Unique Investment Opportunity in Gabian! Building with Courtyard and Cellar, 316 m2 - &144,450

Discover a special investment opportunity in the charming commune of Gabian! This building is brimming with potential, featuring a barn, a spacious courtyard, and a cellar, offering a total surface area of 316 m2. The barn provides the exciting possibility of creating two additional floors, making it perfect for ambitious renovation or real estate development projects.

Property Features:
- Total Surface Area: 316 m2
- Existing Structure: Barn with potential for two additional floors
- Outdoor Space: Spacious courtyard
- Basement: Cellar

This property is ideal for investors looking to transform and enhance a space in the heart of Gabian. Don't miss out on the chance to create a custom project in a peaceful and authentic setting.

With a price of &144,450, this property offers great value for investors looking to make a smart investment in the real estate market. The potential for development and renovation makes this property a compelling option for those seeking an opportunity in the desirable area of Gabian.

Opportunities like this don't come around often, so contact us today to learn more and arrange a visit to this unique property in Gabian!

*Legal mentions: Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Investment Opportunity in Gabian! Building with Courtyard and Cellar, 316 m2 - &,450In the charming commune of Gabian, discover a unique investment opportunity! This building, full of potential, comprises a barn, a courtyard, and a cellar, offering a totalsurface area of 316 m2. The barn provides the possibility of creating twoadditional floors, perfect for ambitious renovation or real estate developmentprojects.Property Features:Total Surface Area: 316 m2Existing Structure:Remise with potential for two additional floorsOutdoor Space: Spacious courtyardBasement: CellarThis property is ideal for investors looking to transform and enhance a space in the heart of Gabian. Dont miss this opportunity to create a custom project in a peaceful and authentic setting.For more information or to arrange a visit, please .An Opportunity Not to Be Missed in Gabian! today for more details!Discover Gabian, Near Pezenas and BeziersSituated in the Herault department in the Occitanie region, the charming commune of Gabian is located near the historic towns of Pezenas and Beziers. Gabian offers apeaceful and authentic lifestyle, ideal for those seeking tranquility whilebeing close to amenities and cultural attractions in the region.Lifestyle:Gabian is surrounded by beautiful natural landscapes, with vineyards, hills, and riversthat invite relaxation and outdoor activities. The village itself boasts a richheritage with its picturesque streets, stone houses, and historic church.Proximity to Pezenas and Beziers:Pezenas: Just 15 km from Gabian, Pezenas is renowned for its medieval town center,cobbled streets, and numerous antique shops and artisan boutiques. The town isalso famous for its lively festivals and markets.Beziers: Located about 25 km from Gabian, Beziers is a vibrant city with a richhistorical background. Visitors can explore the Roman amphitheater, the Canaldu Midi, and enjoy local culture through its festivals, museums, andrestaurants.Activities and Leisure:Gabian and its surroundings offer a variety of activities for all tastes. Wine enthusiastscan visit local wineries, while hikers and cyclists can enjoy the numeroustrails that crisscross the region. Local markets, festivals, and communityevents add a vibrant touch to daily life.Accessibility:Gabian benefits from a strategic location with easy access to major roads and public transportation, making it convenient to travel to nearby towns andMediterranean beaches.Gabian is an ideal destination for those looking to enjoy the beauty and tranquility ofthe countryside while remaining close to urban centers and tourist attractionsin the region. Whether you are seeking a primary residence, a holiday home, oran investment opportunity, Gabian has much to offer.Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .Opportunite dInvestissement a Gabian ! Batiment avec Cour et Cave, 316 m2 - 144.450& 8364 Dans la charmante commune de Gabian, venez decouvrir une occasion uniquedinvestissement ! Ce corps de batiment, plein de potentiel, se compose duneremise, dune cour et dune cave, offrant une surface totale de 316 m2 au sol.La remise offre la possibilite de creer deux etages supplementaires, parfaitpour les projets ambitieux de renovation ou de developpement immobilier.Caracteristiques du bien :Surface totale : 316 m2 au solStructure existante : Remise avec potentiel damenagement sur deux etagesExterieur : Cour spacieuseSous-sol : CaveCe bien est ideal pour les investisseurs cherchant a transformer etvaloriser un espace en plein cœur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunitede creer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhesitez pas a nouscontacter.Une occasion a ne pas rater a Gabian !Contactez-nous des aujourdhui pour plus de details !Decouvrez Gabian, pres de Pezenas et BeziersSituee dans le departement de lHerault, en region Occitanie, la charmantecommune de Gabian se trouve a proximite des villes historiques de Pezenas etBeziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, ideal pour ceuxqui recherchent la tranquillite tout en etant proche des commodites et desattractions culturelles de la region.Cadre de Vie :Gabian est entouree de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles,des collines et des rivieres qui invitent a la detente et aux activites deplein air. La commune elle-meme possede un riche patrimoine avec ses ruellespittoresques, ses maisons en pierre et son eglise historique.Proximite avec Pezenas et Beziers :Pezenas : À seulement 15 km de Gabian, Pezenas est celebre pour soncentre-ville medieval, ses rues pavees et ses nombreuses boutiquesdantiquaires et dartisans. La ville est egalement connue pour ses festivalset ses marches animes.Beziers : Situee a environ 25 km de Gabian, Beziers est une ville dynamiqueavec un riche passe historique. Les visiteurs peuvent explorer les arenes, leCanal du Midi et profiter de la culture locale a travers ses festivals, sesmusees et ses restaurants.Activites et Loisirs :Gabian et ses environs offrent une variete dactivites pour tous les goûts.Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis queles randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers quitraversent la region. Les marches locaux, les festivals et les evenementscommunautaires ajoutent une touche vibrante a la vie quotidienne.Accessibilite :Gabian beneficie dun emplacement strategique avec un acces facile auxgrands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les deplacementsvers les villes voisines et les plages mediterraneennes.Gabian est une destination ideale pour ceux qui cherchent a profiter de labeaute et de la tranquillite de la campagne tout en restant proche des centresurbains et des attractions touristiques de la region. Que vous soyez a larecherche dune residence principale, dune maison de vacances ou duneopportunite dinvestissement, Gabian a beaucoup a offrir.Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

House for sale in Gabian, France

Charming 2 Bedroom House with Terrace and Beautiful View in Gabian - €149,000

Located on a peaceful street in the heart of Gabian, this charming 2 bedroom, 1 bathroom house offers the perfect blend of comfort and charm. Spread over three levels, this residence is ideal for those seeking a serene retreat with beautiful views and welcoming outdoor spaces.

Key Features:
Two Bedrooms: Both bedrooms are located on the third level, offering a cozy and peaceful space for rest.
One Bathroom: The third level also includes a well-appointed bathroom, providing comfort.
1st Level:
Living Room: A welcoming living room offers a warm and inviting space to relax or entertain guests. With its comfortable layout, it's the ideal spot to unwind after a long day.
2nd Level:
Living Area with Terrace Access: The second level features a spacious living area, combining living and dining spaces in an open and airy atmosphere. From here, you have access to the terrace, an ideal spot for outdoor dining, morning coffee, or simply enjoying the beautiful view.
Terrace: The large terrace offers stunning views of the surroundings, making it the perfect place to relax and appreciate the peaceful ambiance of the village.

Additional Highlights:
Quiet Street: The house is situated on a quiet street, ensuring a peaceful and serene living environment.
Beautiful Views: Enjoy picturesque views from the terrace and the first level, adding to the charm and appeal of this beautiful property.
Village Location: Gabian is known for its scenic beauty, welcoming community, and convenient access to local amenities and attractions.

This charming house in Gabian is a rare find, offering the perfect blend of indoor and outdoor living spaces. Don't miss the opportunity to make this residence your own! Contact us today to schedule a viewing.

Discover Gabian, near Pezenas and Beziers
Located in the Herault department, in the Occitanie region, the charming town of Gabian is close to the historic cities of Pezenas and Beziers. Gabian offers a peaceful and authentic living environment, ideal for those seeking tranquility while being close to amenities and cultural attractions in the region.

Local Lifestyle:
Gabian is surrounded by beautiful natural landscapes, with vineyards, hills, and rivers inviting relaxation and outdoor activities. The town itself boasts a rich heritage with its picturesque streets, stone houses, and historic church.

Proximity to Pezenas and Beziers:
Pezenas: Just 15 km from Gabian, Pezenas is famous for its medieval city center, cobbled streets, and numerous antique shops and artisans. The town is also known for its lively festivals and markets.
Beziers: Located approximately 25 km from Gabian, Beziers is a dynamic city with a rich historical past. Visitors can explore the arenas, the Canal du Midi, and enjoy the local culture through its festivals, museums, and restaurants.

Activities and Leisure:
Gabian and its surroundings offer a variety of activities for all tastes. Wine enthusiasts can visit local vineyards, while hikers and cyclists can enjoy the numerous trails that traverse the region. Local markets, festivals, and community events add a vibrant touch to daily life.

Accessibility:
Gabian benefits from a strategic location with easy access to major roads and public transportation, facilitating travel to nearby cities and the Mediterranean beaches. Gabian is an ideal destination for those looking to enjoy the beauty and tranquility of the countryside while remaining close to urban centers and tourist attractions in the region. Whether you're looking for a primary residence, a holiday home, or an investment opportunity, Gabian has much to offer.

Seller's fees apply.
Information on the risks this property is exposed to is available on the Georisques website.

Charmante Maison de 2 Chambres avec Terrasse et Belle Vue a Gabian - 149.000& 8364 Situee dans une rue paisible au cœur de Gabian, cettecharmante maison de 2 chambres et 1 salle de bain offre un melange parfait deconfort et de charme. Repartie sur trois niveaux, cette residence est ideale pourceux qui recherchent un refuge serein avec de belles vues et des espacesexterieurs accueillants.Caracteristiques principales :Deux Chambres : Les deux chambres sont situees au troisieme niveau, offrant un espace chaleureux et paisible pour se reposer.Une Salle de Bain : Le troisieme niveau comprend egalement unesalle deau bien amenagee, offrant confort.1er niveau :Salon : Un salon accueillant offre un espace chaleureux et convivial pour se detendre ou recevoir des invites. Avec sa disposition confortable, cest lendroit ideal pour se relaxer apres une longue journee.Deuxieme niveau :Piece de Vie avec Acces a la Terrasse : Le deuxieme niveaudispose dune spacieuse piece de vie, combinant les espaces de vie et de repasdans une atmosphere ouverte et aeree. De la, vous accedez a la terrasse, unendroit ideal pour les repas en plein air, le cafe du matin ou tout simplementprofiter de la belle vue.Terrasse : La grande terrasse offre une vue imprenable surles environs, ce qui en fait lendroit parfait pour se detendre et apprecierlambiance paisible du village.Points Forts Supplementaires :Rue Calme : La maison est situee dans une rue calme,garantissant un environnement de vie paisible et serein.Belles Vues : Profitez de vues pittoresques depuis laterrasse et le premier niveau, ajoutant au charme et a lattrait de cette bellepropriete.Emplacement Village : Gabian est repute pour sa beautescenique, sa communaute accueillante et son acces pratique aux commodites etattractions locales.Cette charmante maison a Gabian est une trouvaille rare,offrant un melange parfait despaces de vie interieurs et exterieurs. Nemanquez pas lopportunite de faire de cette residence votre propre chez-vous ! Contactez-nous des aujourdhui pour planifier une visite.Decouvrez Gabian, pres de Pezenas et BeziersSituee dans le departement de lHerault, en regionOccitanie, la charmante commune de Gabian se trouve a proximite des villes historiques de Pezenas et Beziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, ideal pour ceux qui recherchent la tranquillite tout en etant proche des commodites et des attractions culturelles de la region.Cadre de Vie :Gabian est entouree de magnifiques paysages naturels, avecdes vignobles, des collines et des rivieres qui invitent a la detente et aux activites de plein air. La commune elle-meme possede un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son eglise historique.Proximite avec Pezenas et Beziers :Pezenas : À seulement 15 km de Gabian, Pezenas estcelebre pour son centre-ville medieval, ses rues pavees et ses nombreuses boutiques dantiquaires et dartisans. La ville est egalement connue pour ses festivals et ses marches animes.Beziers : Situee a environ 25 km de Gabian, Beziers est uneville dynamique avec un riche passe historique. Les visiteurs peuvent explorer les arenes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale a travers ses festivals, ses musees et ses restaurants.Activites et Loisirs :Gabian et ses environs offrent une variete dactivites pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la region. Les marches locaux, les festivals et les evenements communautaires ajoutent une touche vibrante a la vie quotidienne.Accessibilite :Gabian beneficie dun emplacement strategique avec un accesfacile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les deplacements vers les villes voisines et les plages mediterraneennes. Gabian est une destination ideale pour ceux qui cherchent a profiter de la beaute et de la tranquillite de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la region. Que vous soyez a la recherche dune residence principale, dune maison de vacances ou dune opportunite dinvestissement, Gabian a beaucoup a offrir.Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

2 bedrooms house for sale in Gabian, France

In the charming town of Gabian, you will find a unique investment opportunity! This building, full of potential, consists of a storage area, a courtyard, and a cellar, offering a total surface area of 316 m² on the ground. The storage area offers the possibility of creating two additional floors, perfect for ambitious renovation or real estate development projects. Property features include: Total surface area: 316 m² on the ground Existing structure: Storage area with potential for development on two floors Exterior: Spacious courtyard Basement: Cellar This property is ideal for investors looking to transform and enhance a space in the heart of Gabian. Do not miss this opportunity to create a tailor-made project in a peaceful and authentic setting. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. An opportunity not to be missed in Gabian! Contact us today for more details!

In terms of the price of 144450 for this property, it reflects the potential for development and renovation that this building offers. With the opportunity to create additional floors and customize the space to suit your needs, this property is a great investment for those looking to add value and create a unique project in the heart of Gabian. The price is competitive for the area and the potential return on investment makes it a valuable opportunity for investors.

Dans la charmante commune de Gabian, venez découvrir une occasion unique dinvestissement ! Ce corps de bâtiment, plein de potentiel, se compose dune remise, dune cour et dune cave, offrant une surface totale de 316 m² au sol. La remise offre la possibilité de créer deux étages supplémentaires, parfait pour les projets ambitieux de rénovation ou de développement immobilier. Caractéristiques du bien : Surface totale : 316 m² au sol Structure existante : Remise avec potentiel daménagement sur deux étages Extérieur : Cour spacieuse Sous-sol : Cave Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à transformer et valoriser un espace en plein coeur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunité de créer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Une occasion à ne pas rater à Gabian ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus de détails !

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