Property Description
*Perfect for families. Beautiful terraced house in a rural setting of Wulfen - Your new oasis of well-being*

Welcome to your new home - a charming single-family house in Dorsten. This appealing property features a total living and usable space of approximately 160 m² including the proportionally calculated terrace area of 2.48 m² and offers plenty of space for the whole family.

Step into this attractive house and experience the great room layout, which extends to 4 bright rooms. Your new home offers a variety of design options for your individual living dreams.

The living area with access to the terrace with garden is the central meeting point of the house and exudes a pleasant atmosphere. The adjoining kitchen is equipped with a high-quality fitted kitchen and leaves nothing to be desired. Here you can conjure up culinary delights and spend sociable hours. The upper floor houses the three bedrooms and the spacious bathroom with bathtub and shower. The room layout was carefully planned to ensure maximum comfort and privacy. In the basement, habitable usable areas have been created. Here you can celebrate with your family, or you can use the space as a hobby or fitness room. Whatever you prefer.

Another highlight of this house is the designed outdoor area. The approximately 202 m² purchase plot offers space for relaxing hours outdoors. Whether for a cozy breakfast on the terrace, a sunny get-together in the garden, or a quiet evening with a book. In summer, you can enjoy the coolness in the built-in swimming pool - here you will find your personal retreat. The gas tank is built underground in the front garden by the company Progas. There is a supplier and maintenance contract here.

This single-family house is the ideal combination of practical room layout and a quiet location. Convince yourself of the advantages of this attractive offer and arrange a viewing appointment.

Experience the perfect symbiosis of comfort and quality of life - Your new home in Barkenberg is waiting for you.

As for the price of the property, at 349.000€ it reflects the value of the features and amenities offered. The spacious living area, well-designed rooms, outdoor space with a swimming pool, and the overall appeal of the property make it a worthwhile investment for a family looking for a comfortable and peaceful home in a rural setting.

Objektbeschreibung                          *Ideal für Familien. Schönes Reihenmittelhaus in ländlicher Umgebung von Wulfen – Ihre neue Wohlfühloase*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Dorsten. Dieses ansprechend gestaltete Objekt präsentiert sich mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² inklusive der anteilig berechneten Terrassenfläche von 2,48  m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.Betreten Sie dieses attraktive Haus und erleben Sie die tolle Raumaufteilung, die sich auf 4 helle Zimmer erstreckt. Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.Der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse mit Garten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Stunden verbringen. Das Obergeschoss beherbergt die drei Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Im Keller wurden wohnlich ausgebaute Nutzflächen geschaffen. Hier lässt es sich mit der Familie feiern, oder Sie nutzen die Fläche als Hobby- oder Fitnessraum. Ganz nach Ihrem Belieben.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der gestaltete Außenbereich. Das ca. 202 m² große Kaufgrundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob für ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein sonniges Beisammensein im Garten oder einen ruhigen Abend mit einem Buch. Im Sommer lässt sich die Kühle in dem eingebauten Schwimmingpool genießen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Der Gastank ist im Vordergarten unterirdisch von der Firma Progas verbaut. Hier gibt es einen Versorger- und Wartungsvertrag.Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Erfahrung die perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Barkenberg wartet auf Sie.

Other for sale in Dorsten, Germany

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over two floors with an additional converted attic, totaling 149.84 m² of living space. The property features a terrace, a garden, and an attached garage. Built in 1982, the layout includes an entrance area, kitchen, dining room, guest toilet, and living room on the ground floor. Upstairs, you'll find a hallway, bathroom, two children's rooms, and the master bedroom. The attic level includes another hallway, bathroom, and two additional rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 2005.

Price thoughts:
The property is offered at a price of 340,000.00 EUR, which reflects its value and condition. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238,000.00 EUR. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious family home at a reduced cost, with no additional notary fees or agency commission. Don't miss out on the chance to purchase this property and others like it in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure your dream home at a great price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 149,84 m² Wohnfläche. Die Unterkunft verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine angeschlossene Garage. Baujahr 1982. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer.Heizungssystem und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dorsten, Germany

This charming semi-detached house, built around 1982, offers a comfortable living space spread over 2 floors with an additional converted attic. The property boasts a total living area of 150m² and comes with a convenient garage for parking. Located in the desirable area of 46284 Dorsten, this property is ideal for those seeking a spacious and well-maintained home. The asking price of 340.000€ reflects the value of the property and the high demand for homes in this area. Don't miss out on the opportunity to make this your dream home!

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1982, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Garage vorhanden

House for sale in Dorsten, Germany

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