Ideally located in the Charente valley between Cognac and Jarnac, this property, whose construction reflects various stages, has been mainly renovated in the 18th and 19th centuries, but its origins are believed to be even older (before the 15th century...?). With its slipway and loading dock, its history is intimately linked to the wealth of vineyards and river transportation on the Charente. It is part of the heritage of the history of the Cognac region.

The recent renovation work has included the total renovation of all roofs, the restoration of all facades in exposed stone, the replacement of double-glazed windows and exterior woodwork (including the grand entrance gate), the installation of an efficient boiler and an insert in a double-sided fireplace.

The property is hidden behind high walls, enticing the visitor's natural curiosity, yet is compensated by the exceptional beauty of its porch. Surrounded by a courtyard and a well, the large outbuildings (700 m² on the ground floor and 200 m² on the upper floor), a fully renovated 60 m² cottage incorporating a bread oven (former communal oven), the main 350 m² house on 3 levels, and access to the park and orchard/vegetable garden are all in perfect condition. The garden, a true oasis of happiness in the heart of a privileged location, offers a magnificent panorama of the river and the surrounding nature in all seasons.

The house features a versatile 90 m² multifunctional room on the ground floor, a traditional summer kitchen open to the garden, a laundry/boiler room, and a cellar. The first floor includes a bright entrance leading to a dining room (38 m²) with two vaulted ceilings connecting to a generous living room (46 m²) with a high ceiling showcasing carpentry work and a beautiful double-sided fireplace.

The second floor features a large open mezzanine (42 m²) overlooking the living room, offering flexibility for various uses (office, etc.). The sleeping area includes 3 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets. Additional features include an elevator servicing all three levels and mains drainage.

This exceptional property of 7320 m² is just 5 minutes from shops and services, 10 minutes from Cognac, 30 minutes from the TGV station, and close to a golf course (7 minutes). The property is truly a serene haven just waiting to be enjoyed.

Idéalement située dans la vallée de la Charente entre Cognac et Jarnac, ce logis dont la construction rend compte des diverses étapes, a été principalement remanié aux XVIIIe et XIXe siècles mais ses origines seraient plus lointaines (avant le Xv...?). Avec sa calle de mise à leau et son quai de chargement, son passé est intiment lié à la richesse de la vigne et du transport fluvial sur la Charente. Il sinscrit dans lhéritage de lhistoire du pays de Cognac.Les derniers travaux () ont permis de rénover la totalité des toitures, la restauration de toutes les façades en pierres apparentes, le remplacement des huisseries en double vitrage et les menuiseries extérieures (y compris le grand portail dentrée), linstallation dune chaudière performante et dun insert dans une cheminée à double face.Linvisibilité du logis, caché derrière ses hauts murs, qui renvoie le promeneur à sa curiosité naturelle, est compensée par la beauté exceptionnelle de son porche. Une pièce maîtresse des anciennes propriétés viticoles reflétant le statut des propriétaires.Autour dune cour dhonneur et dun puits, sordonnent les grandes dépendances (700 m² au sol et 200 m² à létage) dans un parfait état, un gite entièrement rénové de 60 m² intégrant un four à pain (ancien four banal), le corps principal du logis de 350 m² sur 3 niveaux et laccès au parc et au verger /potager. Inséré entre les volées du magnifique escalier à révolution, un passage vouté conduit au jardin, véritable îlot de bonheur au cœur dun lieu privilégié. En toutes saisons, un panorama magnifique sur le fleuve et la nature environnante soffre à vous, idéal pour partager des moments entre amis ou pour séchapper dun quotidien de plus en plus pressant. Un lieu de sérénité sans modération. Derrière un mur en pierre séparant le jardin du parc, un Spas de nage (nage contre-courant) vous attend pour un moment de relaxation ou une activité physique plus soutenue dans un espace clos et sécurisé.LA MAISONAu Rdc : grande salle multifonctionnelle de 90 m², cuisine traditionnelle dété ouverte sur le jardin, buanderie/chaufferie et cave.Au premier étage : lentrée très lumineuse distribue dun côté les toilettes, une belle salle à manger(38m²) percée de deux voûtes en anse de panier sur un vaste séjour(46m²) au volume généreux. La grande hauteur sous plafond laisse apparaître le travail de charpenterie et dévoile une jolie cheminée à double face. De lautre côté, la cuisine (35 m²) avec son escalier de service (accès cuisine dété) donne accès à lespace bibliothèque (45m²). Ces quatre pièces sont traversantes (Nord/Sud).Au second étage: une grande mezzanine(42m²) ouverte sur le séjour laisse libre court à vos besoins (bureau..). La partie nuit comprend 3 chambres avec salle deau et WC.Les petits plus : un ascenseur dessert les trois niveaux. Lassainissement au tout-à-légout. Cette propriété de 7320 m² simpose comme un véritable lieu dexception à seulement 5 min des commerces et services, 10 min de Cognac, 30 min de la gare Tgv et à proximité du golf (7 min). Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,17% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°389 398 041 - Greffe de Angouleme) Bruno Quellier Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869612)

4 bedrooms other for sale in Cognac, France

Located in a quiet street just a few minutes from the heart of the city, this property in Cognac offers a unique opportunity. The main house, spanning 370 sqm, is accompanied by a renovated former wine cellar turned independent duplex (100 sqm) that can be used for private or professional purposes. An additional outbuilding on the property provides the potential for further expansion.

This timeless property showcases the noble architecture of the 19th century, with its high walls and imposing gate set within a 3000 sqm park. Recent renovations to the main house have seamlessly blended modernity and comfort with its original features, creating a contemporary style full of character.

The ground floor features a series of spacious rooms accessed through a double entrance, including a large kitchen with sleek lines and central island, a dining area opening onto the terrace and pool, a bright living room with fireplace, a chic monochrome-colored lounge, a bright laundry room, dressing room, WC, boiler room, and a bedroom with an en-suite bathroom in need of renovation. 

An elegant wooden staircase leads to the first floor, where you'll find 3 bedrooms (2 with en-suite bathrooms), a beautiful office space overlooking the garden, WC, and a stunning master suite with dressing room and bathroom.

The duplex unit on the property offers a large living space with kitchen on the ground floor, along with a bathroom, laundry room, and WC. Upstairs, the mezzanine leads to 2 bedrooms.

Additional features include a carport for 2 cars, a large garage with workshop (120 sqm), and an outbuilding with attic space. The property also boasts a pool, beach area, terraces, and summer kitchen for enjoying the sunny days and long summer evenings.

Regarding the price of 785,000, it reflects the unique features, size, and location of the property in Cognac, making it a worthwhile investment for those seeking a blend of historic charm and modern comfort.

Cognac, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité dune extension..Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de larchitecture du Xix siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m.Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui nest pas dénué de caractère.Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée: Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont lélégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à lespace. Grande lingerie lumineuse, dressing, Wc, chaufferie et une chambre en suite dont la salle deau sera à revoir.Lélégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle deau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, Wc et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains.Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée dune grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et Wc. A létage la mezzanine distribue 2 chambres.En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien.La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine dété nattendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées dété… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°389 398 041 - Greffe de Angouleme) Bruno Quellier Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867213)

5 bedrooms house for sale in Cognac, France

This stone house boasts a south-facing view of the river and offers a high level of privacy. Spread over two levels, it can be used either as a spacious family home or divided into two separate apartments (each with their own independent entrances). 

Upon entering the property, you are greeted by a hallway that runs along the north side of the house. An staircase leads up to the kitchen, while doors open to a dressing room, a study, a library with a staircase to the living room, 2 bedrooms, and a bathroom. There is also a door leading to a second entrance hall with a separate front door and a corner kitchen that serves a guest bedroom with an en-suite bathroom and separate WC.

On the lower level, the entrance from the garden opens into a spacious hallway - to the left is a corridor leading to a separate WC and the master bedroom with a bathroom and dressing room. To the right is the living room with a fireplace and a staircase leading to the library. From there, a door opens to the dining room which leads to the equipped kitchen (with a staircase to the upper floor). 

All rooms on this level have doors opening onto the south-facing terrace overlooking the pool, garden, and river. One side of the garden features a large outbuilding with a garage. This beautiful home is nestled on a hill, with the green village behind it. The house overlooks the garden all the way to the river and a wooded island. Virtual tours are available for viewing.

Regarding the price of 425,500, it is fair considering the unique features of this property such as the stunning river view, the potential for multiple living arrangements, the spacious layout, and the private setting. It offers a great value for those looking for a peaceful retreat with ample space for either a large family or even rental opportunities.

Cette maison en pierre bénéficie dune vue plein sud sur la rivière et est très privée. Réparti sur deux niveaux, il peut être utilisé soit comme une grande maison familiale, soit divisé en deux appartements (chacun avec des entrées de plain-pied). La porte dentrée souvre sur un couloir qui longe le côté nord de la maison. Il y a un escalier menant à la cuisine et des portes menant à un dressing, un bureau, une bibliothèque avec un escalier menant au salon, 2 chambres et une salle de bains. Il y a aussi une porte donnant sur un deuxième hall dentrée avec porte dentrée séparée et cuisine dangle qui dessert une chambre damis avec salle de bains et Wc séparés. Au niveau inférieur, la porte dentrée souvre du jardin dans un hall dentrée spacieux - à gauche se trouve un couloir desservant un Wc séparé et la chambre principale avec salle de bains et dressing. À droite se trouve le salon avec cheminée et lescalier menant à la bibliothèque. De là se trouve une porte donnant sur la salle à manger qui mène à la cuisine équipée (avec lescalier vers létage). Toutes les chambres de ce niveau ont des portes donnant sur la terrasse orientée au sud qui donne sur la piscine, le jardin et la rivière. Dun côté du jardin se trouve une grande dépendance avec garage. Cette belle maison est nichée sur une colline et derrière elle se trouve le village vert. La maison donne sur le jardin jusquà la rivière et une île boisée. Visite virtuelle disponible.

5 bedrooms house for sale in Cognac, France

Features

Property description

Location

More properties for you

4 bedrooms other for sale in Cognac, France

4 bedrooms house for sale in Cognac, France

Related locations in France

Sales locations