Property Description:
This property is a residential and commercial building at the corner (with apartments and 3 retail spaces), with 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and an attic. The total living and usable space is 416 m². It was built in 1888. The heating is done via district heating. A viewing was limited, making it difficult to determine the exact number of apartments and whether units on the upper floors may have been created by merging parts of the building. The property appears neglected overall with significant deferred maintenance.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 320,000€, but it is being auctioned at the local district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 224,000€. Notary fees and agent commission are also waived in this case. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a lower cost and take on the necessary renovations to bring it back to its full potential. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This property is a residential and commercial building located at the corner, with apartments and 3 retail spaces, featuring 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and a converted attic. The total living and usable space is 416 sqm. It was built in 1888 and is heated by district heating. Due to limited access, the exact number of units could not be determined, and it is unclear if units on the upper floors have been created by combining parts of the building. The property appears neglected overall, with a significant backlog of repairs.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 320,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 224,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a potentially valuable asset at a discounted price.

 From a buyer's perspective, this property is a 237 m², two-car garage, 1900-built house with a renovated upper floor, offering 102 m² of living space, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room, and a living room, among other amenities. There is also a 77 m² terrace on the first and second floors. The property is located in Duisburg and it's being auctioned by the court, with an estimated value of 364,000€.

As an investment, this property seems like a great deal, given that the estimated value of the house is 364,000€ and you can secure a 30% discount on it, which would bring the final price down to 254,800€. With a discount of 30%, it represents a significant savings opportunity, making this property an attractive investment prospect for those looking to purchase a house in Duisburg.

As a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and it has been well maintained throughout the years. The house comes with two bedrooms, a fully equipped kitchen, dining area, and living room. It also features a terrace, which provides a great option for outdoor living and entertaining. The house is already pre-owned, renovated and upgraded, so you can move right in and start enjoying your lifestyle.

All in all, this property offers a great investment opportunity within a desirable location. It also provides a wonderful lifestyle for those looking to reside in a clean, well-equipped residence, and the potential 30% discount makes it even more appealing to the buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description paints the image of a 1953-built, single-story, 82 m² home that has been remodeled from an office into a single-family home. The property has a flat roof and seems to lack a basement, which might limit storage space. The home's condition, however, appears to be subpar, as a comprehensive inspection in 2018 revealed an accumulation of deferred maintenance.

In terms of real estate investment, it's challenging to determine the potential growth due to the property's deficient condition. However, considering the estimated selling price at approximately 126,000€, the pricing seems quite reasonable, and investing an additional budget for refurbishments might yield higher returns in the long run. Additionally, the small size of the home and relatively affordable price could attract potential investors looking for properties with strong rental income potential.

As a lifestyle purchase, the property might not be the best fit for a family looking for ample space or newer amenities. The current layout of the home pieced together from an office suggests a lack of cohesive flow, which could require substantial alterations to improve livability. Additionally, the lack of current maintenance and upkeep shows that it may not be a hassle-free move-in-ready property. The prospective buyer would need to be prepared for the additional work, costs, and time an investment like this would require. The home also lacks surroundings that typically come with modern houses, such as a garden area for outdoor leisure or green space.

However, the opportunity to customize and personalize the space while gaining equity through improvements might appeal to some buyers interested in long-term ownership and capital appreciation. Since the property is located in Duisburg, a more in-depth understanding of local market trends, amenities, and the neighborhood's piey engineered character would help gauge the potential attractiveness of the property further.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das zu einem einseitig angebauten Einfamilienhaus umgewandelt wurde. Das Haus hat ein Flachdach und ist nur ein Stockwerk hoch. Es gibt keinen Keller, und die Wohnfläche beträgt 82 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber aufgrund des Baustils und der Bauausführung wird vermutet, dass es etwa im Jahr 1953 erbaut wurde. Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem kleinen Badezimmer, zwei Durchgangsräumen, einer Küche (die keinen direkten Zugang zum restlichen Haus hat), einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Die letzte Innenbesichtigung fand im Jahr 2018 statt und deckte einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Das Grundstück wird derzeit nicht optimal genutzt und ein wirtschaftlich denkender Marktteilnehmer würde das Gebäude abreißen und das Grundstück einer profitableren Nutzung zuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property seems to offer a significant investment opportunity, as well as the potential for a comfortable lifestyle. The property is located in Duisburg, and it consists of three 3-room apartments, which are spread across two floors and an attic. The total living space is 213 m², providing ample space for living, working, or investing.

However, the property does come with some drawbacks. The building condition is reported to be subpar, with various defects and outdated features. The two vacant apartments on the upper floors and the attic require extensive renovation and modernization to become habitable. This implies significant renovation costs that you will need to consider when calculating your total investment.

From an investment standpoint, the property's location in Duisburg might not offer the highest return on investment, as the local real estate market may not be as dynamic or profitable as some other regions. The property is listed at 112.000€, and considering the property's condition and required renovations, it might be a challenge to sell or rent the apartments at a profit.

However, if you are looking for a property that offers potential for renovation and personalization, and you are willing to invest the time and resources into making it a profitable venture, this property might be an option worth considering. Additionally, the offered discount of 30% on the evaluation price makes the property more attractive, financially speaking.

As for the lifestyle aspect, the location in Duisburg offers a mix of urban convenience and suburban peace. The city is known for its industrial history and offers a variety of cultural and leisure activities. The area may be suitable for families or individuals who value the benefits of city living but also appreciate the tranquility of a quieter neighborhood.

In conclusion, the property at 47249 Duisburg offers a mix of opportunities and challenges. It might be an excellent option for those who are willing to invest time, money, and effort into turning a potentially profitable property.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, die über ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller verfügt. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 62 und 75 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 213 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über Balkone und wurde circa 1929 erbaut.Die Beheizung erfolgt mittels Kohleöfen und Elektro-Einzelöfen, Warmwasser über Gas-Boiler; Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich, es gibt Bauschäden und das Gebäude ist in vielen Teilen wirtschaftlich veraltet. Die beiden leerstehenden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht bewohnbar und erfordern umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sie nachhaltig neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Unter anderem müssen Heizungen installiert werden. Abgesehen von der Dämmung an der Giebelseite wurden bisher keine größeren energetischen Maßnahmen durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house in Duisburg, built in 1951, offers a living space of 64 square meters spread over one floor, a basement, and a single-story extension. The layout includes two hallways and four basement rooms, a basement room in the extension, and a hallway with three rooms on the ground floor. The property is currently rented out and appeared average during a limited exterior inspection, as an interior viewing was not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of 151,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 105,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a cost-effective real estate investment. Contact us for more information and to explore further properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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