Charming house from 1930 located in the highly sought-after Pontaillac area in Royan. This property will captivate you with its character and typical architecture that combines old-world charm with modern comfort.

Upon entering, you'll be greeted by a cozy and warm atmosphere, with tiled floors and parquet rooms. The house features a living room, a stone-walled dining area that opens onto a patio, an equipped kitchen overlooking a wrought iron veranda, a bedroom with en-suite bathroom, toilet, and a study.

The entrance staircase leads to two bedrooms that share a bathroom with a toilet, while a second staircase provides access to two master suites. One suite boasts a bathroom and opens onto a balcony with stairs leading to the patio, while the second suite features a bathroom and a balcony.

This family home is close to all amenities, perfect for enjoying quality time with family or friends just a stone's throw away from the beautiful Pontaillac beach.

As for the price of 698,000, it is reflective of the unique charm, spacious layout, and desirable location that this property offers. Additionally, the opportunity to live in a historic home with a modern touch in a popular area like Pontaillac adds to its value.

Maison de charme année 1930 située dans le très prisé quartier de Pontaillac à ROYANElle vous séduira par son caractère et son architecture typiques alliant le charme ancien et confort moderne.Elle ouvre sur une terrasse végétalisée et pavée découvrant une façade bourgeoise ainsi quune belle véranda en fer forgée pour accueillir la famille.Dès lentrée, vous serez happés par lambiance cosy et chaleureuse, avec un sol en carreaux de ciment et des pièces en parquet. Desservant un salon, un séjour en pierres apparentes ouvrant sur un patio, une cuisine équipée donnant sur la véranda, une chambre avec salle deau, toilettes et un bureau.Lescalier de lentrée vous mènera à deux chambres partageant une salle deau avec wcUn deuxième escalier accèdera à deux suites parentales, lune avec salle de bains ouvrant sur un balcon avec un escalier menant au patio et la deuxième avec salle deau bénéficiant dun balcon.Vous ne pourrez rester insensibles au charme de cette maison familiale proche de toutes commodités pour vivre de bons moments en famille ou entre amis à deux pas de notre belleplage de Pontaillac.

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Bright and charming 27m2 apartment located in Royan, overlooking the beach and coastal trail with a stunning sea view. This studio, suitable for 3 people, features a living area opening onto a beautiful terrace with garden furniture (table, 3 chairs, and 2 armchairs), a dining table with 3 chairs, 2 armchairs, a chest of drawers, a television, various lighting fixtures, a single bed that can be used as a sofa, and a sleeping area with a double bed. The fully equipped kitchen area includes electric hobs, microwave, refrigerator, washing machine, and storage cupboards. There is also a bathroom with sink and shower, as well as a separate toilet. Additionally, the property comes with a private parking space at the entrance of the residence.

The price of $293,000 for this property reflects its prime location near the beach and coastal trail, as well as its convenient amenities and modern furnishings. With its stunning views and well-maintained interior, this apartment presents a great opportunity for both personal use and rental income. Contact me for more information.

Bel appartement lumineux de 27m2 vendu meublé situé dans une résidence dominant la plage et le sentier des douaniers avec une magnifique vue mer . Ce studio pour 3 personnes comprend un espace séjour donnant sur une belle terrasse avec meubles de jardin ( table, 3 chaises et 2 fauteuils) une table de salle à manger et 3 chaises, 2 fauteuils, une commode, une television, differents luminaires, un lit une place pouvant servir de banquette plus un espace nuit avec un lit double, un espace dédié à la cuisine entièrement équipée avec plaques électriques, micro-onde, frigidaire, machine à laver, et placards de rangements , une Salle deau avec lavabo et douche, et un Wc séparé . Pour completer ce bien il y a un espace de parking privatif à lentrée de la résidence.Pour plus dinformations Martine Robin ou par email :

Apartment for sale in Royan, France

Located just 50 meters from the beautiful Pontaillac beach in Royan, this immaculate apartment is a gem. 

Situated on the first floor of a secure residence, this 26m² apartment boasts a bright living area with a kitchenette, opening onto a balcony that provides a pleasant outdoor space. The comfortable bedroom comes with its own en-suite bathroom, and there is a separate WC for convenience. 

The highlights of this property, in addition to its proximity to the beach and local amenities, include a designated parking space and a storage cellar. This practical storage solution and reliable parking option make this apartment a very enticing prospect.

With its ideal location and practical features, this apartment is perfect for beach lovers seeking a pied-à-terre or investors looking for a lucrative rental opportunity.

Considering the prime location, modern amenities, and allocated parking space, the asking price of 190,800 seems quite reasonable and presents a great opportunity for potential buyers.

Royan - 50 M De La Plage De PONTAILLACAppartement en parfait état, de 26 m² situé au premier étage dune résidence sécurisée.Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec kitchenette, le tout donnant sur un balcon offrant un espace extérieur agréable.Il comprend également une chambre confortable avec sa salle deau et des wcLes atouts de cet appartement, hormis la proximité de la plage et des commerces, sont une place de parking et une cave assurant un espace de rangement pratique et une solution de stationnement fiable.Parfait pied à terre pour les amateurs de bord de mer ou les investisseurs locatifs.

1 bedroom apartment for sale in Royan, France

Located in the sought-after town of Royan, just 10 minutes from the beaches of Charente-Maritime (17), this charming 3-room bungalow is presented by Stéphane. The approximately 72m2 property consists of a spacious living-dining room, a separate kitchen, 2 bedrooms (one with independent access and a shower, the other with an en-suite bathroom and a separate WC), and an additional separate WC with a laundry area. Recently renovated, the house features a new roof, heating and hot water system powered by a heat pump, and PVC windows. A covered terrace complements this property, which sits on a landscaped 320m2 plot with space for parking 2 cars.

This home is conveniently located near shops and is suitable for both primary residence and holiday home. Priced at €299,400 including seller's fees, this property offers great value for money. Don't miss the opportunity to make it your own.

Please note that the risks associated with this property are available upon request. Contact Stéphane Thiollet E.I. at 06XXXXXXXX for more information. This listing is presented by a licensed real estate agent registered with the Chamber of Commerce in Saintes (17). Contact the agent for further details.

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose dun salon-salle à manger de 21 m2, dune cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et lautre avec une salle deau avec Wc) et de seconds Wc séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en Pvc. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. Lavis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Royan, France

Don't look any further! Whether it's for your main residence, family home, or vacation house, you will be charmed by this property! Completely renovated from top to bottom, this beautiful house from the 70s-80s offers 166m2 of living space (with a total floor area of 180m2). 

On the ground floor, you will find:
- a spacious entrance with storage
- a stunning 50m2 living space with an insert fireplace, very bright and overlooking nature through its two huge 4.65m bay windows
- a semi-open 15m2 kitchen with industrial glass panels and access to the terrace and garden
- a 20m2 master suite with a dressing room, a luxurious 6m2 bathroom with a toilet, and terrace access
- a second 12.60m2 bedroom with storage and terrace access
- a separate toilet with a hand basin

Upstairs, there are two bedrooms of 11m2 and 13m2 with closets, as well as a bathroom with a toilet. Additionally, there are attic rooms with a total area of 28m2 on the ground (13m2 Carrez law), perfect for extra bedrooms or a teenager's space.

Situated on a 5000m2 plot of land, including 1600m2 suitable for construction and a pool, as well as a wooded area. The property features automatic gates, south and west-facing terraces, a functional well connected to the house, and various outdoor living spaces. 

The house has been completely renovated with new features such as electric shutters, automatic gates and garage doors, new insulation, plumbing, and electrical systems, electric heating, video surveillance, and intrusion system accessible via smartphone. The property also offers new sewage connections, a renovated facade, a laundry room, double garage with automatic doors, wine cellar, and parking space.

Located 300m from amenities and 1km from additional shops, the house is ideally situated 3kms from the Royan market, 4kms from the train station, and 4kms from the beach. This house is a true haven of peace in the heart of Royan - a must-see property!

As for the price, at 795,000, this property offers exceptional value for all the quality features and amenities it provides. Its location, size, and modern upgrades make it a unique and attractive investment opportunity.

Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, vous serez sous le charme !Refaite de la tête aux pieds, cette belle bâtisse des années 70-80 vous offre 166m2 habitable (pour une surface au sol de 180m2), comprenant au Rdc :- une spacieuse entrée avec rangements- un espace de vie magnifique de 50m2 avec cheminée insert, très lumineux et donnant sur la nature par ses 2 immenses baies de 4,65m !- une cuisine semi-ouverte de 15m2 avec verrière industrielle et un accès également à la terrasse et au jardin- une suite parentale de 20m2 avec dressing, sa somptueuse salle deau avec wc de 6m2, et un accès terrasse- une 2ème chambre de 12,60m2 avec rangement et accès terrasse également- un wc indépendant avec lave-mainsA létage : 2 chambres de 11 et 13m2 avec placards-  une salle de bains avec wcPuis des combles aménagés en 2 pièces en enfilade pour 28m2 au sol (13m2 carrez), idéal pour des chambres supplémentaires, ou lespace de votre ado !Édifiée sur un terrain de 5 000m2 dont 1 600m2 constructible et piscinable, et une partie boisée, terrain clos avec portail automatique, terrasses sur le tour de la maison exposées Sud et Ouest, un agréable jardin bénéficiant de différents espaces aménagés pour profiter de lextérieur tout au long de la journée, ainsi que des couchers de soleil… Un puit est fonctionnel et raccordé à la maison.Maison avec rénovation totale, menuiseries avec volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, isolation des murs par lintérieur et des combles, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, vidéo-surveillance avec alarme et système intrusion géré sur smartphone et sans abonnement.=> Décoration totale de chaque pièce tout en gardant lauthenticité de la maison.Assainissement tout à légout neuf, raccord aux réseaux neufs, également raccord à leau du puit, et une façade embellie par une partie en bardage bois.Pour terminer, la buanderie, le double garage avec portes automatiques et son espace de stationnement devant la maison, et une belle cave à vins !Rien à y ajouter, prestations de qualité, tout a été soigneusement pensé et réalisé.De plus, idéalement située à 300m des commodités (boulangerie, primeur, fromagerie, fleuriste, cabinet médical et pharmacie), et à 1km de la boucherie, poissonnerie et tabac.Le marché de Royan à 3kms, la gare à 4kms et la plage à 4kms.Une maison comme vous nen avez jamais vue ! en plein cœur de Royan !Nattendez plus car cet Havre De Paix ne vous attendra pas !

En vente à 14 km de la côte atlantique, et à 32 km de Royan proche de Gemozac, nous vous proposons cette maison de maître de 11 pièces au calme, de 250 m² habitable avec vue dégagée sur le parc de la propriété de 2.9 hectares. Le rez-de-chaussée offre deux pièces à vivre de 25 m² exposées sud-est, une cuisine indépendante aménagée de 20 m², un bureau de 20 m² et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, six chambres de 13 m² à 16 m². Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une grande chambre de 68 m². Un chauffage convecteur relié en domotique est installé dans cette maison ainsi que 2 inserts bois. Dépendances dune superficie totale 240 m² environ, une cave de 50 m² agrémente cette propriété dexception. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine chauffée de 3x12 m. Jouissez dencore plus despace grâce à un parc arboré avec arbres fruitiers de 28 869 m² . Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt Gemozac pour une première visite de ce bien à vendre.

7 bedrooms house for sale in Royan, France

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