 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached, two-story house with a basement and a total living area of 158.83 m². It has an unknown construction year, with parts dating back to 1910-1914 and the building being protected as a heritage site. The building was renovated and a heating system was installed in 1963. The house has a Diele, utility room, pantry, washroom, kitchen, two bedrooms, and a bathroom in the ground floor. The upper floor contains a hall, one bathroom, and four rooms. It appears that an extra room could be obtained by transforming the hall, but that would reduce the living space on the ground floor.

As for the investment, the property is valued at 140,000€, but the catalog suggests securing a 30% discount due to its status as a heritage site, bringing the effective price down to 98,000€. This includes the notary costs and broker fees. Considering the property's size, age, and historical significance, it might be a good investment for someone looking for a smaller, well-priced property with character. The buyer would need to renovate and modernize the house, which might incur additional costs.

As for a lifestyle purchase, the property has an attractive, cozy feel due to its historical nature. It would be suitable for someone who appreciates character and a unique living space. The location in Ahlen might be appealing as well. However, the condition of the property and its exact needs should be thoroughly assessed before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,83 m² Wohnfläche, inklusive Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, teilweise stammt die Bausubstanz aus den Jahren 1910-1914 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten und die Installation einer Heizungsanlage fanden 1963 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Koksraum, Vorratsraum und ein Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC und vier weitere Zimmer.Die Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden. Als Grundlage für die Wertermittlung wurde das Gutachten aus dem Verfahren 8 K 9/20 verwendet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is for a 158.83 m² two-story house with a cellar, located in Ahlen, Germany. The house was built in 1910-1914 and was last renovated in 1963. It has a total living area of 158.83 m², including the garden. The house is partially protected under Germany's heritage protection laws.

From a buyer's perspective, this property may be a good investment due to its historical significance and the potential to renovate and update the property. The asking price of 140,000€ (€98,000 after deducting 30% Market Value Discount) is relatively affordable considering the size and potential of the property. However, we only have a partial view of the inside of the property, so additional inspection may be necessary.

In terms of lifestyle, living in such a property would offer a unique blend of history and comfort. The house has several bedrooms and bathrooms, making it suitable for families or groups of people. The property's location in Ahlen also offers the benefits of a quiet, suburban neighborhood, while still being close to urban amenities.

Overall, the property has potential, and the listed price seems reasonable with a 30% Market Value Discount. It's important to conduct a thorough inspection to ensure the property's condition and whether it's worth investing in.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 122,82 m², inklusive Gartenhaus. Baujahr 1910/11. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit 58,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020. Für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ehemaliges Stallgebäude) liegt keine Genehmigung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 I'm currently in the process of analyzing the information provided about the property you've described. It appears to be a semi-detached house with a single floor and a finished attic, including a basement that is fully underground. Additionally, there is an outbuilding, according to its status as a "two-family house." The property is priced at 190,000€. In order to provide a comprehensive analysis, I will need additional information about the local real estate market, the neighborhood, and nearby amenities. Please provide this information or any specific features of the property that you are particularly interested in. After receiving that information, I will be able to offer a more thorough analysis from both an investment perspective and a lifestyle aspect.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedüftig

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with a single-story structure with a basement and attic that has been renovated. The apartment in the attic requires renovation, and you are advised to contact the company for further inquiries by phone between 8:00 AM and 8:00 PM, Monday through Friday, or 10:00 AM to 6:00 PM on weekends. The property is being auctioned at the local court. The market value is estimated at 190,000 EUR, with a possible discount of 30% on the value to be paid for the property, resulting in a purchase price of 133,000 EUR. You will save on notary costs and commission. This property is one of many attractive properties listed in their affordable real estate catalog.

For a real estate investment, this property may present a great opportunity if the buyer has the necessary funds, skills, and time for renovation. However, the condition of the property and the potential costs associated with renovation should be considered. The improvement and rental income potential can increase the investment return.

As a lifestyle purchase, the property offers a spacious living space for a growing family or those who need extra space. With additional room in the attic, it could be converted into a bedroom or a facility such as a home office or additional living area. Investing in this property might avoid the high costs for renovation and finding rental properties, which could help maintain a good lifestyle. However, considering the investment return solely for lifestyle purposes may not be the most cost-effective decision.

Overall, this property presents an interesting opportunity for both real estate investors and those looking to improve their lifestyle by buying a house with extra space. Considering the potential renovation costs and the property's current condition, a detailed evaluation and financial planning is required to ensure the best possible decision.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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