 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 154 m² of living space, including a basement and garage. The house has 3 levels and an additional 313 m² land share. The property was built in 1995.

The pros of this property include:

1. Adequate living space for a growing family or potential room for expansion.
2. The semi-detached location could offer a sense of community with neighbors nearby.
3. The property has a basement and a garage, providing additional storage space and options for hobbies or additional rooms.

Cons of this property include:

1. Some parts of the property exhibit signs of moisture problems, which may require some investment to address.
2. The winterwmth is not heated, which may make the property less comfortable during cooler months.
3. The property has structural issues that need to be addressed.

The estimated investment value is 255,800€, but with a 30% discount on the market value, the bidding price is 179,600 €. This property could be ideal for someone looking for a semi-detached house to refurbish.

As a lifestyle purchase, this property might not be ideal for someone who needs immediate livable space or access to specific amenities due to its current condition. However, it offers potential growth potential for those willing to renovate it.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit einem Geschoss, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Garage von 15 m². Baujahr 1995. Zusätzlich ein 1/8 Anteil an einer Verkehrsfläche von 313 m². Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hobbyraum, Heizungsraum und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Wintergarten.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, während der Wintergarten nicht beheizt wird. Es treten Feuchtigkeitsprobleme an der Kelleraußentreppe auf und an der Fassade ist Algenwachstum zu beobachten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.060,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 1-story house with a total living area of 110 m², including a basement, an attic, and a carriage house. The carriage house has a size of 36 m². It was built in 1951, with the attic being expanded in 1968 and the carriage house being constructed in 2003. The property features 3 bedrooms, a bathroom, a kitchen, a washroom, and an additional room.

The property appears to need some maintenance and improvements, as there are visible Putzschäden on the facade, and some windows and roller blinds are missing. The asking price is 111,000€.

Investment-wise, this property could be considered a good deal as the estimated market value is lower at 77,700€, taking into account a 30% discount on the advertised price. This means that the potential return on investment could be quite high, considering that you would only need to invest 77,700€, instead of the advertised 111,000€.

However, before making a decision, it is highly recommended to inspect the premises thoroughly or hire a professional inspector to assess the property's condition, as there might be further undisclosed issues. Also, consider your lifestyle preferences and the potential for renting out the property, as this could be a good source of passive income. Additionally, you should take into account the location of the property and the surrounding area, ensuring that it suits your needs and expectations.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Vorgarten. Es verfügt zudem über ein Doppelcarport (Holzkonstruktion mit Betonboden) mit einer Nutzfläche von 36 m². Das Gebäude wurde 1951 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut und das Carport wurde 2003 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Küche; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.Es war leider nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint vernachlässigt zu sein, da Putzschäden an der Fassade sichtbar sind und einige Fenster und Rollläden fehlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 111.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This well-maintained multi-family house, which has been in the same ownership for approximately 60 years, is located in the center of Bad Pyrmont. It consists of nine furnished apartments that are fully rented, mainly to staff of the Pyrmont Hospital. Vacancies are rare and typically only last a few weeks after a tenant moves out. 

Built in 1900, the house underwent significant renovations including a roof extension in the 1980s and has been diligently maintained and renovated since then. The apartments are rented out as furnished units, some on long-term leases. They are fully furnished and equipped, from bedding to kitchen appliances.

The living space is distributed as follows across the different apartments:
- In the basement, one apartment with approximately 50m²
- On the ground floor, two apartments of around 39m² and 54m² each
- On the first floor, two apartments of 44m² and 46m² each
- In the attic, three apartments of 20m², 22m², and 35m² each
- A separate apartment in the extension with a living space of around 50m²

There is a shared laundry room for tenants in the basement of the house. Additional documents regarding this property can be provided upon request.

Thoughts on price:
The price of 449.000€ for this property seems reasonable considering its long-standing rental history, prime location in the center of Bad Pyrmont, and the fact that it is fully rented out. With potential for stable rental income and the opportunity to further increase property value through renovations or updates, this property could be a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses stets renovierte und seit ca. 60 Jahren in einem Besitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bad Pyrmonter InnenstadtEs verfügt über neun möblierte Wohnungen und ist vollvermietet, überwiegend an Personal des Pyrmonter Krankenhauses. Der Leerstand eines Appartements beträgt hier in der Regel im Höchstfall wenige Wochen nach Auszug des Mieters.Errichtet wurde das Haus im Jahr 1900 und maßgeblich umgebaut inklusive eines Dachausbaus wurde es in den 1980er Jahren und auch in den Jahren darauf wurde es stets gut gepflegt und Renoviert.Die Wohnungen im Haus werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vermietet.Die Appartements sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen:- Im Souterrain eine Wohnung mit ca. 50m²- Im Hochparterre zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und   54qm- In der 1. Etage zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m²- Im Dachgeschoss: Drei Wohnungen zu je 20m², 22m²  und 35m²- Eine Separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² WohnflächeIm Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter.Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse, weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.

Property Description
This single-family house in split-level construction with one floor, partially basement, has a living area of 85 m² and a garage of 15 m². Built in 1995. Additionally, there is a 1/8 share of a traffic area of 313 m². The layout of the rooms includes a hallway, hobby room, boiler room, and bathroom/WC in the basement. On the ground floor, there is a hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, living kitchen, living room, and winter garden. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, while the winter garden is not heated. There are moisture problems on the exterior staircase of the basement and algae growth on the facade.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 255,800.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 179,060.00 EUR. Furthermore, notary costs and agency fees are waived. This property presents an opportunity to acquire a desirable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Pyrmont bietet Ihnen nicht nur 10 geräumige Zimmer, sondern auch eine Wohnfläche von 150 m² und ein großes Grundstück von 3846 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Tiere zu halten und von den Holzrechten zu profitieren. Zusätzlich sind Nutzmaschinen und Geräte im Kaufpreis enthalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Heizung durch einen kanadischen Holzfällerofen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzrechte- Tierhaltung möglich- Nutzmaschinen und Geräte inbegriffen- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Heizung durch kanadischen Holzfällerofen (Bullerjan)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 As a buyer, this property in Bad Pyrmont offers a fantastic opportunity for both a real estate investment and lifestyle improvement. The 3-bedroom, semi-detached house, built in 1995, spans approximately 85 m² of living space and comes with a garage and an additional basement/partially underground cellar. The property is located at a price of 255.800€.

For a real estate investment, the property's location in Bad Pyrmaut, a spa town renowned for its natural springs, has potential for rental income or short-term rentals. Bad Pyrmaut's attractive environment and proximity to the HARZ National Park might draw tourists and visitors looking for a relaxing getaway. The property's ample living space and extras, such as the garage, can also be appealing to families or individuals seeking a vacation retreat or as a long-term rental investment. Factoring in Bad Pyrmaut's low crime rate and the surrounding area's beautiful landscapes and outdoor recreation opportunities, this property can be an excellent investment with potentially steady returns.

As a lifestyle purchase, the property's location offers a peaceful and serene environment for a family or individuals looking for a comfortable and well-equipped home in a picturesque region. The spacious 3-bedroom layout can cater to growing families or to those who need extra space for work or hobby rooms. The presence of a garage provides convenience for those with vehicles, and the partially underground cellar can be utilized for storage. The proximity to natural springs, forests, and outdoor recreation opportunities, such as hiking and biking, makes the property an excellent choice for those who value nature and an active lifestyle. In summary, this property is an attractive investment with good potential returns and an excellent lifestyle opportunity for those looking to live or invest in Bad Pyrmaut.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, Wohnfläche: 85m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

 From a buyer's perspective, this property, located in Bad Pyrmont, is an interesting investment opportunity. The house itself offers a decent living space of 85 m² with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Additionally, the property includes a garage and an 1/8 share of a traffic area. The property has a floor area of 150 m², which can be used for cooling or storage. With a split-level design, the property has a warm and cozy feel, which could make it an attractive choice for families.

The asking price is 255,800.00€. However, taking into account the property's condition and potential to invest in renovations, it could be a good deal, especially with a potential 30% discount on the appraised value. This offer is valid for a limited time, so buyers should be advised to act quickly if interested.

The property's location, being on the market through a public auction, may present some challenges. However, the potential for a good return on investment is there, as long as the buyer is willing to take on the necessary repairs and improvements.

In terms of lifestyle, living in this property would provide a relaxing atmosphere, surrounded by nature, and located in a town with a spa culture. This could make it an attractive property for those who value tranquility and nature. The town has plenty to offer in terms of amenities, with shopping, dining, and entertainment options, as well as the spa facilities.

Overall, this property presents a good investment opportunity for those who are willing to put in the time and effort to renovate and upgrade. It could provide a comfortable lifestyle while also having the potential to increase in value over time.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

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