Located in Miélan, a small village in the Gers countryside with just over 1100 residents, this architect-designed house from 1984 is a hidden gem just 3 minutes from the town center. Situated on a spacious 3588 m² plot, mostly fenced, this property boasts a South-South-East exposure and stunning views of the Pyrenees mountain range. With no direct neighbors, this house offers peace and tranquility in the countryside.

The interior of the house is truly unique, with the lower level offering a spacious garage, a bedroom with en-suite bathroom, a summer kitchen, a laundry room, a cellar, an workshop, and a WC, all totaling over 110 m². This level has great potential for conversion into living space.

The upper level is where you'll find the living and sleeping areas. The entrance hall separates these spaces, leading to a cozy living room with a wood-burning fireplace, a dining room with large windows allowing plenty of natural light, and a fully equipped kitchen with a pantry. The sleeping area consists of 3 bedrooms and a shared bathroom, with the larger bedrooms benefiting from additional en-suite facilities. 

Outside, a terrace with a barbecue extends from the dining room to the garden where a beautiful gazebo is situated. The property also features a woodshed, a garden shed, and a separate orchard. The house has been well-insulated and features double-glazed wooden windows throughout.

With a charming garden, privacy, and ample living space, this property offers numerous possibilities for a family looking for a peaceful retreat. The price of 259,000 EUR is competitive given the size of the plot, the quality of construction, and the serene location. With local amenities such as shops, pharmacies, doctors, and schools just a short distance away, this property is a true countryside haven.

A Mielan (32), petite commune dans la campagne Gersoise, dun peu plus de 1100 âmes, venez visiter cette maison darchitecte de 1984, à 3 minutes du centre-ville.Implantée sur un terrain de 3588 m², en grande partie clôturé, elle est exposée Sud-Sud-Est et offre une vue sur la chaine des Pyrénées.Il ny a aucun vis-à-vis et bénéficie du calme de la campagne.LINTERIEUR :Cette maison est construite sur un demi sous-sol complet, offrant de bonnes opportunités.Ce niveau se décline en un garage spacieux, une chambre avec salle deau, une cuisine dété, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un Wc, le tout sur un peu plus de 110 m².Il est aménageable facilement en habitable.Le second niveau offre les espaces de vie et de nuit.Le hall dentrée de 8 m², avec placard et penderie sépare ces deux espaces.Lespace de vie se situe sur la droite de cette entrée et commence par un salon de 18 m², avec un insert à bois, ouvrant sur un balcon.Dans la continuité se trouve la salle à manger, 21 m², avec ses grandes baies vitrées laissant entrée toute la luminosité nécessaire à ce type de pièce.La cuisine, de 12 m², entièrement aménagée et équipée souvre à la fois sur la salle à manger et sur le hall dentrée. Elle dispose également dun cellier de 4 m².Le coin nuit regroupe 3 chambres respectivement de 9,5 – 15 et 16,7 m². Ces deux dernières sont complétées avec une salle deau indépendante.Un Wc complète ce coin nuit.LES Exterieurs :Une terrasse avec barbecue est dressée dans la continuité de la salle à manger et conduit vers le jardin où est dressée une magnifique gloriette. Un abris à bois est installée dans la prolongation de cette terrasse.Le terrain est divisé et deux parties.La première entièrement clôturée est constituée dun espace de verdure arborée avec de magnifiques rosier et dun abris de jardin.La seconde partie est un verger.Une isolation par lextérieur a été effectuée.Les menuiseries sont en bois double vitrage.Tous les sols sont carrelés, y compris le sous-sol, à lexception des chambres pourvues de parquet.Le chauffage est réalisé par un insert à bois avec un diffuseur de chaleur. Il est complété par des radiateurs électriques dappoint.Lassainissement individuel se fait par une micro station, aux normes en vigueur.La taxe foncière est de 1762 €.Le centre de la commune dispose de commerces de proximité, de pharmacie, médecin, établissements scolaires (maternelle – primaire et collège).Vous recherchez le calme et la tranquillité, nhésitez pas, venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses possibilité pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°845 352 301 - Greffe de Auch) Serge Scamandro Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.860376)

3 bedrooms house for sale in Mielan, France

 Nombre : 82 Rue du 10ème Hussards 31300
Surface : 300 m2
Prix : € 428.000
Description de la propriété :

Cette incroyable maison aux airs de méditerranée, ne vous laissera pas indifférent! Situé dans un très joli village où vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre qualité de vie, la maison est enchantante et la zone est attrayante.

Le portail s'ouvre sur un jardin bucolique magnifiquement paysagé de 1800 m2, planté de rosiers qui rappelle les jardins d'antan! De belles terrasses sous les arcades de la maison, où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis!

À l'arrière-maison, un parc paysagé attireiveux où vous trouverez des arbres fruitiers. Cette autre surprise meriterait une piscine!

La bâtisse, unique dans le Gers, offre 300 m2 de vivre. Une très grande entrée avec sa cheminée qui fonctionne, vous ouvre sur un espace de vie de 70 m2 extraordinaire de beauté! Une splendide cuisine moderne, très attrayante ! un salon confortable et un espace repas ! Cet ensemble est baigné de lumière par des baies vitrées arrondies qui lui donnent un charme fou ! Un beau bureau s'ajoute sur le même niveau, ainsi qu'une grande salle à manger , qui peut aussi être une chambre ou une salle de billard, wc.

Vers le haut sur une autre entrée indépendante, une merveilleuse suite parentale de 70 m2, très lumineuse et une très belle vue sur la végétation vous attend.

Cette maison propose encore une délicieuse maison d'amis de 90 m2, renovée et bénéficient d'un confort de la campagne. Ici vous recevrez vos invités avec les meilleurs soins! Un grand garage complète cette exceptionnelle maison, qui compte également des places de stationnement sur le terrain.

Au plan financier, le bien vient d'être entièrement rénové, climatisable, double vitrés, façade repeinte, volets et toiture en très bon état, donc vous souhaiter des frais d'entretien et de condition assurés.

Bien située : 12 km Mirande, 25 km Auch, 1h30 Toulouse, aéroport de Tarbes 25 km, 30 km de Lourdes... Mais surtout à 22 km de Marciac et son célèbre festival mondialement connu, et un golf 18 trous à 15 km convenablement équipé!

Ce bien est stupéfrant! Ne laissez-vous pas à la recherche, venez de découvrir un tout nouveau décor! La commission des honoraires est à la charge de l'acquéreur, soit 7%, TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier Capifrance - 861271 vous permet de plus d'informations. L'adresse exacte est : 82 Rue du 10ème Hussards 31300.

En conclusion, cela est vrai, il est difficile de vous en parler car elle est surprenante! La maison est unique et présentera de grandes opportunités à qui pensera au-delà des limites du devoir. C'est vraiment un investissement très bénéfique. Ne vous laisser pas attendre !

Descriptif général                                                    Cette incroyable maison aux airs de méditerranée, ne vous laissera pas indifférent!A lentrée dun très joli village où vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre qualité de vie !Le portail souvre sur un jardin bucolique magnifiquement paysagé de 1800m2,couvert de rosiers, qui rappelle les jardins dantan! On trouve aussi de belles terrasses sous les arcades de la maison, où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis! Derrière la maison une surprise !Un adorable parc paysagé ,avec des arbres fruitiers, il nattend quune piscine pour lagrémenter!La bâtisse est unique dans le gers,300m2 soffre à vous ,Une très grande entrée avec sa cheminée qui fonctionne, vous ouvre sur un espace de vie de 70 m2 étonnant de beauté! Une splendide cuisine neuve très contemporaine étonnante !un salon confortable et un espace repas !Cette pièce est baignée de lumière par des baies vitrées arrondies qui lui donnent un charme fou !Un beau bureau sajoute sur le même niveau ainsi quune grande salle à manger ,pouvant aussi être une chambre ou une salle de billard, wcAu premier étage ,une suite parentale ,salon de 70m2, rarement vu, très lumineuse et une très belle vue sur la végétation!On ne peut que tomber sous le charme de cette maison avec dénormes possibilités!Par un autre accès indépendant, une délicieuse maison damis de 90 m2,rénovée, mais dans son jus très campagne et confortable ,cuisine , trois belles chambres, salle de bain wc indépendant! on peut y accéder aussi par la maison principale! Vos amis vivront des vacances avec vous mais plus libres de leurs envies!De grandes dépendances où on peut imaginer des chambres dhôtes ,des gîtes tout est possible!Un grand garage vient compléter cette exceptionnelle maison!Le bien vient dêtre rénové entièrement ,clim réversible, double vitrage, façade repeinte ainsi que les volets, toiture en très bon état, tout à légout!Une autre entrée donne sur le parc arrière!très bien située,12km mirande ,25km auch,1h30 Toulouse, aéroport de Tarbes 25km,30km de lourdes!Mais surtout, à 22km de Marciac célèbre pour son festival mondialement connu, golf 18 trous a 15kmCe bien est étonnant !Il est difficile de vous en parler car elle est, surprenante!Venez la visiter ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 7,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°325 618 460 - Greffe de Paris) Francis Barbut Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.861271)                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Located in the center of Miélan (32170), this property consists of two former bourgeois houses on two levels built around an interior courtyard. With a total surface area of approximately 350 m², there are various possibilities for projects such as apartment rentals or accommodating one or two large families. The overall structure is in good condition, with a portion recently renovated to elegantly blend the old with the modern. There are still areas to renovate, but the potential for development is present with four independent entrances. This property offers great potential for beautiful projects, conveniently close to all amenities such as shops, doctors, pharmacies, physiotherapists, banks, and more. 

As for the price of 254800, it seems reasonable considering the size and potential of this property. With some renovations and creative vision, this property has the potential for a high return on investment in the future.

Miélan centre (32170) ensemble immobilier composé de deux anciennes maisons bourgeoises sur deux niveaux construites autour dune cour intérieure. La surface totale de 350 m² environ permet denvisager plusieurs types de projets soit de locations dappartements ou une ou deux grandes familles. La structure globale est en bon état, une partie a été récemment rénovée avec une belle harmonisation de lancien et du moderne. Il reste des surfaces à rénover mais le potentiel évolutif est bien présent avec quatre entrées indépendantes. Il y a de beaux projets à envisager, proche de tous commerces, médecin, pharmacie, kiné, banque ...etc...Annonce rédigée par jean-paul Portail, mandataire Propriétés Privées. Les diagnostics sont en cours.

7 bedrooms house for sale in Mielan, France

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