that need to be addressed, including the absence of insulation at the side of the annex, stained windows, damaged waterproofing in the basement and impaired roller blinds.

Considering these factors, the property has good potential for real estate investment due to its affordable price and room for improvement. It can be purchased for 224,000 euros, which is a 30% discount on its market value of 320,000 euros. This price includes a representative with a notary and an estate agent. The buyer can get this information for their dream property and buy it at a reasonable price by subscribing to the newsletter.

As a lifestyle purchase, the property's benefits include its location in Essen, its well-maintained structure, and the potential for customizing and improving the property according to individual needs. Additionally, the presence of an annex, a sheltered terrace, and a shed offers extra space and the ability to create a home office or a guestroom.

The property has some issues that might need to be addressed, such as the lack of insulation and damp in the basement. Additionally, improvements to the heating system, the windows, and the exterior might need to be considered. Buyers should thoroughly inspect the property before making a decision.

 property description: 
This storybook-style, double-fronted house is an extraordinary opportunity waiting for you in Essen. Spanning 110 m² of internal living space, set on a generous plot of 266 m², this modern property offers plenty of space for a growing family or those seeking a luxurious lifestyle. With a total of 6 rooms, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest toilet, this house offers a comfortable and spacious living environment. 

You can also tailor this family house to perfection, thanks to its "FastFertigPlus" construction level. This means that not only can you participate and help construct your dream home, but you can also let professionals take care of tasks like plumbing, heating, ventilation, and flooring efficiently. A modern heating system powered by a heat pump ensures a sustainable and environmentally friendly solution. 

Moreover, this property aligns with the KFW40 standard, making it an energy-smart home. The design not only offers functional advantages for smaller plots but also a comfortable home environment amidst the rising real estate prices in cities. The thoughtful layout of the rooms and the optional expandability of the house are added benefits for every family.

The quiet location of the property ensures peace and harmony. The property's good sound insulation is also impressive, guaranteeing a calm and serene living environment. The contemporary design, high-quality materials used, and a focus on sustainability make this property a standout for modern living. 

Overall, this property is a fantastic option for potential buyers who not only seek a valuable investment but also aspire to create their dream home. The flexible design, energy-efficient features, and prime location should appeal to anyone interested in this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Essen zu präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 266 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses projektierte Objekt als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Lösung dar. Diese innovative Technologie gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein echtes Energiesparwunder. Moderne Doppelhaushälften wie diese bieten nicht nur effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen, sondern auch ein komfortables Wohngefühl - besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten.Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und bieten Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION variabel erweiterbar, um Ihren individuellen Platzbedarf optimal zu decken.Bei STREIF legen wir großen Wert auf optimale Schallisolierung, sodass Sie ungestört und ruhig in Ihrem neuen Zuhause leben können. Ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie - hier steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege.Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Bauprojekte überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. STREIF steht Ihnen dabei jederzeit als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einmalige Bauprojekt kennenzulernen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus mit STREIF!

House for sale in Essen, Germany

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