 Introduction:

This property, listed for 685,000€ at 33611 Bielefeld, offers a fantastic opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. With a gross floor area of 140.0 m² spanning over two floors, the property provides ample living space for a growing family. Its prime location and the inclusion of 5 bedrooms, a bathroom, and additional guest WC make it an attractive investment.

Real Estate Investment:

For real estate investors, this property presents a promising opportunity. Its location in Bielefeld, with a population of around 330,000, ensures a steady flow of potential tenants. The spacious interiors and well-maintained condition of the property contribute to its attractiveness as an investment. Additionally, the property's proximity to amenities, such as schools, shopping centers, and recreational facilities, may further increase its rental appeal.

Lifestyle Purchase:

As a lifestyle purchase, this property offers a modern and elegant design that caters to the needs of a growing family. The 5 bedrooms and 3 bathrooms provide plenty of space for a family to grow, and the open-concept layout fosters a sense of togetherness. The property's location in a quiet and tranquil neighborhood provides an ideal environment for raising children. Moreover, the ample outdoor space offers an excellent opportunity for outdoor entertainment and relaxation.

In conclusion, this property at 33611 Bielefeld is an excellent investment opportunity and an ideal lifestyle purchase due to its spacious interiors, prime location, and modern design. Its potential to cater to both a growing family and an investor's needs make it an attractive option in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihrer Traumimmobilie in Bielefeld! Mit unserer hochwertigen Stadtvilla haben Sie die Möglichkeit, sich den Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von 140,00 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.Diese Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet Ihnen 5.0 Zimmer, verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des großzügigen Grundstücks mit einer Fläche von 500 m² haben Sie zudem ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich.STREIF zeichnet sich nicht nur durch die hochwertige Bauausführung aus, sondern auch durch die Flexibilität in der Gestaltung Ihres Traumhauses. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten hinsichtlich des Stils und der Innenausstattung Ihrer Stadtvilla. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Flachdach oder ein Walmdach, moderne Farben oder eine klassische Optik entscheiden - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung finden.Des Weiteren haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses projektierte Objekt wurde die Ausbaustufe Schlüsselfertig gewählt, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet ist - alles aus einer Hand und bezugsfertig für Sie.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Ihr Budget zu berücksichtigen und Eigenleistungen einzubringen. Dadurch können Sie nicht nur aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilhaben, sondern auch erhebliche Kostenersparnisse erzielen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Beratung vor Ort und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bau individueller Traumhäuser. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren!

House for sale in Bielefeld, Germany

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige, freistehende Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 138 m² und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut, die Doppelgarage wurde 1979 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Flure, ein weiteres Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche, ein Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen Öl-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2000, bei dem 2020 der Brenner ausgetauscht wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es sind Risse im Putz am Sockel des Kessels sichtbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description from Buyer's Perspective:

This solid two-to-three-family home, built in a classic style, stands out with its charming external features such as erkers, sims, and dashboards. The combination of different architectural elements gives the house an inviting and warm appearance. The layout of the property features an excellent distribution of living space, as the stairs are located in an efficient corner position, rather than the conventional central arrangement. This design allows for optimal use of space.

As you step inside the house, you will be greeted by original flooring patterns, which have been skillfully restored. Additionally, the charming spiral staircase with its ornate iron balustrade adds a touch of elegance to the entrance. A cozy cellar and loft provide additional living areas.

The property stands on a spacious and private plot of land, which is not only perfect for children to play freely and safely but also offers plenty of scope for pets. The fact that this adjoining plot is larger than most homes in the Bielefeld West region is a significant advantage. It will feature a beautifully landscaped garden and an attached workshop, providing a practical solution for hobbies or storage needs.

Overall, the combination of this charming and unique house, the large and mature garden, and its prime location make this property an excellent real estate investment. The large plot offers potential for developing or even subdividing to create additional income. At the same time, this property will provide an ideal lifestyle for anyone looking for the perfect family home with plenty of character. It is a fantastic opportunity to enjoy life to the fullest while making the most of the quiet and serene surroundings.

Objektbeschreibung                          Solides Zwei- bis Dreifamilienhaus aus der guten alten Zeit, das auf sein Wachküssen wartet. Die Außenansicht wird durch Erker, Gesimse und Dachgauben wohltuend aufgelockert. Das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten gute Wohnflächen, da sich das Treppenhaus nicht, wie häufig anzutreffen ist, in der Mitte des Gebäudes befindet, sondern in einem Eckbereich. Hinter der neuen Haustür empfangen Sie die historischen Bodenfliesen in Schachbrettoptik und die ansprechende Treppe mit geschwungenem Geländer. Ein Spitzboden und ein Vollkeller sind zusätzlich vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Anbau, der über einen eigenen Bodenraum verfügt. Besondere Erwähnung muss auf jeden Fall das herrliche Grundstück finden. Eine solche fantastische Größe findet man nur selten im Bielefelder Westen. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, und Sie und auch Ihre Haustiere haben reichlich Platz an einem ruhigen Ort. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich garantiert! Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität!

Other for sale in Bielefeld, Germany

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 183,37 m² und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahre 1964 erbaut, die Garage folgte 1966 und der Ausbau des Dachgeschosses wurde 1970 abgeschlossen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein ähnliches Layout mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume und ein separates WC.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGS 20/160+ mit einer Leistung von 20,5 kW, Baujahr 2004. Das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden, daher konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Insgesamt wirkt das Wohnhaus eher vernachlässigt, was auch auf die verwilderten Außenanlagen zutrifft.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, the property is a multi-family home with approximately 488m² of living space that was built around 1977. It contains 6 units, which can be an appealing investment for those seeking a steady income through renting or a great opportunity for a large family with growing needs.

To estimate its good for real estate investment we can consider factors such as location, market trends, and similar properties in the area. Ideally, a condition report or professional valuation would be handy. However, based on the information you've provided, it appears that the property is in a good location with a strong demand for similar properties in the Bielefeld area, which means the investments in refurbishment (if needed) might pay off. The market trend in Bielefeld can be verified through a decent real estate agent or online research.

For a lifestyle purchase, the property offers a spacious living environment, perfect for a big family or even for individuals seeking space and privacy. With its multi-family nature, it can also provide an excellent second income source, enhancing the lifestyle that comes with owning a piece of real estate.

In summary, this property seems like a promising real estate investment from both an investment and lifestyle perspective, particularly if the area and the condition of the property align with the market demand. It's always a good idea to dig deeper, consult with a trusted advisor, or consider comparing similar properties before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 6 Einheiten, Wohnfläche: 488m²

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2005, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m²

Property Description:
Located in 33615 Bielefeld, this multi-family house was built around 1936 and underwent its last modernization in 2022. With a total of 3 units spread over 2 floors, including an attic conversion, the property offers a living space of 207m². The house also includes a fully furnished basement and a garage. Please note that only 1/2 of the property is being auctioned off.

Price Thoughts:
Considering the prime location in Bielefeld, the size of the property, and the recent modernization, the asking price of 266.000€ seems reasonable. However, it's always advisable to conduct a thorough property inspection and analysis to ensure that the price aligns with the current market value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 2022, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

House for sale in Bielefeld, Germany

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