Property Description:

Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet.

Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten.

Thoughts on Price:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a two-story, semi-detached house with three 3-room apartments, which have a total living area of 213 m². The house has been divided into four units: two two-bedroom apartments and two one-bedroom apartments. All units are accessed through an external staircase leading to the first floor. The price of the property is set at 112,000 EUR, and based on the information provided, it appears to be priced relatively low as the property market in Duisburg may be experiencing a buyer's market.

The renovation requirements of the property are significant. The two units on the upper floor and the attic are not habitable at the moment and would require extensive renovations to be made habitable again. The heating system consists of Kohleofens and Elektro-Einzelöfen, and the hot water is provided by a gas-fired boiler, which may need to be upgraded to meet modern standards.

The rental potential of the property could be challenging to realize in its current condition. However, once the necessary renovations are completed, the property should have good rental potential due to its location and potential demand for rental properties in the area. The property is situated in Duisburg, which is well-connected and has good access to public transportation.

Considering the potential for this property after renovations, a purchase like this could be a good investment for the long-term. However, careful consideration should be given to the potential costs and timeframe for renovations and the development of the local property market. It is recommended that the potential buyer conduct their due diligence, including a thorough property inspection by a professional, to better understand the costs and timeline for the renovations and to assess the long-term potential of the investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, die über ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller verfügt. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 62 und 75 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 213 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über Balkone und wurde circa 1929 erbaut.Die Beheizung erfolgt mittels Kohleöfen und Elektro-Einzelöfen, Warmwasser über Gas-Boiler; Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich, es gibt Bauschäden und das Gebäude ist in vielen Teilen wirtschaftlich veraltet. Die beiden leerstehenden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht bewohnbar und erfordern umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sie nachhaltig neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Unter anderem müssen Heizungen installiert werden. Abgesehen von der Dämmung an der Giebelseite wurden bisher keine größeren energetischen Maßnahmen durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a multi-family house with a total of eight 3-room apartments spread over four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. 

Some of the apartments are currently rented out, however, the external condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 428,000.00 EUR. There is a possibility of receiving a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 299,600.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. 

This property is just one of the many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your desired property at a great price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family row house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living area is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. Additionally, there is an attic that can be used as a studio. The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a instantaneous water heater. The property could benefit from some modernization, but the exterior grounds are well maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 266,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 186,200.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: This property is a semi-detached residential house with one floor, a basement, and a living area of 64 square meters, as well as a single-storey extension. It was rebuilt in 1951. The layout includes two corridors and four basement rooms in the basement, an additional cellar room in the extension, and a hallway and three rooms on the ground floor. Although the property appeared average during a limited external inspection, unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price thoughts: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 151,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 105,700.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many exciting opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to get more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 54,500.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to only 38,150.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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