Property Description:
The building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, is basemented, and has a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. In addition, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was built in 1983. Heating is provided by district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still corresponds to the original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with deferred maintenance as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, but at the time of the valuation, they were not yet cleared and partly still furnished (office furniture, IT systems, kitchen equipment, pictures). In addition, deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were found (which cannot be considered as accessories).

Price Thoughts:
The listed price for this property is €2,540,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €1,778,000. This discount also includes waived notary fees and agent commission, making it a potentially attractive investment opportunity. It's important to note the potential renovation and modernization needs of the property, which should be factored into the overall cost. The property's unique layout and history as a former bank offer potential for creative redevelopment opportunities.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property description highlights a two-story, multi-family house with seven units and a total living area of 538,45 m². It is in need of significant renovation and has a current market value of 38,900€. The description states that it is in a state that requires immediate renovation and that some elements, such as the roof and supporting structures, are in such poor condition that the property needs to be demolished.

For a real estate investment, this property may not be the best choice due to its poor condition and the amount of work required. It would likely require a significant investment in time and money to renovate and bring it up to a livable standard. Additionally, the property is located in Duisburg, which may have positive or negative implications for its attractiveness as an investment. You should conduct further research on the local real estate market and neighborhood to determine if the property could potentially appreciate in value over time.

As a lifestyle purchase, this property presents a unique opportunity for someone with experience in renovation and property investment. However, it is not recommended for novice investors or individuals who are not prepared to undertake a major renovation project. It is important to consider the potential costs and challenges associated with renovating a property before making a decision. The property's location also plays a significant role in its potential appeal as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property description paints the image of a 1953-built, single-story, 82 m² home that has been remodeled from an office into a single-family home. The property has a flat roof and seems to lack a basement, which might limit storage space. The home's condition, however, appears to be subpar, as a comprehensive inspection in 2018 revealed an accumulation of deferred maintenance.

In terms of real estate investment, it's challenging to determine the potential growth due to the property's deficient condition. However, considering the estimated selling price at approximately 126,000€, the pricing seems quite reasonable, and investing an additional budget for refurbishments might yield higher returns in the long run. Additionally, the small size of the home and relatively affordable price could attract potential investors looking for properties with strong rental income potential.

As a lifestyle purchase, the property might not be the best fit for a family looking for ample space or newer amenities. The current layout of the home pieced together from an office suggests a lack of cohesive flow, which could require substantial alterations to improve livability. Additionally, the lack of current maintenance and upkeep shows that it may not be a hassle-free move-in-ready property. The prospective buyer would need to be prepared for the additional work, costs, and time an investment like this would require. The home also lacks surroundings that typically come with modern houses, such as a garden area for outdoor leisure or green space.

However, the opportunity to customize and personalize the space while gaining equity through improvements might appeal to some buyers interested in long-term ownership and capital appreciation. Since the property is located in Duisburg, a more in-depth understanding of local market trends, amenities, and the neighborhood's piey engineered character would help gauge the potential attractiveness of the property further.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das zu einem einseitig angebauten Einfamilienhaus umgewandelt wurde. Das Haus hat ein Flachdach und ist nur ein Stockwerk hoch. Es gibt keinen Keller, und die Wohnfläche beträgt 82 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber aufgrund des Baustils und der Bauausführung wird vermutet, dass es etwa im Jahr 1953 erbaut wurde. Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem kleinen Badezimmer, zwei Durchgangsräumen, einer Küche (die keinen direkten Zugang zum restlichen Haus hat), einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Die letzte Innenbesichtigung fand im Jahr 2018 statt und deckte einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Das Grundstück wird derzeit nicht optimal genutzt und ein wirtschaftlich denkender Marktteilnehmer würde das Gebäude abreißen und das Grundstück einer profitableren Nutzung zuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 2 units, each consisting of 2 floors, including a basement, with a total living area of 131 m². The house was built in 1956 and features 6 rooms and 2 bathrooms. The property has a gas-fired central heating system, and the hot water is supplied by a hot water tank. The property has an average sunlight exposure and is well-lit throughout. The property is located in a peaceful area away from the city center.

Investment-wise, the property looks like a promising opportunity for long-term investment due to its location and prosperous local neighborhood. The price is quite reasonable considering the property's condition and size. It is recommended to conduct further research such as market analysis to get the most accurate and up-to-date information.

The property is currently rented, which could provide a stable income stream to the buyers. The buyers would also save on notary and broker fees, making the overall purchase even more attractive.

As a lifestyle purchase, the property offers a cozy, quiet atmosphere with enough living space for a medium-sized family. Its spacious bedrooms and well-lit rooms create a pleasant atmosphere for living. With the property being fully rented, interested buyers could consider turning it into a long-term investment and live in one of the units while enjoying the benefits of owning a property in a beautiful neighborhood with a lot of green space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Keller, Baujahr 1956. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 68 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 63 m².Beide Wohnungen sind vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind durchschnittlich sonnenbeschienen und gut beleuchtet. Das Anwesen macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Hinterland.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 38,150.00 EUR. Notary fees and broker fees are also waived in this scenario. 

This property offers a unique opportunity for investors or individuals looking to renovate and restore a historical building in a vibrant area of Duisburg. With the potential for significant savings and the appeal of the location, this property presents an exciting prospect for those looking to acquire a property with character and potential.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Semi-detached residential and commercial building (3 apartments, shop) with 3 floors, basement, and partially converted attic. The total living space is 350 square meters, with a usable area of 100 square meters. The building has balconies and was built in the year 1900. It also includes a pathway area.

The exterior appearance of the property already indicates a significantly neglected condition. An inspection of the vacant building was not possible, as the city of Duisburg has prohibited its use due to fire safety deficiencies and other issues.

Price thoughts
The listed price of 103.000€ reflects the current market value of the property. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 72.100€. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at a discounted rate.

For more information, please call 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu.Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of €54,500. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €38,150. Additionally, notary fees and agent commissions are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

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