Property Description                          Semi-detached house for two families, two-story with basement, living area of 122.82 m², including a garden house. Built in 1910/11. Layout: On the ground floor there is a hallway, a bathroom, and four rooms totaling 58.37 m². Upstairs, there is another hallway, a bathroom, and four additional rooms totaling 64.45 m². Heating is provided by a gas condensing boiler from the brand Junkers, dating back to 2020. Please note that there is no permission for heating in the third apartment in the rear building (possibly a former stable building). 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court. The market value is listed at 140,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 98,000.00 EUR. This offer also includes waived notary fees and real estate agent commissions. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 122,82 m², inklusive Gartenhaus. Baujahr 1910/11. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit 58,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020. Für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ehemaliges Stallgebäude) liegt keine Genehmigung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

 This property description is for a 158.83 m² two-story house with a cellar, located in Ahlen, Germany. The house was built in 1910-1914 and was last renovated in 1963. It has a total living area of 158.83 m², including the garden. The house is partially protected under Germany's heritage protection laws.

From a buyer's perspective, this property may be a good investment due to its historical significance and the potential to renovate and update the property. The asking price of 140,000€ (€98,000 after deducting 30% Market Value Discount) is relatively affordable considering the size and potential of the property. However, we only have a partial view of the inside of the property, so additional inspection may be necessary.

In terms of lifestyle, living in such a property would offer a unique blend of history and comfort. The house has several bedrooms and bathrooms, making it suitable for families or groups of people. The property's location in Ahlen also offers the benefits of a quiet, suburban neighborhood, while still being close to urban amenities.

Overall, the property has potential, and the listed price seems reasonable with a 30% Market Value Discount. It's important to conduct a thorough inspection to ensure the property's condition and whether it's worth investing in.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,83 m² Wohnfläche, inklusive Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, teilweise stammt die Bausubstanz aus den Jahren 1910-1914 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten und die Installation einer Heizungsanlage fanden 1963 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Koksraum, Vorratsraum und ein Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC und vier weitere Zimmer.Die Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden. Als Grundlage für die Wertermittlung wurde das Gutachten aus dem Verfahren 8 K 9/20 verwendet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedüftig

 I'm currently in the process of analyzing the information provided about the property you've described. It appears to be a semi-detached house with a single floor and a finished attic, including a basement that is fully underground. Additionally, there is an outbuilding, according to its status as a "two-family house." The property is priced at 190,000€. In order to provide a comprehensive analysis, I will need additional information about the local real estate market, the neighborhood, and nearby amenities. Please provide this information or any specific features of the property that you are particularly interested in. After receiving that information, I will be able to offer a more thorough analysis from both an investment perspective and a lifestyle aspect.

Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house is designed in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and a gross floor area of 132 m². The exact year of construction is not known, but it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, there is a share of ownership of 1/19 in a traffic area included. 

The heating system is operated by a gas boiler, mainly using underfloor heating. There is also a water-heating fireplace to support the heating system. Due to the lack of interior inspection, the exact condition of the building is unknown. It is possible that there may be defects, damages, maintenance and modernization needs, and other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in relation to its external appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan of the ground floor, which was created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/ WC, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room. 

Please contact us for further questions by phone, Monday – Friday from 08:00 – 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 145,000.00 EUR. You could potentially secure up to a 30% discount off the market value and only pay 101,500.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Catalog Information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: 

The listed price of 145,000.00 EUR is within the market range for a property of this size and style. With the potential for a discount of up to 30%, the final price of 101,500.00 EUR could present a good opportunity for buyers looking to invest in a historical property. However, it is important to keep in mind the possible maintenance and modernization needs that may arise due to the age of the building. Overall, the price seems fair considering the property's characteristics and potential discounts available.

Property description: Semi-detached house, built around 1910, listed building, 1 floor, converted attic, no interior inspection possible at the time of valuation; self-occupied at the time of valuation; and co-ownership shares in traffic area.

Thoughts on price: The property is a listed building which adds to its charm and historical value. The fact that the interior could not be inspected may lead to potential renovation or modernization costs. However, the location in Ahlen and the unique features of the property may justify the asking price of 145.000€. Buyers should consider the potential for future appreciation in value due to the historical significance of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Ahlen, Germany

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