Property Description:

This two-story single-family end terraced house with a living area of 97.28 m² is fully basemented and comes with a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the house features a layout that includes a basement with a hallway, utility room, cellar, entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. The ground floor comprises a porch, WC, hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace. Upstairs, you will find a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The property is in a basic condition and requires maintenance and renovation. The facade and single-glazed wooden windows with shutters show signs of damage and weathering. The entrance door has paint chippings, and the cast pipes of the wastewater network in the basement exhibit age-related damage. Additionally, an extensive renewal of the outdated electrical distribution is necessary. Minor saltpeter efflorescences have been detected in the basement, which need to be addressed.

The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Renovation costs for modernizing the bathroom, guest WC, and living area have been estimated. The garage has water ingress on the roof in the rear area, damages on the facade in the base area, and at the sides of the door opening. Corrosion damage on the lower portion of the swing gate needs to be repaired.

After conducting the mentioned measures, the property can be used for permanent residential purposes. The location of the house is average.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 390,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This property is part of our monthly Real Estate Auction Catalog, offering various interesting properties at affordable prices. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This family home is a two-story row house with a basement and converted attic, offering 129 square meters of living space. It includes a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is average with typical signs of aging, although maintenance has been carried out regularly.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 450,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 315,000.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a reduced price, without additional notary or agent fees, makes it a compelling investment for buyers looking for a family home in the Bonn area.

 From a buyer's perspective, this property offers a unique opportunity to invest into a three-unit residential building (two residential units and one commercial unit) situated in Bonn, Germany. The property has a total living area of approximately 266 square meters, with each residential unit spanning 86-90 square meters, providing ample space for potential tenants or residents. The property is fully rented and is equipped with a central heating system, making it an attractive option for long-term investment. The property was built in 1937 and its current good to very good condition suggests long-term structural integrity.

As for a real estate investment, this property presents a good return for someone looking to venture into the German market. As the property is fully rented, it provides a steady income stream. Additionally, the property is listed for a €1,450,000, a price that considering the local market conditions, can be negotiated to a lower price, allowing for additional profit margins.

Furthermore, the property enjoys a fully operational heating system, ensuring year-round comfort, which can be a valuable selling point for potential tenants or buyers.

In terms of lifestyle, this property offers numerous advantages. Its location in Bonn means it's in close proximity to local amenities, shopping centers, parks, and public transportation. Bonn, being a city in the Rhine region, offers a world-class quality of life and a diverse array of cultural activities.

Considering the combination of its strategic location, the strong tenant base, and potential income from the commercial unit, this property emerges as an excellent investment opportunity as well as a comfortable lifestyle choice. The ask price is right at the blink of an eye, setting high hopes for a rewarding investment within the German real estate market.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building consists of three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units ranges from 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. Balconies are included. The building was constructed in 1937. 

Price Thoughts:
With a total value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity. The building is fully rented and well-maintained, with a reliable heating system in place. Furthermore, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the purchase price down to 1.015.000€. This unique opportunity to acquire a property with such potential should not be missed.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. There are balconies available. The building was built in 1937. The building is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered good to very good.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 1.450.000,00 EUR. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property can be purchased for only 1.015.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and potentially make a good investment. Please contact us for more information.

This property is a residential and commercial building in a prime location in Bonn. It features three residential units and one commercial unit, all spread over three floors with a basement and an attic. The total living space of the building is 266 m², with each unit ranging from 86-90 m². There are balconies available for each unit, providing a great outdoor space for residents.

The building was constructed in 1937 and is in good to very good condition. It is fully rented out and heated by a district heating system. With a current market value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers. Additionally, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. Notary fees and agent commissions are also waived, making this a cost-effective purchase.

This property is being auctioned off by the local court and is one of many attractive properties available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to secure this property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

House for sale in Bonn, Germany

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