Located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Bordeaux Bastide, this beautiful family home is ideally situated just a stone's throw away from Place Calixte Camelle, its Thursday market, the renowned school Ste Marie Bastide, and the Tram A. Situated on the most beautiful street in this sought-after area, this house has been divided into two apartments, making it perfect for a home office or could easily be converted back into a single-family residence. With its beautiful stone facade and original parquet floors, this property exudes charm and character. Each level currently features an entrance, a spacious living area, a courtyard-facing kitchen, a large bedroom, a bathroom, and a toilet. The first floor also includes an additional children's bedroom. The property boasts a charming 26m² courtyard that is waiting to be brought back to life. While some modernization work is required, this house has incredible potential. Located at Gironde, Bordeaux, this property is listed at a price of 746,800 euros, including a commission fee of 3.72% for the buyer. The net selling price is 720,000 euros. This property is truly a gem in the heart of Bordeaux and represents a fantastic opportunity for those looking to create their dream home in this highly desirable area.

Gironde, (33100) Bordeaux. Prix Ttc 746800 euros dont 3.72% de commission charge acquéreur, soit 26800 euros Ttc (pour 720000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de létablissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets dantan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle deau et Wc. Le premier étage offre une chambre denfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande quà revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Galmar, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

 This property description paints a picture of an exceptional 185m² apartment located in the heart of Bordeaux's vibrant and picturesque downtown. The kitchen, designed with high-end appliances from Leicht, Gaggenau, and Miele, creates an elegant and inviting space for gatherings. The property boasts a spacious living area that allows natural light to flow in through three large windows and offers a serene balcony view. The property's unique selling point is the three separate bedrooms, each with an en-suite bathroom or shower room, offering plenty of privacy. Additionally, the property features a cave with a generous 120m² of storage space, perfect for those looking for a well-equipped living space.

As an investment, the property's location in the heart of the hypercentre, one of the most exciting and dynamic areas in Bordeaux, can provide a steady cash flow from tenants and a strong resale value in the future. The luxury property can cater to both long-term and short-term rentals, making it attractive and versatile as an investment.

From a lifestyle perspective, this property offers immediate access to the city's finest attractions. Living in the heart of Bordeaux means you're only steps away from renowned cafes, restaurants, wineries, and shopping. The property’s proximity to the quays adds a touch of sophistication and offers picturesque views and sunsets. You'll also), enjoy the tranquility of exclusive living while being surrounded by the city's vibrant energy.

Descriptif général                                                    Bien DException - Bordeaux Hyper Centre – Proche Des Quais –- Appartement 185 m² Vends très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux haut de gamme Surface habitable 185 m² (162 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles place de Bordeaux, dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) sous verrière. Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant toutes une salle de bain ou une salle deau. Une cave de 120 m² complète ce bien dexception. Le cadre de vie est résolument exclusif, très lumineux, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Rare opportunity in the heart of Bordeaux, in the Nansouty neighborhood. Discover this exceptional real estate complex, a prestigious stone building enhanced by a complete renovation, spread over two levels, offering two separate apartments and an adjoining commercial space.

On the ground floor, step into a five-room apartment, spanning 140 sqm of living space. The spacious living room of 56 sqm, flooded with natural light, opens onto an enchanting terrace, a lush garden, and a welcoming pool. The fully equipped open kitchen promises enjoyable moments of conviviality. Three elegant bedrooms, a refined bathroom, a modern shower room, and a large equipped storage room complete this harmonious space. In the basement, a cellar offers additional storage options. A parking space for rent adds a touch of convenience to this living space.

On the upper floor, the 172 sqm duplex invites you to explore. A spacious living room, extended by a sunny terrace, welcomes you in a serene and elegant atmosphere. The open kitchen, with modern amenities, is perfect for all your culinary inspirations. Four spacious bedrooms, two shower rooms, a bathroom, and a study offer generous and refined living spaces. A cellar in the basement and a parking space for rent complete this apartment.

The adjoining commercial space, with an area of 35 sqm, free from any occupation, offers a unique opportunity for a professional project or additional space according to your needs.

This property, combining old-world charm and modern comfort, awaits you to write the pages of a new life, in the heart of Bordeaux.

In terms of pricing, the property is listed at €1,575,000 which reflects the high-end luxury and desirable location of this unique real estate opportunity. The included agency fee of 5% is also a standard practice in this market. The estimated annual energy expenses are between €1,500 and €2,500, ensuring a comfortable and efficient living experience. Contact us for a visit or additional information.

Beaugar Luxury Properties vous présente une perle rare au coeur de Bordeaux, dans le quartier Nansouty.Découvrez cet ensemble immobilier dexception, un immeuble en pierre de standing sublimé par une rénovation complète, se déployant sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts et un local commercial attenant.Au rez-de-chaussée, pénétrez dans un appartement de cinq pièces, sétendant sur 140 m² habitables. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, souvre sur une terrasse enchantée, un jardin verdoyant et une piscine accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, promet des bons moments de convivialité. Trois chambres élégantes, une salle de bains raffinée, une salle deau moderne et un grand cellier équipé complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave offre des possibilités de rangement additionnelles. Une place de parking en location ajoute une touche de praticité à ce lieu de vie.À létage, le duplex de 172 m² habitables vous invite à la découverte. Un vaste séjour, prolongé par une terrasse ensoleillée, vous accueille dans une atmosphère sereine et élégante. La cuisine ouverte, dotée déquipements modernes, se prête à toutes vos inspirations culinaires. Quatre chambres spacieuses, deux salles deau, une salle de bains et un bureau offrent des espaces de vie généreux et raffinés. Une cave au sous-sol et une place de parking en location complètent cet appartement.Le local commercial attenant, dune superficie de 35 m², libre de toute occupation, offre une opportunité unique pour un projet professionnel ou un espace additionnel selon vos besoins.Ce bien immobilier, alliant charme dantan et confort moderne, vous attend pour écrire les pages dune nouvelle vie, au coeur de Bordeaux.Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Beaugar Luxury Properties.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1500.00 et 2500.00 .

Building for sale in Bordeaux, France

Bordeaux Bastide / Charming 2-bedroom apartment

Located in Bordeaux Bastide, in close proximity to shops and Place Stalingrad / Garonne, this charming apartment offers a total surface area of nearly 71 sqm in a small condominium of 6 units. Situated on the first and top floor of a stone building, the property consists of a living room / kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and separate toilet. There is also a mezzanine lounge. The stone walls and generous volumes (thanks to the cathedral ceiling in the living room) give this apartment a lot of character. It is a 'heart-warming' and charming property, ideal for a first-time buyer, a pied-à-terre, or for investment purposes. Contact us for more information, photos, and to schedule a visit.

Price: 331,700 Euros excluding notary fees, registration fees, and land advertising fees.

Thoughts on price: The price of 331,700 Euros for this charming 2-bedroom apartment in Bordeaux Bastide is a great value considering its prime location, unique character, and potential for various uses such as a first home, a second residence, or an investment property. With its desirable features and appeal, this property is sure to attract interest from buyers looking for a special place to call their own.

Bordeaux Bastide / Charmant appartement avec 2 chambres A Bordeaux Bastide, à proximité directe des commerces, et de la Place Stalingrad / Garonne, découvrez ce charmant appartement - dune surface totale de près de 71 m2 - dans une petite copropriété de 6 lots. Au premier et dernier étage dun immeuble en pierre, le bien se compose de : 1 séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparées. 1 salon se situe en mezzanine. Les murs en pierre et les volumes généreux (grâce au toit cathédrale dans le séjour) apportent beaucoup de cachet. Cest un appartement coup de coeur et plein de charme. Idéal par exemple pour un premier achat, un pied à terre, pour un investissement. Nhésitez pas à Matthieu Mazière (ou ) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite. Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

 Buying a Metro-Requin
( Metro Requin meaning modern renovation project )

From a buyer's perspective, this 495000 property located at Bordeaux's desirable Nansouty neighborhood is a promising investment. As a renovation project, it offers a high potential for creating a comfortable family home or an investment property. Currently, the house has been divided into two separate units, offering 8 rooms in total. This structure is an excellent starting point for a complete renovation, with potential for adding more living space through surplus raising (up to 35 m2) and proper planning.

The house's major assets are exemplary volumes, inviting the creation of pleasant arrangements, a private backyard to be enjoyed, and a wonderful facade opening onto a lush view - an attractive feature for those who appreciate the comfort of green spaces. Another big plus: its proximity to amenities, including nearby stores, schools, and transportation, making it a convenient location for families.

For a do-it-yourselfer or an opportunity-seeking investor, this renovation project offers generous customization possibilities according to your preferences and creativity. Make sure you gather all the necessary information to reduce any potential risks.

Descriptif général                                                    33800 - Bordeaux - Quartier Nansouty - Maison A Renover Avec Grand POTENTIELEfficity, lagence leader de lestimation en ligne, vous propose cette maison à rénover située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial, ou aussi un investissement locatif grâce à ses 8 pièces ! Ce bien était autrefois deux logements distincts, séparés par un grand couloir menant jusquau jardin.Avec une surface à repenser selon vos envies, cette maison dispose de nombreux atouts pour séduire les amateurs de rénovation : de beaux volumes, de magnifiques possibilités daménagement voire de surélévation (pour 35 m2) et un charmant jardin arrière Plein Sud donnant sur la végétation verdoyante de cet îlot déchoppes, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête dun projet à fort potentiel, cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou au coeur de Bordeaux.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Guillaume Bourlier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Propriété unique située à Bordeaux, entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny, cet immeuble de caractère en pierre offre une surface habitable totale d'environ 108 m² répartie sur 4 niveaux. Divisé en deux appartements meublés et indépendants, cet immeuble est idéal pour la location et la génération de revenus locatifs.

L'immeuble dispose d'une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre voutée en pierres apparentes et une salle d'eau. L'appartement sur les 1er et 2ème étages dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de toit tropézienne.

Les quartiers St Seurin et Tourny offrent des ambiances uniques, des commodités pratiques et une vie culturelle riche, faisant de cet emplacement un véritable joyau immobilier à Bordeaux. Avec des équipements tels que le double vitrage, la climatisation et une taxe foncière de 1 665 €, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour profiter de tous ses avantages.

Le prix de vente de 580 650 € peut sembler élevé, mais il est justifié par la rare opportunité d'investissement que représente cet immeuble de caractère à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur en quête de rendements locatifs attractifs ou un particulier cherchant un pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et saisir cette opportunité saisissante.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux, this newly renovated 30m² apartment is just a 2-minute walk from Tram A (Palais de Justice stop) and 150 meters from bus lines 1, 4, 5, 15, 20, and 24. 

The apartment features an entrance with storage closets, a living room, a fully equipped kitchen (electric stove, oven, refrigerator, washing machine), a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a sleeping area with additional storage. It also comes with high-speed fiber optic internet and a new water heater installed in February 2022. 

Included with the property is a secure private parking space. 

The price of 213,000 for this property in Bordeaux is reflective of the prime location and the recent renovations. Don't miss out on this opportunity to own a modern and convenient apartment in this sought-after neighborhood.

A 2 minutes à pied du Tram A (Arrêt Palais de justice), à 150 mètres des ligne de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24.Appartement T1 bis refait à neuf de 30m², composé dune entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, dune cuisine entièrement aménagée/équipée (plaques électriques, four, réfrigérateur, lave-linge), dune salle deau avec douche à litalienne et wc, dun coin nuit avec placards de rangement. Il est équipé de la fibre optique. Chauffe-Eau neuf installé en février 2022.Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.Merci de nous envoyer votre dossier complet avant lorganisation dune visite. Visites organisées à partir du 3 janvier 2023.Disponible le 8 janvier 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 432.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in Bordeaux, France

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