Charming village house spread over 2 levels, offering absolute tranquility and privacy. On the ground floor, a spacious living room of over 70 sqm seamlessly blending old and modern elements, with exposed stones, beams, steel beams, a living room and an open-plan kitchen opening onto a south-facing terrace. The ground floor is complemented by a laundry room, toilet, and storage spaces. Upstairs, there are 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite shower room opening onto a sunny terrace, a large bathroom, and separate toilet. The house is equipped with reversible air conditioning, electric shutters, and a fireplace. A true gem awaits in this exceptional property. This house is offered at the price of 465,000 € including agency fees to be paid by the seller. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of this property is reflective of its unique features, location in Mauguio, and the quality of the amenities it offers. The combination of traditional elements with modern conveniences makes it a highly desirable property at this price point. It's definitely worth considering for anyone looking for a special and well-maintained home in this area.

Magnifique maison de village répartie sur 2 niveaux, offrant une tranquillité absolue et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2 fusionnant harmonieusement lancien et le moderne, avec des pierres apparentes, des poutres, un Ipn, un séjour et une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, des toilettes et des espaces de rangement. À létage, on trouve 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau donnant sur une terrasse ensoleillée, une grande salle de bain, et des toilettes indépendantes. La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et dune cheminée. Un véritable coup de cœur à prévoir pour cette propriété exceptionnelle. Cette maison est proposée au prix de 465 000 € Honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Stéphane Valez . Agent commercial inscrit au Rsac no 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à linter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 bedrooms house for sale in Mauguio, France

This property is located in Mauguio, on a 650m² wooded plot, and is situated practically on the front line, almost on one level, perfect for renovation. It is conveniently located near Montpellier airport (8 minutes), the TGV train station (12 minutes), and the city center of Montpellier (20 minutes). Let your imagination run wild and create the house of your dreams, with the option to add an additional floor, facing the sea. 

The estimated annual energy expenses for standard use range from 2690 € to 3660 € per year, with energy class G. The property tax amounts to 2033 euros per year. For more information on natural risks, please visit the Géorisques website. 

The price of 2440000 includes seller's fees. Don't miss the opportunity to make this property your own and create your dream home in this ideal location.

Maison en 1ère ligne quasiment de plain-pied à rénover, située sur un terrain arboré de 650 m².Localisée à proximité de laéroport de Montpellier (8 minutes), de la gare Tgv (12 minutes) et du centre-ville de Montpellier (20 minutes). Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, avec ou sans étage (possibilité den ajouter un) face à la mer. Pour plus dinformations, merci de nous .Consommation dénergie primaire : 498 kWh/m²/anConsommation dénergie finale : 216 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3660 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe G.La taxe foncière sélève à 2033 euros par an. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur.Merci de me (Kévin FOLLIOT)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin Folliot , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro Rsac 983 271 883)Référence agence : 11607

3 bedrooms other for sale in Mauguio, France

Located between Mauguio and Carnon, on the outskirts of Montpellier, just 10 minutes from the beaches, highway, airport, and TGV train station, this property is a true gem. Sitting on 28,000m2 of land in zone A1Bn, it includes a main house in need of some refreshing and three additional buildings ready for rehabilitation.

The main house, a single-story 157m2 property, is currently unoccupied and features a spacious living area with an open kitchen, living room, dining room, and office all centered around a fireplace. A hallway leads to the bedrooms, bathroom, toilet, laundry room, and pantry. Outside, you'll find a water basin, outdoor oven, terrace, and hammock overlooking a beautifully landscaped garden, wooded park, and vast expanse of land dedicated to permaculture.

The first dependence is a single-story 85m2 T3 with 1700m2 of land, boasting two master suites with dressing rooms, a 30m2 living room with insert fireplace and air conditioning, and a 16m2 kitchen. A double garage, summer kitchen, and veranda complete this property. The second dependence is a single-story 73m2 T3 with 500m2 of land, featuring a 35m2 living room, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. A garage and summer kitchen round out this building.

This property is perfect for those who value wellness, nature, and environmental consciousness. With no possibility of dividing the land, it is ideal for an agricultural project. Priced at 682,500 euros, including agency fees paid by the seller. Energy consumption for housing rates as class G. Contact us for more information on this unique opportunity.

Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de lautoroute, de laéroport et de la gare TGV. Je vous propose une propriété coup de cœur de 28 000 m2 zone A1Bn avec 1 habitation à rafraïchir et 3 dépendances à réabiliter. La maison principale de 157m2 de plain pied et libre de toute occupation se compose dune grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour dune cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier. Bassin deau, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain. Un large espace est consacré à la permaculture. La première dépendance est un T3 de 85m2 de plain pied sur 1700m2 de terrain composé dune suite parentale avec dressing, dune deuxième suite parentale, dune pièce à vivre de 30m2 avec insert et climatisation et dune cuisine de 16m2.un double garage, une cuisine dété, et une véranda viennent compléter ce bien. La deuxième dépendance est un T3 de 73m2 de plain pied sur 500m2 de terrain avec une pièce à vivre de 35m2, 2 chambres, un wc et une salle deau. Un garage et la cuisine dété viennent compléter ce bien. Amoureux du bien être, de la nature et respect de lenvironnement, tout y est, pas de division parcellaire envisageable, idéal pour un projet agricole. Prix : 682 500 euros honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Logement à consommation excessive dénergie classe G. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  David Frayssinet, agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Montpellier en Entreprise Individuelle no822 042 792. Ouvert à linter cabinet. Contact : . A lécoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 bedrooms other for sale in Mauguio, France

Découvrez cet appartement de 41 m² avec son garage fermé, situé dans une résidence avec piscine à Mauguio. La résidence, construite en 2011, propose des équipements tels qu'une piscine commune, un local à vélos et poussettes, ainsi que des systèmes de sécurité tels qu'un digicode et un badge.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine et une chambre. Vous pourrez également profiter de repas en extérieur grâce à son balcon. En complément, un garage de 15 m² est inclus.

Actuellement loué 620 euros hors charges, le loyer augmentera en janvier 2025. Les charges s'élèvent à 1133 euros par an, dont 811 euros de charges récupérables. La résidence compte au total 144 lots, dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs.

Cette propriété offre un bon potentiel locatif ainsi qu'un bon rapport qualité-prix. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien situé dans un quartier attractif de Mauguio.

Je vous propose à la vente un appartement de 41 m² et son box fermé dans une résidence avec piscine sur la commune de Mauguio.La résidence:Construite en 2011 elle possède une piscine commune, un local à vélos et poussettes. Elle est entièrement sécurisée par digicode et badge.Lappartement:Situé au 2 éme étage avec ascenseur, il est traversant et lumineux, il se compose dune entrée, un Wc indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine et une chambre. Son balcon vous permettra de prendre vos repas en extérieur.Un garage de 15 m² vient compléter ce lot.Actuellement loué 620 euros hors charges. Le loyer sera augmenté en janvier 2025.Les charges sont de 1133 euros à lannée dont 811 euros de charges récupérables.Il y a144 lots dans la résidence dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs.Un renseignement, une visite, contactez Christine Chenet .Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 958 130 - Greffe de Montpellier) Christine Chenet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868612)

1 bedroom apartment for sale in Mauguio, France

Luxury villa with spacious volumes, on a plot of 1814 sqm, in a quiet and residential area, 5 km from Mauguio and close to orchards. 

On the ground floor:
- An entrance hall with cloakroom and guest toilet
- An open living space of over 80 sqm consisting of a kitchen, a dining room, and a living room
- Two master suites

On the first floor:
- Three bedrooms
- A bathroom
- A toilet

Functional aspects: garage, saltwater pool, laundry room, fireplace, garden shed.

Technical aspects: ducted air conditioning, videophone, drilling, automatic watering system, textured aluminum joinery, centralized shutter closure, Italian Arital kitchen.

If you enjoy peace and nature, you will be charmed by the location. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 1350000 for this property in Mauguio seems reasonable considering the luxury features, spacious layout, and tranquil surroundings. It is a great opportunity for those looking for a premium villa in a peaceful residential area.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1814 m², dans un quartier calme et résidentiel, à 5 km de Mauguio et proches des vergers.Au rez de chaussée :- Un hall daccueil avec vestiaire et wc visiteurs- Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé dune cuisine, dune salle à manger et dun salon.- Deux suites parentalesA létage :- Trois chambres- Une salle de bain- Un wcAspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin.Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital.Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu.Nhésitez pas à me pour plus dinformations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 034 610 - Greffe de Montpellier) Kathy Sarda Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.856006)

5 bedrooms house for sale in Mauguio, France

Located in the charming coastal town of Mauguio, this stunning property offers a unique opportunity to own a spacious 400m² house just steps away from the beach. Boasting breathtaking sea views, a private pool, lush garden, and multiple terraces, this home is the epitome of luxury living.

Spread over three levels and serviced by an elevator, the property is thoughtfully designed and impeccably maintained. The ground floor features a grand entrance, laundry room, boiler room, tiled garage, and a separate 50m² apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The private garden adds a touch of tranquility to the space.

The first level includes a double living room with a balcony, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, there is a relaxation area with an indoor pool opening to a patio, a bar area, a spacious office with storage space (which could be converted into a bedroom with a bathroom).

Moving up to the second level, you'll find a spectacular 80m² living area with a high ceiling, an open-plan kitchen, and floor-to-ceiling sliding doors that lead to a terrace boasting panoramic coastal views. The master suite, complete with a 42m² ensuite bathroom, provides a luxurious retreat.

Other features of the property include air conditioning, central vacuum system, and parking spaces for up to four vehicles. The flexible layout of the house allows for versatile use, making it suitable for either a large family home or three separate independent apartments.

Priced at 2950000, this exceptional property is a rare find in Mauguio and offers a truly unique opportunity for discerning buyers looking for a luxurious coastal retreat. Invest in your dream home today and experience the ultimate in seaside living.

Carnon-Plage, en 2ème ligne avec vue mer, maison denviron 400m² avec piscine, jardin et terrasses. Edifiée sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur, la propriété sarticule de la manière suivante: Rdc : Grande entrée, buanderie, chaufferie, garage carrelé et appartement indépendant denviron 50 m² comprenant séjour avec cuisine américaine, grande alcôve (couchage pour 2 personnes possible), chambre et salle deau. Jardin privatif. Au 1er niveau: double séjour avec balcon, cuisine, chambre, salle deau. Un espace détente avec piscine intérieure ouvrant sur un patio, espace bar, grand bureau avec une pièce de stockage attenante (possibilité de créer une chambre avec salle de bain). Au 2ème niveau: pièce de vie de 80m² environ (grande hauteur sous plafond) avec cuisine américaine, baies à galandage ouvrant sur la terrasse offrant une vue panoramique sur le littoral, suite parentale de 42m². Climatisation et aspiration centralisée.Stationnements pour 4 véhicules. Judicieusement conçue, la configuration particulièrement flexible de cette propriété permet de moduler les différents espaces pour profiter au choix dune grande maison ou de 3 appartements indépendants.

5 bedrooms house for sale in Mauguio, France

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