Located in the charming village of Ria-Sirach, we are pleased to present this stunning property exclusively. With an ideal location just an hour away from the Mediterranean Sea and the Pyrenean ski slopes, this property offers a variety of leisure activities year-round. Enjoy breathtaking views of the villages of Sirach, Catllar, and Eus from the comfort of this villa.

The villa is equipped with modern amenities including a pellet stove, heat pump, reversible air conditioning with thermostat in each room, centralized electric shutters, and a crawl space under the kitchen. The spacious 68 sqm living area on the ground floor includes a living room, dining room, and kitchen, while the elegant 27 sqm master suite features a dressing room, bathroom with bathtub, and a beautiful Italian shower. Additionally, there is a 13 sqm office that can be converted into a bedroom, as well as a 10 sqm utility room. Upstairs, you will find three bedrooms and a bathroom with separate toilet. The property is also secured with an early detection alarm system.

Outside, the villa features an electric gate, a 30 sqm garage, a cellar, two terraces with stunning views, and a large garden with fruit trees such as kiwis, truffle oaks, apricots, figs, poplars, and plane trees. An irrigation canal and a 5000 L water collector with electric pump make garden maintenance easy. The property also boasts a 10x5 m saltwater heated pool, a technical room, a shower, a summer kitchen with a pink marble sink, an annex with three windows, a shower/toilet, a sink, a mezzanine, and heating.

In addition, there is a workshop for DIY enthusiasts or artists, as well as a storage shed. The Roman tile roof and aluminum gutters add to the Mediterranean aesthetic and durability of the property. With no work required, you can move in and fully enjoy this exceptional residence. Do not miss this rare opportunity to live in a home that combines elegance and functionality in an exceptional environment.

The current owners have spared no expense in ensuring optimal living comfort. For more information and to discuss the possibilities, do not hesitate to contact me. Price: 525,000 - Seller's fees.

(Note: When discussing the price, it's important to highlight the features and amenities of the property that justify the asking price. For example, the modern amenities, stunning views, pool, and well-maintained garden all contribute to the overall value of the property.)

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique propriété située à Ria-Sirach.Localisation idéale :À seulement une heure de la mer Méditerranée et des pistes de ski pyrénéennes, cette localisation idéale permet de profiter dune variété dactivités de loisirs tout au long de lannée. La villa offre une vue imprenable sur les villages de Sirach, Catllar et Eus.Confort et équipements :Le confort de cette villa est assuré par un poêle à pellets, une pompe à chaleur et une climatisation réversible avec thermostat dans chaque pièce. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et dun vide sanitaire sous la cuisine. La maison comprend une grande pièce à vivre de 68 m² (rez-de-chaussée/salon-salle à manger/cuisine), une élégante suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire et très jolie douche à litalienne, un bureau de 13 m² avec placard encastré, aménageable en chambre, ainsi quune arrière-cuisine/buanderie de 10 m². À létage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain avec Wc séparés.Le tout sécurisé et protégé par alarme à détection anticipée.Commodités extérieures :Elle dispose également dun portail électrique, dun garage 30m², dune cave, de deux terrasses offrant des vues magnifiques, ainsi que dun grand jardin planté darbres, en partie fruitiers (kiwis, chênes truffiers, abricotiers, figuiers, peupliers, platanes). Un canal dirrigation facilite lentretien du jardin, complété par un grand récupérateur deau de 5000 L sous la terrasse avec pompe électrique.Piscine et espaces de détente :La propriété inclut également une piscine au sel de 10x5 mètres, chauffée avec pompe à chaleur, un local technique, une douche, une cuisine dété avec évier en marbre rose, une annexe équipée de trois fenêtres, dune douche/toilette, dun évier, dune mezzanine et dun chauffage. De plus, un atelier est à disposition pour les bricoleurs ou artistes, ainsi quun cabanon de rangement. La toiture en tuiles romanes et les gouttières en aluminium assurent une esthétique méditerranéenne et une grande durabilité.Cette villa représente une opportunité rare. Les propriétaires actuels ont tout mis en oeuvre pour offrir un confort de vie optimal. Alliant élégance et fonctionnalité, cette maison se situe dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal.Sans travaux à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter pleinement de cette demeure dexception.Nhésitez pas à me pour plus dinformations et pour discuter des possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Isabelle Grand - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro

5 bedrooms house for sale in Ria-Sirach, France

Beautiful family home, quiet location, with a dominant view over the village. This property is built on a plot of over 1000m2 in two levels. The living room, kitchen, 3 bedrooms, and bathroom are all located on the same level, facing south and opening onto a first garden with terrace, pergola, orchard, and parking space (big enough to accommodate a camper van). On the lower floor, you will find 2 additional bedrooms and a bathroom, opening onto a second garden with a large 9m x 4m swimming pool and vegetable garden. An immense garage with workshop and gym completes this level, adding nearly 80m2 of extra space. The possibility of creating an independent unit is also an option.

The property features automatic watering for half of the plot using pressurized canal water. With no need for renovation, central heating via heat pump, thermodynamic hot water tank, and high-quality double glazing, you can look forward to savings on energy expenses.

As for the price of 387000, it is justified by the spacious layout, the multiple gardens, swimming pool, garage, and the overall excellent condition of the property. The amenities and features of this property make it a valuable investment for a family looking for a comfortable and practical home in the peaceful village of Ria-Sirach.

Belle maison familiale, au calme, avec une vue dominante sur le village.Elle est édifiée en en faux plain-pied sur un terrain de plus de 1000m2 en double niveau. En effet, la pièce à vivre, la cuisine, 3 chambres et la salle deau se trouvent au même niveau, plein sud, et donnant sur un premier jardin avec terrasse, pergola, verger et espace de stationnement (suffisamment grand pour accueillir un camping-car). A létage inférieur, on découvre 2 nouvelles chambres et une salle deau, donnant sur un second jardin avec la grande piscine de 9m x 4m et le potager.Un immense garage avec atelier et salle de sport complète ce niveau, pour près de 80m2 supplémentaires.La création dun logement indépendant est tout à fait envisageable.Arrosage automatique sur la moitié de la parcelle, avec leau du canal sous pression.Aucun travaux à prévoir, chauffage central sur pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage de qualité: des économies en perspective!Référence agence : 6286

Discover this beautiful new single-storey villa designed to offer comfort, space, and modernity. Upon entering, you will be greeted by a spacious living room of 43 sqm, bathed in natural light, perfect for relaxation and socializing. The modern and functional equipped kitchen also benefits from abundant natural light and has direct access to the garage, making your comings and goings convenient.

The villa includes a spacious master suite with an en-suite bathroom and dressing room, providing a private and comfortable space. There are also three bedrooms, two of which share a connecting bathroom, perfect for children or guests. An additional bathroom and room complete this generous living space. For added convenience, there is a laundry room available.

The villa is equipped with ducted air conditioning to ensure optimal comfort throughout the year. The outdoor spaces can be personalized to your taste. Contact us today for more information.

As for the price of 319000 for this property located in Ria-Sirach, it is reflective of the high-quality construction, modern amenities, and spacious layout of the villa. Additionally, the peaceful location in Ria-Sirach adds to the overall value of the property. With its desirable features and convenient layout, this property is a great investment opportunity.

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied, conçue pour offrir confort, espace et modernité.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie également dune abondante luminosité et dispose dun accès direct au garage, facilitant ainsi vos allées et venues.La villa comprend une suite parentale spacieuse avec salle deau et dressing, offrant un espace privé et confortable.Vous trouverez également trois chambres, dont deux partagent une salle deau communicante, parfaites pour les enfants ou les invités.Une salle de bain supplémentaire et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace de vie généreux.Pour plus de praticité, une buanderie est à votre disposition.La villa est équipée dune climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison.Les extérieurs sont à mettre à votre goût.Contactez-nous dès aujourdhui pour plus de renseignements.Référence agence : 0000

5 bedrooms house for sale in Ria-Sirach, France

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