This charming property is located in the village of Barjac, close to amenities and perfectly situated between Alès and Saint-Ambroix. The property boasts a peaceful and privileged environment, with a beautiful garden of approximately 3560 m² featuring a stunning 9x4m swimming pool.

With a comfortable living area of around 150 m², the ground floor includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and an office, all opening onto a pleasant south-facing terrace with a summer kitchen. The second floor can be reached via a wooden staircase leading to the sleeping area consisting of 3 spacious bedrooms and a bathroom.

The property also includes a separate double garage with a workshop that opens onto the garden. The price of 328,000 for this property seems fair considering its desirable location, ample living space, and the features it offers such as the garden and swimming pool. It is a great opportunity for those looking for a peaceful retreat in a charming village setting.

Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix.Au coeur dun environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son jardin clos et arboré denviron 3560 m² agrémenté dune magnifique piscine 9x4 m.Cette propriété dispose dune confortable surface habitable denviron 150 m² composée, au rez-de-chaussée dun séjour avec cheminée, dune salle à manger, dune cuisine équipée, dune chambre, dun bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse orientée sud avec sa cuisine dété.Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur lespace nuit composé de 3 chambres de belle taille et dune salle de bain.Les dépendances se composent dun double garage indépendant avec un atelier souvrant sur le jardin.Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne Zutterman ou Audrey Eschalier Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection Botella & Fils Immobilier.

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. A tourist area between the Cèze Valley and the Cévennes region, located approximately 6km from the Renaissance city of Barjac. Privileged location, away from the hustle and bustle of Pont d'Arc and the Ardèche Gorges, this village is sure to charm those seeking tranquility. A picturesque small town full of charm, benefiting from exceptional sunlight due to its preserved and natural setting. Surrounding the castle flanked by four towers are old stone houses renovated in style. Access to this characterful house is through an authentic stone porch leading to a cozy, intimate, shaded inner courtyard.

A characterful house, with parts dating back to 1620, offering approximately 140m² of living space. On the ground floor, a vaulted room of 16.70m² with underfloor heating. Two rooms including a vaulted workshop used as a gallery of 24m², a room with a bar of 13.70m², a bathroom, and toilet, all independent. Upstairs, a partly covered solarium terrace of about 30m² with stunning views, and an additional superb covered terrace of about 12m² also with views. A kitchen of about 26.40m² with a fireplace, a living room of 17m² with a stone fireplace from 1768 with an insert, and a bathroom with toilet.

At the top level, a landing leading to 2 attic bedrooms of 16.20m² and 26.60m², and a bathroom with toilet of 4.30m². Practical amenities include a boiler room with a fuel boiler and solar tank for the septic tank. Wooden double glazing with wooden shutters. A historic house that has been modernized with photovoltaic panels on the terrace roof offering stunning views. Private parking space for one car in close proximity.

A marked network of hiking trails allows for various walking or mountain biking excursions. This property offers a unique blend of historical charm and modern amenities in a tranquil and picturesque setting. The listed price for this property reflects its unique features and allure, making it a worthwhile investment.

Vente exclusive.Un secteur touristique entre Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à environ 6kms de la Cité Renaissance Barjac.Emplacement privilégié, loin de la ferveur du Pont dArc et des Gorges de lArdèche, ce village ne manquera pas de séduire les personnes qui recherchent le calme...Un petit bourg pittoresque, plein de charme, bénéficiant du fait de son exposition, dun ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel.Des maisons anciennes de pierre, rénovées dans le style, entourent le château flanqué de quatre tours. Laccès à cette maison de caractère seffectue par un authentique porche en pierre donnant accés à une coquette cour intérieure intimisée et ombragée.Une maison de caractère, datant pour sa partie la plus ancienne de 1620, avec charme et authenticité offrant environ 140m² de surface habitable.Au Rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 16,70m² avec chauffage au sol par résistance électrique.Deux pièces comprenant un atelier voûté à usage de galerie de 24m², une pièce avec bar de 13,70m².Une salle deau et toilette, le tout indépendant.A létage, par un authentique escalier en pierre, une terrasse solarium en partie couverte denviron 30m² avec vue imprenable...En complément, une superbe terrasse couverte denviron 12m² avec vue également.Une cuisine denviron 26,40m² avec cheminée dantan avec poêle, un salon de 17m² avec une cheminée en pierre datant de 1768 avec un insert et une salle deau avec toilettes.Au dernier niveau, un dégagement desservant 2 chambres mansardées 16,20 et 26,60m² et une salle de bain avec toilette de 4,30m².Côté pratique, une chaufferie avec chaudière au fuel agrémentée dun ballon solaire avec la cuve de la fosse septique.Double vitrage bois avec volets bois.Une maison dantan mais qui a su se moderniser avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture de la terrasse avec vue imprenable.Place de parking privative pour une voiture à proximité immédiate.Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT...Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à BarjacRéf. 806 Bf

House for sale in Barjac, France

Here, stone reigns supreme and reveals a preserved, authentic, and aesthetic architecture. Built on the rock in the center of one of the most beautiful villages in the region, facing a panorama of greenery, this characterful residence is located in a quiet area close to well-known and recognized tourist sites. Enjoy an unobstructed view of the surrounding countryside. A comfortable interior courtyard with no overlooked neighbors offers a very pleasant and shaded living environment outdoors. The spacious and authentic covered terrace with stone pillars adds to the charm of the property. With a living area of approximately 390m² spread over several levels, the property includes 4 living rooms, 5 bedrooms each with en-suite bathroom, and various additional rooms. The outbuildings consist of a set of vaulted cellars. Close proximity to magnificent swimming spots. The property could be used to develop a tourist activity, as a guesthouse, or transformed into a beautiful family or second home... 

As for the price, at 578,000 euros, this property presents a unique opportunity to own a piece of history and enjoy the tranquility and beauty of Barjac. The potential for rental income or a bed and breakfast business adds to the value of this property. The charm and character of the architecture, along with the stunning views and proximity to tourist attractions, make this property a worthwhile investment at this price point.

Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique.Bâtie sur le roc au centre dun des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à lextérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable denviron 390m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent dun ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres dhôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf. 10501

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

Located in the charming village of Barjac, this exclusive property offers stunning views of the countryside. Spread across three floors, each approximately 25m², this house features a dining room and kitchen on the ground floor, a cozy living room accessible via a beautiful stone staircase, a bedroom with en-suite bathroom on the second floor, and a versatile space that could easily be converted into a second bedroom. The property is being sold fully furnished, adding to the convenience for potential buyers.

The peaceful and serene surroundings make this property truly enchanting. Don't miss the opportunity to visit this unique home. As for the price of 110,000, it is competitive for the area and represents a great investment in a picturesque location like Barjac. The value of this property is sure to appreciate over time, making it a wise choice for both homeowners and investors.

En exclusivité, au sud de la cité Renaissance Barjac, au coeur de la campagne... Cette maison de village offrant une vue dégagée sur la campagne, a été édifiée sur 3 étages denviron 25 m² de surface habitable chacun. Elle se compose dune salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée, dun salon accessible par un magnifique et authentique escalier en pierre, dune chambre avec salle deau au 2° étage ainsi quune pièce aménagée qui pourrait être aisément transformée en une deuxième chambre. La propriété est vendue meublée.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10442

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the charming village of Barjac in the South of Ardèche, this delightful property from the 1950s offers a unique opportunity for those looking to venture into the world of bed and breakfast. The property has been carefully designed to seamlessly combine professional and personal life within the same building. 

Warm and welcoming, this property features a private section with a living room, kitchen, and three bedrooms, which can be connected to the area dedicated to seasonal guests. In addition to the private quarters, there are five complementary guest rooms that have been in operation for several years. Guests enjoy spending time on the terrace, by the pool with a stunning view, or sharing breakfast before exploring the wonders of the region. 

Conveniently located within walking distance to village amenities and with easy access to the famous Ardèche and its breathtaking Gorges, this property also includes a plot of approximately 1000m² that is potentially buildable (subject to planning permissions). 

Priced at 550,000, this property presents a unique opportunity to create a thriving bed and breakfast business in a picturesque setting. Don't miss the chance to explore this exceptional property and envision the endless possibilities it offers. 

In conclusion, the price of 550,000 for this property in Barjac seems reasonable considering its potential as a bed and breakfast business with existing guest rooms and additional buildable land. With its charming features and strategic location, this property could be a profitable investment for the right buyer.

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. South Ardèche, between the Renaissance town of Barjac and the Ardèche Gorges. Located in a charming hamlet, close to tourist attractions, you will discover this lovely independent stone village house set on a pleasant enclosed, wooded, and poolable garden of approximately 800m². This farmhouse will charm you with its authenticity.
On the ground floor, an open kitchen to a dining room, a bedroom, a living room/home office space, a bathroom with toilet. The last level benefits from convertible attic space of approximately 76m². An open garage and 3 completely renovated vaulted cellars are at your disposal. The house is equipped with a wood stove and electric heating.
Don't miss the opportunity to acquire this property!

In terms of the price, the property is well-priced at 210,000 considering its charm, location, and potential for customization with the attic space. It offers a unique opportunity to own a piece of history in a picturesque village setting.

Vente exclusive.Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de lArdèche...Au sein dun joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable denviron 800m².Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité.De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle deau avec toilettes.Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables dune surface denviron 76m².Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition.La maison est équipée dun poêle à bois avec un chauffage éléctrique.Ne manquez pas une occasion dacquérir cette propriété !Votre conseillère Audrey Eschalier Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10499

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

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