Let me introduce you to this charming villa located in the peaceful village of Callian. This property is conveniently close to shops and offers a warm living space with a functional fireplace, equipped kitchen with access to an outdoor kitchen. The villa features three ground floor bedrooms, one with a dressing room and a cozy reading corner or dressing table area. The master suite also includes a spacious bathroom in soft lilac tones. Upstairs, there are three additional bedrooms with parquet wood flooring and a bathroom. Two separate toilets are available on each level. This fabulous property also boasts a pool, a spacious 3300m² plot of land, an electric gate, reversible air conditioning, and an alarm system. 
Considering the amenities and location of this property, the asking price of 682,000 seems reasonable for a potential buyer looking for a tranquil and well-equipped home in Callian.

Laissez-Moi vous présenter cette charmante villa située au calme et proche des commerces dans une petite commune appelée Callian. Vous trouverez un chaleureux espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée donnant accès à une cuisine dextérieur. Trois chambres de plein pieds dont une avec dressing et un coin pour crée une ambiance lecture ou coiffeuse. Vous trouverez également une grande salle de bain aux douces couleurs lilas dans cette suite parentale. A létage vous découvrirez trois autres chambres avec un sol en bois parqué et une salle de bain. Deux wc indépendants accessibles à chaque niveau. Ce fabuleux bien vous offre également de multiples prestations comme une piscine, un vaste terrain de 3300 m² , un portail électrique, climatisation réversible, et une alarme.Réf: 37759-Cbe

6 bedrooms house for sale in Callian, France

This stunning architect-designed villa is nestled in a quiet and green environment, just 3 minutes from the village of Callian in the Var department of Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perfect for individuals looking to house their horses at home.

The property features a flat and fenced 3000m² plot of land, a spacious and bright living/dining room of over 55m² with a fireplace, a large equipped kitchen, four bedrooms including a renovated travertine bathroom, a spacious office, and a separate studio to renovate. The outdoor space includes a large swimming pool, a covered terrace with a stone barbecue, and an equestrian area with a equipped stable.

With its generous living spaces, ideal location close to amenities and offering a peaceful setting, this property is a true gem. The independent studio is perfect for hosting guests or for family gatherings. The price of 892,500 reflects the value of this exceptional property. Contact us for more information or to schedule a visit.

Situation GéographiqueSituée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte dAzur :À 10 minutes de MontaurouxÀ 20 minutes du lac de Saint-CassienÀ 45 minutes de CannesDescription de la PropriétéDécouvrez cette magnifique villa darchitecte, nichée au coeur dun environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village de Callian. Idéale pour les particuliers souhaitant héberger leurs chevaux à domicile.Caractéristiques du BienTerrain :terrain plat et clôturé, de 3000m².Maison :Rez-de-chaussée :Vaste séjour/salle à manger très lumineux de plus de 55m² avec cheminée, souvrant sur une grande terrasse couverte et la piscine grâce à des baies vitrées.Grande cuisine équipée avec deux celliers, donnant également sur la terrasse.Quatre chambres, dont une suite avec une belle salle deau rénovée en travertin.Bureau spacieux de près de 19m².Salle deau et Wc indépendant.Cave.Étage :Très vaste suite parentale avec salle de bains et terrasse privative.ExtérieurGrande piscineTerrasse couverte avec barbecue en pierreAtoutsStudio indépendant à rénover.Espace équestre :Écurie équipée dun box.Annexe.Points FortsTrès grands volumes.Situation géographique idéale, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible.Jardin plat avec grande piscine.Studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un regroupement familial.Bien non soumis au statut de la copropriété.Prix 892 500 Fai (Honoraires à la charge du vendeur).Contact : Pour plus de renseignements sur ce bien dexception ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin .Informations : Pour plus dinformations sur les risques, consultez le site Géorisques : Restez connectés avec Immobilier équestre Paca sur Facebook et Instagram. Dpe en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot Bazin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

House for sale in Callian, France

Located in the charming village of Callian, this 200m² house offers plenty of character. On the ground floor, you will find a living room with a fireplace, access to a large shaded terrace, a fully equipped kitchen, and a bedroom with a bathroom. Upstairs, there is a study, dressing room, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The property also includes a cellar, a large garage, a storage space, and a workshop. Outside, there is a swimming pool with a pool house, all situated on a 2400m² plot of land.

Considering the size of the property, its location in a sought-after village, and the amenities it offers such as the swimming pool and garage, the price of 954,000 EUR seems reasonable and fair. It is a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped property in the picturesque village of Callian.

Proche centre village beaucoup de charme pour cette maison de 200 m² environ comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, accès grande terrasse ombragée, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains. A létage, un bureau, dressing, trois chambres, une salle de bains et une salle deau. Cave et grand garage, remise et atelier. Piscine et pool house. Terrain de 2400 m².

House for sale in Callian, France

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