Description:
This property is a detached two-family house located in Kaarst. The house consists of one floor, a basement, and an attic. The living area is 224 sqm, plus an additional 55 sqm of usable space in the attic. The house also features a terrace, a garden, and a double garage with a storage room. It was built in 1977 and is currently occupied by tenants in both units. The layout of the house includes multiple rooms on each floor, as well as a bathroom and kitchen. Please note that there are some structural issues and defects in the property, including unauthorized modifications in the attic.

Price:
The property is listed for sale at a price of 959.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 671.300€. This presents a significant cost-saving opportunity for potential buyers. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agent commission. Overall, this property offers a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious two-family house in Kaarst.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein alleinstehendes Zweifamilienhaus. Das Haus hat ein Geschoss, einen Keller und einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt 224 m², zuzüglich 55 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage mit einem Abstellraum. Es wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Raum für den Öltank, ein Raum für den Hausanschluss, ein Heizungsraum, ein Trockenraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Empore und einen Raum.Es sind Mieter in beiden Wohnungen vorhanden. Die Besonnung und Belichtung ist durchschnittlich. Es gibt Baumängel und Bauschäden. Der Dachbodenausbau wurde ohne Genehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus den Jahren 2009/10.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 959.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 671.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kaarst, Germany

Property Description
This property consists of two apartment buildings, each with eight units spread over three floors and an attic. The buildings are fully basemented and offer a total of 1,169 square meters of living space and 150 square meters of usable space. In addition to balconies and gardens, there are also 18 parking spaces available. The houses were built in 1990. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water supply is through electric devices.

Price Thoughts
The property is currently listed for 2.386.700€ and is being auctioned by the local district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 1.670.690€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a sizable real estate asset at a discounted price. If you are interested, contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten insgesamt 1.169 Quadratmeter Wohnfläche und 150 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich zu Balkonen und Gärten sind auch 18 Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Häuser wurden im Jahr 1990 erbaut.Heizung durch eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über elektrische Geräte erfolgt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.386.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.670.690,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Kaarst, Germany

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen. Jedes Gebäude ist 3-stöckig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.169 m² und die Gesamtnutzfläche 150 m². Die Häuser wurden im Jahr 1990 erbaut. Es gibt außerdem Stellplatzflächen mit insgesamt 18 Parkplätzen für Autos.Erwärmung durch eine Gaszentralheizung und Bereitstellung von Warmwasser über elektrische Geräte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.386.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.670.690,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, you are considering a property comprising two three-story buildings, each with 8 apartments, for a purchase price of 2.386.700€. The property is located in Kaarst and offers 1,169 m² of living space in the buildings and a total area of 150 m². The buildings, constructed in 1990, also include 18 parking spots and a central heating system powered by gas and electric for hot water.

From an investment perspective, this property offers a potential advantage due to the available discount of 30% on the listed price. This reduces the purchase price to 1,670,690€, which can be a great opportunity for investors looking to secure a good deal. Additionally, the propert
y offers multiple income streams from rental apartments, making it a potentially profitable investment from both a financial and lifestyle perspective.

From a lifestyle perspective, the property offers a convenient location for potential residents. Its prime placement in Kaarst provides easy access to daily amenities and public transportation. The availability of parking spots is also an attractive feature for individuals who prefer to have personal parking or have guests coming over regularly.

Property Description:
This unique two-family house is located in Kaarst and offers a spacious living area of 224 sqm, with an additional 55 sqm of living space in the converted attic. The property includes a terrace, garden, and a double garage with a storage room. Built in 1977, the house features a cellar, ground floor, and converted attic. The layout consists of multiple rooms, bathrooms, and a kitchen on each floor. The property is currently occupied by tenants in both units. The house has average sunlight exposure and lighting, with some construction defects and damages. Heating and hot water are provided by an oil-fired central heating system from 2009/10.

Thoughts on Price:
With a market value of 959,000 EUR, this property represents a good investment opportunity. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through auction could result in a significant savings, making this property a more attractive option. Additionally, the absence of notary fees and agent commission further adds to the value proposition of this property. This property offers potential for renovation and improvement, making it a worthwhile investment for the right buyer.

Apartment for sale in Kaarst, Germany

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