Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit Wohn- und Geschäftsbereich (6 Zimmerwohnung und Ladenlokal), verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 151 Quadratmeter und die Nutzfläche 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 1- bis 2-stöckige Anbauten. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde 1950 wiederaufgebaut und 2003 modernisiert. Das Ladenlokal und der Keller wurden nach einem Hochwasserereignis 2022 saniert.Die Heizung erfolgt vorübergehend über Wand-Klimaanlagen in jedem Stockwerk, da der Kessel der Gaszentralheizung fehlt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 528.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 369.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Eschweiler, Germany

Property Description:
Two-story single-family house in row construction with partial basement and partially converted attic. The living space is 107 m², supplemented by a one-story extension. The house was built in 1905 and modernized in 1970 (mainly the windows were renewed). The ground floor includes hallway, bathroom/toilet, dining room, kitchen, and living room on an area of 57.46 m². Upstairs there is a hallway, bedroom, children's room, balcony, and roof terrace on 33.57 m². The attic has a hallway and a children's room with a size of 15.60 m². There is no central heating, only a stove in the living room and apparently one in the kitchen for solid fuels; hot water is provided by an electric instantaneous water heater. The residential building has structural defects, significant maintenance needs, and renovation needs. In its current state, the residential building is not habitable. 

Price Thoughts:
The property is priced at 42,000 EUR, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 29,400 EUR. This property offers an opportunity for potential buyers to acquire a fixer-upper at a discounted price. Please contact us for further inquiries and to explore this and other interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Reihenbauweise mit teilweise Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 m², ergänzt durch einen einstöckigen Anbau. Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und 1970 modernisiert (hauptsächlich die Fenster erneuert). Das Erdgeschoss umfasst Flur, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 57,46 m². Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Dachterrasse auf 33,57 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und ein Kinderzimmer mit einer Größe von 15,60 m².Es gibt keine Zentralheizung, sondern lediglich einen Kaminofen im Wohnzimmer und scheinbar einen in der Küche für feste Brennstoffe zur Beheizung; Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohnhaus weist Baumängel, einen erheblichen Wartungsbedarf und Sanierungsbedarf auf. In seinem aktuellen Zustand ist das Wohnhaus nicht bewohnbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 42.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 29.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Briefly, the property is a semi-detached 2-family house with 168/85 m² of living space, has a cellar with a parking space and a garden house. It is located in Eschweiler, Germany and was built in 1999. It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a living room. The heating is provided by a gas central boiler with a floor heating system and hot water preparation. There might be some maintenance issues and water damage in the basement. The estimated selling price is 497,000 EUR, which you can secure with a 30% discount, making the final price 347,900 EUR.

Objektbeschreibung                          An einem Hang gelegenes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 168/85 m² und verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Baujahr: 1999. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume (einer wurde zu einem Arbeitszimmer umgebaut), Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Terrasse Dachgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (Marke: Sieger) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Warmwasser im Erdgeschoss und Keller wird über die Heizungsanlage bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät verwendet werden. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und ernste Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 497.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 347.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with a mix of residential and commercial spaces, offering 6 bedrooms and a shop area, spread across three floors with a basement and attic. The total living area is 151 square meters, with a usable area of 130 square meters. The property has a history, having been built in the late 19th century and later renovated in 2003. However, the gas central heating system is under maintenance, with temporary wall-mounted climate systems in each floor. The shop and basement were renovated after a flood in 2022. The property is listed for auction with an asking price of 528,000 €. However, as a buyer, you could potentially get a 30% discount on the market value, bringing the price down to 369,600 €. This includes savings on notary fees and real estate agent commission. This property is featured in this month's edition of the ImmoBesteigungsversteigerungen (ImmoExchange) catalog. Contact the number provided for more information and to secure your dream property at a competitive price.

Property Description: Two-storey single-family house in row construction with partial basement and partially converted attic. The living space is 107 m², supplemented by a single-storey extension. The house was built in 1905 and modernized in 1970 (mainly windows renewed). The ground floor includes hallway, bathroom/toilet, dining room, kitchen, and living room on an area of 57.46 m². Upstairs, there are hallway, bedroom, children's room, balcony, and roof terrace on 33.57 m². The attic has a hallway and a children's room with a size of 15.60 m². There is no central heating, only a wood-burning stove in the living room and apparently one in the kitchen for solid fuels for heating; hot water is provided by an electric water heater. The residential building has structural defects, significant maintenance needs, and renovation requirements. In its current condition, the residential building is not inhabitable.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local district court with a market value of 42,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 29,400.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a reduced cost. Contact the provided phone number for more information and to explore other available properties in the monthly real estate auction catalog.

House for sale in Eschweiler, Germany

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