Property Description
Are you looking for a home in the south of Braunschweig? If you have the desire and ability, then this charming fixer-upper could be your future home! This house, originally built in 1941, offers approximately 91 m² of living space on two floors and a potential for expansion in the attic. The house also has a partial basement. Additionally, the property includes more than 640 m² of land, with plenty of garden space behind the house. 

Discover the possibilities that this property and house have to offer! Turn this project into your own and make your dream home a reality with determination, willpower, and hard work. Please note that possible interior design examples can be found in the pictures.

Price thoughts:
The asking price of 195.000€ reflects the potential for renovation and expansion that this property offers. With a spacious lot and room for improvement, this property presents an exciting opportunity for buyers looking to create their dream home in a sought-after location in Braunschweig.

Objektbeschreibung                          Eigenheim im Braunschweiger Süden gesucht? Wenn Sie wollen und können, dann ist dieses sanierungsbedürfige Kleinod Ihr zukünftiges Zuhause! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit:Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1941 errichtet, umfasst ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilunterkellert. Dazu kommt ein Grundstück mit mehr als 640 m² - welches nahezu ideal bebaut ist: Viel Gartenfläche liegt hinter dem Haus...Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten, welche sich auf diesem Grundstück bzw. in diesem Haus ergeben! Machen Sie dieses Projekt zu Ihrem - und verwirklichen Sie Ihr Eigenheim! Mit viel Tatkraft, Entschlusskraft und Willen - machen Sie dieses Haus zu Ihrem (neuen) Zuhaus!Hinweis: Auf den Bildern finden Sie mögliche Einrichtungsbeispiele.

Other for sale in Braunschweig                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Are you looking for a home in the south of Braunschweig? Do you want to design your own home? Then we at FALC Real Estate Braunschweig have an opportunity for you! This house, originally built in 1941, offers approximately 91 m² of living space on two floors as well as an attic with potential for expansion. The house has a partial basement. Additionally, the property includes a plot of land of over 640 m² - which is almost ideally built: plenty of garden space is located behind the house... 
Discover with us the possibilities that arise on this property or in this house! Make this project your own - and realize your dream home!

Price Thoughts:
The price of 249.000€ for this property in Braunschweig is reasonable given its size, location, and potential for further development. With a spacious plot of land and the opportunity to personalize and expand the house, this property offers great value for those looking to create their own home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Eigenheim im Braunschweiger Süden gesucht? Sie wollen selber Ihr Eigenheim gestalten? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie!Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1941 errichtet, umfasst ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilunterkellert. Dazu kommt ein Grundstück mit mehr als 640 m² - welches nahezu ideal bebaut ist: Viel Gartenfläche liegt hinter dem Haus...Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten, welche sich auf diesem Grundstück bzw. in diesem Haus ergeben! Machen Sie dieses Projekt zu Ihrem - und verwirklichen Sie Ihr Eigenheim!

Description:
Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieses charmante Haus in Braunschweig, Niedersachsen, bietet auf 102m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Jeder Raum wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Außenbereich erstreckt sich über ein ca. 380m² großes Grundstück, auf dem Sie im eigenen Garten die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight ist die im Angebot enthaltene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment genutzt werden kann.

Price thoughts:
Die Stadt Braunschweig ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Mit der ruhigen Lage und dem modernen Design ist dieses Haus ideal für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Der Kaufpreis von 349.900€ spiegelt die Qualität und den Wert dieser Immobilie wider und bietet eine gute Investition in Ihre Zukunft.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!Auf 102m² Wohnfläche bietet sich genug Platz für eine kleine Familie.Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Zimmer, die Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.Der Wohntraum setzt sich im Freien fort – auf einem Grundstück von ca. 380m² Quadratmetern können Sie sich im eigenen Garten entspannen und die Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist die im Angebot enthaltene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment dient.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

House for sale in Braunschweig                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
For sale is a lovingly renovated terraced house in the popular garden city of Braunschweig. This charming house offers an ideal layout for families or couples who value a cozy home. With 100m² of living space, it features 5 rooms that can be flexibly used as bedrooms, office, or hobby rooms. There are also 2 modern bathrooms that are bright and contemporary. The property spans approximately 178m² with a small front garden and a garden at the back of the house, perfect for relaxing outdoors. The house is equipped with gas central heating for efficient heating throughout. It has been freshly renovated, ready for you to move in and feel at home. Located in the quiet and green garden city of Braunschweig, this house is in a highly sought-after residential area. Amenities such as shopping, schools, and public transport are in close proximity, making the location particularly attractive. Don't miss this opportunity to own a freshly renovated home in a prime location! Contact us to schedule a viewing appointment. Property Condition: First occupancy after renovation

Price Analysis:
At 335.000€, this property offers great value for a lovingly renovated terraced house in a desirable location like the garden city of Braunschweig. The layout and features of the house cater to the needs of families or couples looking for a comfortable and modern living space. The proximity to amenities and public transport adds to the convenience of the location, making it an attractive option for potential buyers. Overall, the price reflects the quality and appeal of this property, making it a worthy investment for those seeking a move-in ready home in a prime area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Reihenmittelhaus in der beliebten Gartenstadt von Braunschweig. Auf 100m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.5 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.2 moderne Bäder – hell und zeitgemäß ausgestattet.Grundstück von ca. 178m² – mit einem kleinen Vorgarten und einem Garten hinter dem Haus, perfekt für entspannte Stunden im Freien.Gaszentralheizung – sorgt für effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus.Frisch saniert – Einziehen und wohlfühlen! Das Haus ist bezugsfertig und in einem hervorragenden Zustand.Das Haus liegt in der ruhigen und grünen Gartenstadt von Braunschweig, einer sehr gefragten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.Verpassen Sie nicht diese Chance auf ein frisch saniertes Zuhause in bester Lage! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung                          Provisionsfrei ohne MaklerDas ruhig gelegene Grundstück mit einer Größe von rund 830 qm befindet sich an einer wenig befahrenen Straße in Ölper und ist nur 200 m Luftlinie vom Ölper See entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus und im hinteren Bereich eine massiv gebaute Scheune. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Massivhaus mit guter Bausubstanz in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses von ca. 380 qm verteilt sich auf 3 Stockwerke. Das Dachgeschoss ist unausgebaut. Die massiv in Backstein erbaute Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 230 qm und einer Raumhöhe von etwa 3m. Über eine Treppe erreicht man den offenen, fast 200 qm großen Dachboden der Scheune. Die gesamte Scheune könnte beispielsweise zu einem Wohntraum mit zwei Loft-Wohneinheiten von je rund 200 qm ausgebaut werden. Bei einer Eigennutzung ergeben sich erhebliche Steuervorteile aufgrund der Eintragung als Baudenkmal. Daten und Fakten:•  Grundstück: ca. 830 qm•  Ruhige Lage•  Ölper See: ca. 200 m (Luftlinie)•  Mehrfamilienhaus: ca. 380 qm (3 Etagen)•  Massiv erbaute Scheune: ca. 430 qm (riesiger Dachboden)

House for sale in Braunschweig - Niedersachsen, Germany

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