Property description:
This spacious two-family house, built around 1962, is located in Bad Pyrmont. It features 2 floors and an attic conversion, offering a total living space of 256m² and a useful area of 85m². Currently vacant at the time of evaluation, this property presents a great opportunity for a new owner to customize and utilize the space to their liking.

Thoughts on price:
At a price of 298.200€, this property offers a good value considering its size and potential. The spacious layout and the option for dual occupancy make it a versatile investment for both homeowners and investors looking to capitalize on the rental market in Bad Pyrmont. Additionally, the empty status provides a blank canvas for renovations or updates to increase the property's value in the future.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Nutzfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

 This charming farmhouse located in Bad Pyrmont offers 10 spacious rooms, 150 m² of living space, and a large lot of 3,846 m². The property includes land for animal raising and allows you to take advantage of woodcutting rights. Additionally, the purchase price includes necessary equipment and machinery. With its various usage possibilities and heating provided by a Canadian log splitter, the farmhouse is an ideal choice for nature lovers and animal enthusiasts.

This BetterHomes listing boasts the following advantages:
* Woodcutting rights
* Animal husbandry possible
* Equipment and machinery included
* Versatile usage possibilities
* Heating by way of Canadian log splitter (Bullerjan)
* ...and more

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Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Pyrmont bietet Ihnen nicht nur 10 geräumige Zimmer, sondern auch eine Wohnfläche von 150 m² und ein großes Grundstück von 3846 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Tiere zu halten und von den Holzrechten zu profitieren. Zusätzlich sind Nutzmaschinen und Geräte im Kaufpreis enthalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Heizung durch einen kanadischen Holzfällerofen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzrechte- Tierhaltung möglich- Nutzmaschinen und Geräte inbegriffen- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Heizung durch kanadischen Holzfällerofen (Bullerjan)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This detached 2-family house is spread over two floors and partially basemented, with an additional converted attic area, offering a living space of 256 m² and a usable area of 85 m². It also includes a garage with 16 m² of usable space and a wooden shed. Built in 1962, the house features a garage that was added in 1965. The property also includes pathways.

The layout of the house is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. The upper floor consists of a hallway, another guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic area includes a hallway, bedroom, another bathroom with toilet, children's bedroom, kitchen, and living room.

The building has been vacant for almost two years and shows some inefficiencies in its layout with enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. Significant modernization and renovation are needed regarding the plumbing, windows, and flooring.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a valuation of 298,200.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 208,740.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und teilweise unterkellert, zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, mit einer Wohnfläche von 256 m² und einer Nutzfläche von 85 m². Dazu gehört eine Garage mit 16 m² Nutzfläche sowie ein Holzhaus als Unterstand. Baujahr des Hauses ist 1962, die Garage wurde 1965 errichtet. Das Grundstück umfasst auch Wege.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein weiteres Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit fast zwei Jahren leer und weist teilweise einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf hinsichtlich der Sanitärinstallationen, Fenster und Fußböden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family terraced house, one story with a basement, converted attic, with a living space of 110 sqm and a front garden. It also features a double carport (wooden structure with concrete floor) with a usable area of 36 sqm. The building was constructed in 1951, the attic was converted in 1968, and the carport was built in 2003. The layout includes in the basement: hallway, laundry room, storage room, kitchen; on the upper floor: hallway, 3 rooms, bathroom/toilet; in the attic: hallway, 3 rooms. Unfortunately, it was not possible to view the interior. The exterior condition of the building appears neglected, with plaster damage visible on the facade and some windows and shutters missing.

Price Thoughts:
The property is priced at 111,000 EUR, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 77,700 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property is being auctioned at the local district court, providing an opportunity for buyers to acquire it at a potentially reduced price. Please contact us for further information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Vorgarten. Es verfügt zudem über ein Doppelcarport (Holzkonstruktion mit Betonboden) mit einer Nutzfläche von 36 m². Das Gebäude wurde 1951 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut und das Carport wurde 2003 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Küche; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.Es war leider nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint vernachlässigt zu sein, da Putzschäden an der Fassade sichtbar sind und einige Fenster und Rollläden fehlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 111.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Title: Charming Farmhouse in Bad Pyrmont for 199,000€

As a potential buyer, this property offers you 10 spacious rooms, a living area of 1,500 square meters, and a large 3,846 square meter plot. You can take advantage of the opportunity to raise your own livestock and benefit from the included farm equipment. The property's versatile uses and Canadian firewood oven-powered heating make it an ideal choice for nature lovers and animal enthusiasts.

This BetterHomes listing stands out with the following features:

* Farmland with Holzrechte (woodlot rights)
* Suitable for livestock care
* Nutzmaschinen und Geräte eingeschlossen (included farm equipment)
* Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (multiple usage options)
* Heizung durch Kanadischen Holzfällerofen (Bullerjan) (heating by Canadian logging oven)
* Und, und, und ...

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The homeowner was requested to provide the Energy Certificate.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

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