Property Description: 
Two-storey single-family house with a living area of ​​196.14 m², two balconies, and a garage, built in 1971. The heating is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was unfortunately not possible, but from the outside, there appears to be a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for a total cost of 290,000€. However, there is potential for a 30% discount off of the appraisal value, bringing the price down to 203,000€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. It is recommended for individuals looking to invest in a property that requires some renovation work, but holds potential for improvement and value appreciation in the future.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duren, Germany

 As a buyer, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and lifestyle enhancement. The modernized 1955-1965 built, semi-detached house offers a spacious and comfortable living environment, with 94m² of living space, and an additional terrace, garden, and garage. However, it is essential to note a substantial maintenance backlog and a potential need for renovation.

From an investment perspective, the property's listing price of 225,000 EUR offers a substantial discount in terms of the appraised market value, and a 30% discount on this worth securing, which translates to a final purchase price of 157,500 EUR. This could potentially offer a high return on investment, although it is essential to assess the extent and cost of necessary repairs and renovations. To learn more, please contact the auction house for more information.

From a lifestyle perspective, the property offers great potential for customization and personalization, allowing the owner to create the ideal living environment. The house's location in Düren, with a population of approximately 47,000 people, offers a range of local amenities and services. The numerous points of interest in the area, such as the 'Museum Burg Arloo' or the 'Linnertal Wildlife Park,' could provide additional leisure and recreational opportunities for residents.

In conclusion, while this property offers many attractive features, potential buyers should also carefully consider the renovation needs and their capacity to take on renovation projects. Further research on the local real estate market and lifestyle factors in the area should be conducted for a comprehensive understanding of this investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Die Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller und eine Wohnfläche von 94 m². Sie bietet weiter eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1955 und 1965 errichtet und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum, im Erdgeschoss Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich durch einen Gas-Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die Garage wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Instandhaltungsstau und generellen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Half of a semi-detached house is up for sale. This two-story house has a basement, a living area of 209 square meters, and a usable area of 71 square meters. It features a terrace, a barbecue fireplace, a garage, and was built between 1992 and 1997. Additionally, there is accessories worth 3,000 EUR, including a fitted kitchen. 

The layout of the house is as follows: In the basement, there are 5 basement rooms and a hallway totaling 71 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 82.9 square meters. On the upper floor, there is another hallway, a storage room, 3 bedrooms, a shower/toilet, and a bath/toilet totaling 74.7 square meters. In the attic, there is a landing, a bedroom, and a bath/toilet totaling 51.3 square meters.

It is important to note that only the ideal half share of the house is being sold. The ideal owner cannot independently decide on the use of the entire property, but is dependent on the other co-owners.

The apartment has a gas central heating system for heating and hot water. The equipment is appealing to upscale and in a well-maintained condition. 

Price Thoughts:
The property is being offered at a competitive price of 285,000 EUR, which includes additional accessories such as a fitted kitchen. Additionally, there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, making the final price only 199,500 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making it a great investment opportunity for potential buyers. This property offers a lot of space and amenities for the asking price, making it a great value for those looking to purchase a spacious and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Grillkamin, eine Garage und wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Einbauküche.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume und ein Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern.Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Ausstattung ist ansprechend bis gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description

Two-story single-family house with a living area of 196.14 m², two balconies, and a garage, built in 1971. The heating system is likely operated by an oil central heating system. A viewing of the interior was not possible, but from the outside, there appears to be a need for renovations and modernizations.

Price thoughts

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 290.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, making the final price 203.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers the potential for a discount and could be a great investment opportunity for buyers looking to purchase a property at a lower cost.

 From a buyer's perspective, this property offers an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. With a location in 52351 Düren, you won't just be getting a house, but also the advantages of living in a charming town known for its charm and serene environment. The property itself features 4 rooms with a total living area of 128 m² distributed as follows: Keller (Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum), Erdgeschoss (Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 72 m²) and Dachgeschoss (Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 56 m²). An integrated garage in the basement adds a convenient storage and parking option. With a market value of 360.000€, it is a fair price considering its size, location, and amenities. After negotiation, you may secure a 30% discount on the market value which will bring down the price to 252,000€, making it an even more attractive deal. No notary fees or broker fees are charged. The house was built in 1995, and from the outward appearance, it seems to be in a good condition, which is further verified by the mention that it is being auctioned by the court. For further inquiries, you may contact the provided telephone number (0221-97459790) between the specified hours. This house is listed in the current monthly issue of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, so call now to secure the information and make your bid.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 128 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss sowie einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (72 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (56 m²).Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild scheint sich das Gebäude in einem normalen Bauzustand zu befinden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Düren, Germany offers 128 m² of living space with a price of 360.000€. The property features a two-story house with a basement, a built-in garage, and an attic, providing ample space for a growing family or those looking for extra room. With a total of 5 rooms, including a bedroom, two children's rooms, a workroom, a bathroom, and a living/dining room, this property caters to the needs of various families. While a property inspection was not possible, it appears to be in good condition based on the exterior. The property is located at 52351 Düren, providing easy access to local amenities and services. It is important to contact the listed phone number for further information or to arrange a viewing, as the property is subject to an auction. The estimated market value is 360.000€, with a potential 30% discount, reducing the price to 252.000€. This property is also listed in the monthly "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG", which offers cost-effective information to help you secure your dream property at a competitive price.

House for sale in Duren, Germany

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