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6 bedrooms house for sale in Perpignan, France

395 000

Perpignan

Features

  • Caractéristiques principales 175 m² de surface habitable 6 chambres Chauffage central au gaz Terrasse Cheminée 421 m² de terrain 1 salle de bain DPED (248) 1 balcon 8 pièces 1 salle d'eau GESD (36) 1 place de parking

Property description

Descriptif général Vous êtes amoureux de la vie en ville, alors venez découvrir cette belle maison.Situé à 5minutes du centre ville, proche de deux lycées, collèges, écoles, commerces et toutes commodités dans un quartier calme.Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond.Vous découvrirez au rez de chaussé un appartement de 50m² composé de deux chambres, une salle deau, une cuisine et un salon.Celui-ci peut être totalement indépendant pour du locatif.Au 1er étage, vous entrerez dans un très bel appartement de 130m² avec trois chambres et un bureau, une salle de bain, une cuisine et séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 100m² sans vis à vis.A cet ensemble, vient sajouter un garage de 160m², un jardin arboré dun grand oranger et dun citronnier ainsi quun second garage indépendant.Les plus :Hauteur sous plafond de plus de 3m,Climatisation réversibleDouble vitrageTerrasse en carreau de terre cuiteCarreaux de cimentCharpente bois comme on nen fait plus!!!Bien rare sur le secteurVous laurez donc compris cette maison à un fort potentielPour en savoir plus, nhésitez pas : contactez-moi !Marie Laure Turcan, conseillère immobilier en toute sérénité ! 7/7jCette annonce vous est proposée par Turcan Marie Laure, NoRSAC: 489 132 936, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan – Annonce rédigée et publiée par un Agent MandataireAnnonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro Rsac 489 132 936Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2950€ et 3992 €. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:Référence agence : 6898 Obtenir ladresse exacte

Property summary

Based on the provided description, this property is being offered for 395,000 EUR and is located in Perpignan. It has a total living area of 180 m², with a separate entrance and access to an independent 130 m² apartment. The property features two bedrooms at ground level and three bedrooms, along with a study on the first floor. There is also a terrace of 100 m² without direct views, which can be accessed through the living room. The property benefits from several amenities such as high ceilings, double glazing, and heated floors. Moreover, it has both climate control and an outdoor space with a lemon tree and an orange grove along with a 160 m² garage. Additionally, the home is located just 5 minutes away from the city center, two lycées, colleges, and schools, as well as various shops and amenities, offering a convenient location for those seeking a city lifestyle. Investment perspective: Considering the location, amenities, and overall condition of the property, it has a good potential for those interested in a real estate investment opportunity. However, the pricing appears slightly higher compared to similar properties in Perpignan, and it might be challenging to achieve high returns on investment, especially considering the current market trends. Lifestyle purchase perspective: The property offers a comfortable living space with enough room for a growing family or a group of friends. Its proximity to the city center and various amenities makes it suitable for those seeking a urban lifestyle. The presence of a well-maintained garden and attached garages also add to the overall appeal of the property. The property also has good aesthetic charm with its terracotta floor tiles and well-maintained outdoor spaces. Overall, for buyers seeking a property with good lifestyle appeal in a convenient location, this property has many attractive features. However, it might need a bit of reflection and market research to ascertain its investment potential.

Location

Perpignan

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