 From a buyer's perspective, this property presents a unique investment opportunity. With its four-story, four-unit layout, the total living area is circa 400 m², making it an expansive family home or potentially a lucrative rental property, given that the units are all currently occupied. The four-bedroom layout in each unit could cater to a range of renter profiles and may be attractive to families or groups of professionals.

The 1893 built-with-renovations status suggests that it has both historical charm and modern amenities, which may appeal to buyers who seek a sense of history and character. The property is located in Erfurt, and, while no specific neighborhood information is given, the fact that it's close to city amenities is noted. 

With a calculated annual yield of 3.08%, it could be a potentially profitable investment. However, it's crucial to weigh these potential rental returns versus the purchase price. With an asking price of €632,000, it's a considerable investment that would likely require further capital for improvements or refurbishments, depending on the current condition of the property.

In terms of lifestyle, this property offers a significant amount of living space. The lay-out and the number of rooms available provide ample room for a family to spread out and have their privacy. It's also an opportunity for communal living while still maintaining individual spaces.

As a potential investment, inspecting the premises is critical. The lack of a full internal inspection is a note of caution, and the mentioned difficulties in agreeing to a viewing suggests that there might be problems or below-par conditionsthat have not been disclosed in the listing. Prospective buyers must consider engaging a professional property inspector to assess the property's status before making a final decision.

Finally, the opportunity to negotiate a discount of up to 30% on the listed price due to a pending auction is an attractive proposition. The savings it offers can be substantial, provided the buyer feels comfortable with the risks and potential costs of the property. It's a fantastic opportunity for someone with a knack for investing in properties, with a comprehensive understanding and experience in their pre-auction consideration and,hnated bases.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Keller. Die Wohnungen haben eine Größe von 69 bis 119 m² und insgesamt beträgt die Wohnfläche 400 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1893 erbaut und von 2006 bis 2017 teilweise renoviert. Die Raumaufteilung beinhaltet verschiedene Abstellräume sowie im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und drei Zimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und vier Zimmer. Das gleiche Muster wiederholt sich im zweiten und dritten Obergeschoss, inklusive Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Küche und vier Zimmern.Die Wohnungen sind alle vermietet, Die Beheizung erfolgt durch Plattenheizkörper (Gasetagenheizung). Eine vollständige Innenbesichtigung konnte leider nur teilweise durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 632.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 442.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erfurt, Germany

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohn- und Wochenendhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 81 m² und es gibt einen Anbau (Sanitärtrakt/Kaltlager, 59,16 m²) sowie einen Schuppen (60,42 m²). Baujahr: 1973. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Abstellräume und der ehemalige Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Veranda (52,20 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer (28,80 m²).Seit einem Jahrzehnt ungenutzt; ehemalige Beheizung und Warmwasser über eine Flüssiggas-Zentralheizung; verwildertes, brachliegendes GeländeBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 23.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 16.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Einfamilienhaus ist eingeschossig und teilunterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und insgesamt beträgt die Wohnfläche 140 m². Das Haus verfügt außerdem über einen Anbau, der früher eine Scheune war und nun als Heizungsraum, Werkstatt und Hobbyraum genutzt wird. Eine Garage mit Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut und teilweise in den 1990er Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsvorbau, einen Flur, eine Speisekammer, eine Küche und Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad, eine separate Toilette und drei Zimmer.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden momentan über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus G 105 aus den 1990er Jahren gewährleistet. Allerdings weist das Gebäude diverse Anzeichen von Abnutzung auf und bedarf dringender Instandsetzung und Modernisierung. Unter anderem sind die Fußböden sowie die Wand- und Deckenbekleidungen größtenteils verschlissen und nicht mehr zeitgemäß. Des Weiteren müssen die haustechnischen Anlagen wie Heizung, Versorgungsleitungen, Badezimmer und Toilette erneuert werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 195.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 136.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property is an excellent opportunity in the real estate market. This 221-square-meter home is spread over two floors and includes a cellar, a kitchen, four bedrooms, and two bathrooms with WCs. Additionally, there is a guest apartment with three rooms and a bathroom. The property includes former stables, a barn, and a well-damaged older building that can be renovated to create more living space. This home is located in an area with a history dating back to the 19th century, which adds to its charm.

The estimated cost of this property is 382,000€, and you have the option to secure an additional 30% discount on the declared value. With this discount, the total cost would be 267,400€. This price includes notary costs and broker commission fees. You also have access to additional information about the property by contacting the phone number provided on the flyer or visiting the court registration office.

Renovating and repurposing this property into a modern, comfortable residence will require some investment, effort, and planning due to the partial renovation completed in 1990. However, compared to the total property value, this renovation cost is within an affordable range. This property has many potential advantages, including its size, existing features, and its capacity for customization according to your preferences. With the right investment and vision, this property has the potential to be a profitable investment, as well as providing a unique lifestyle with a home that reflects your personal taste.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit ehemaliger Hofstelle, zweigeschossig, teilunterkellert, insgesamt 221 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Scheune, Stall und Nebengebäude, Baujahr im 19. Jahrhundert, teilweise renoviert um 1990.Raumaufteilung:- Keller: Gewölbekeller- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad/WC, separates WC, Küche, 3 Zimmer (ohne direkten Zugang), 110,4 Quadratmeter- Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 4 Zimmer, 110,6 QuadratmeterHeizung über Plattenheizkörper; Renovierungsbedarf bestehtBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 382.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 267.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
A single-family house with one floor, partially basemented and with a partially developed attic. It offers a living space of 85 m², including a laundry room. Additionally, it has a former barn with a useful area of 80 m² and two parking spaces for cars. The building was constructed around 1900, renovated in 1958, and modernized around 1990. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen, and two rooms totaling 55 m². The attic consists of a hallway, a storage room, another bathroom, and two rooms with a total of 30 m². Heating and hot water are provided by gas central heating (Viessmann Vitola model from 1990); renovation and modernization works are required.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the competent local court. The market value is listed at 92,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 64,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a cost-effective real estate investment.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 85 m², einschließlich eines Waschhauses. Zudem verfügt es über eine ehemalige Scheune mit einer Nutzfläche von 80 m² und zwei Stellplätzen für PKWs. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, im Jahr 1958 umgebaut und etwa 1990 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer mit insgesamt 55 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem weiteren Bad/WC und zwei Zimmern mit insgesamt 30 m².Heizung und Warmwassererzeugung über Gas-Zentralheizung (Modell Viessmann Vitola aus dem Jahr 1990); Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 92.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a three-story multi-family house with 8 apartments, fully basemented and with a converted attic. The apartments range in size from 44 to 77 m², totaling 523 m² of living space. The building also includes a former carpentry workshop, a shed, and a garage building. It was built in 1937 and expanded in 1948, with a renovation in 1990. Heating is provided by a gas heating system; hot water is generated by an electric boiler. Renovation work is necessary. The outbuilding has potential for a living space of 198 m². A complete interior inspection was not possible.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 806,000.00 EUR. With the potential of securing a discount of up to 30% on the market value, the final price could be as low as 564,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a sizeable real estate investment at a potentially reduced cost.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das vollständig unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnungen haben eine Größe von 44 bis 77 m², insgesamt bieten sie 523 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine ehemalige Tischlerei, einen Schuppen und ein Garagengebäude. Es wurde 1937 erbaut und im Jahr 1948 ausgebaut, zudem erfolgte eine Sanierung um 1990.Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler; Renovierungsarbeiten erforderlich; Das Nebengebäude bietet Potenzial für eine Wohnfläche von 198 m²; Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 806.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 564.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erfurt, Germany

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