Located in the charming village of Pont l'Evêque, this Normandy house is a diamond in the rough waiting to be restored. Situated on approximately 1.5 hectares of land, including 4000m² of buildable space, this property offers a peaceful and picturesque setting just 30 minutes from the beautiful beaches of the Côte Fleurie.

The 150m² house is spread over three levels, with a spacious living area on the ground floor featuring a grand fireplace and a kitchen-dining room. The first floor boasts a bathroom with wc and two large bedrooms, while the attic on the second floor has been converted into two additional bedrooms.

The property also includes a hectare of pasture land with the potential to build, as well as an old bread oven. With its prime location and plenty of potential, this property is a rare find in the heart of the Pays d'Auge.

As for the price, at 549 000, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a piece of Normandy history. The potential for restoration and the spacious land make this property well worth the investment.

Secteur Pont LEvêque Blangy le Château : 1h45 de Paris, 30mn des plages de la côte fleurie. A proximité dun village pittoresque très recherché, avec école, commerces, vie associative et culturelle dynamique, cette maison normande à restaurer repose sur un ensemble de parcelles totalisant environ 1,5Ha dont 4000m² constructibles. Cette propriété se situe dans un environnement calme, bucolique et non isolé. La maison denviron 150m² de surface de plancher répartie sur trois niveaux propose au rez-de-chaussée : Sas dentrée / véranda, entrée avec wc, séjour avec cheminée monumentale et cuisine-salle à manger de 20m². Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux grandes chambres traversantes de 22 et 24m². Les combles aménagés du 2ème disposent dun palier et de deux chambres mansardées.Lherbage dun hectare, attenant à la parcelle de jardin de la maison, comporte un ancien four à pain sur sa partie constructible. Un ensemble avec beaucoup de potentiel au coeur du pays dauge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Horaist - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lisieux sous le numéro 830 510 475

4 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

In a residential and sought-after area, this traditional Normandy construction from 2011, hidden from view, located 8 minutes from Pont l'Evêque combines the authenticity of materials and the modernity of comfort. Set on a closed and wooded plot of around 2700 sqm, this beautiful building of approximately 170 sqm, built with noble materials, offers:

On the ground floor: beautiful entrance hall with wardrobe/cloakroom, spacious and bright living room of approximately 40 sqm with its majestic cathedral ceiling and bay windows overlooking the pool, pleasant fitted and equipped kitchen of approximately 20 sqm, high-end services, master suite of approximately 30 sqm with independent corridor (double dressing room + bathroom, shower and toilet), fitted laundry area, another separate toilet, another entrance to the garden.
Upstairs, a landing opens onto two airy corridors distributing 3 bedrooms (10, 11 and 23 sqm), a shower room (Italian shower, toilet, basin on furniture), office space on the mezzanine of approximately 10 sqm.
Outbuilding workshop of 30 sqm
Closed garage and outdoor parking
Pool house
Kitchen garden
Natural pond
Highlights:
Solid construction with ecological materials
Close to shops, schools, road access
Hidden from view and nuisances
Pool with aerothermal heating, submerged roller shutters, recent liner from 2023.
External walls insulation with lime in ancient hemp
Underfloor heating on insulated slab
Water softener
Pellet stove with capacity of 16kgs
Oak parquet, beams and staircase
Double glazing anti-burglary
Energy performance rating D /207 and B / 6
Estimated average annual energy costs for standard use established in 2023 between 1900 euros and 2630 euros
Price: 977,500 euros Seller's fees

The property offers a perfect blend of traditional Normandy charm and modern amenities, making it a truly unique and inviting home. The spacious living areas, high-end finishes, and the beautiful natural surroundings make this property a desirable investment at a competitive price point. With all of these features and amenities, the property is sure to attract discerning buyers looking for a luxurious and comfortable living space.

Dans secteur résidentiel et recherché, cette construction traditionnelle Normande de 2011 à labri des regards, située à 8 minutes de Pont lEvêque allie lauthenticité des matériaux et la modernité du confort.Posée sur un terrain clos et arboré de 2700 m² environ, cette belle bâtisse de 170m² environ réalisée avec des matériaux nobles propose :Au rez-de-chaussée : belle entrée aménagée avec penderie/vestiaire, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² environ avec son majestueux plafond cathédral et ses baies vitrées donnant sur la piscine, agréable cuisine aménagée et équipée denviron 20m² , prestations haut de gamme, suite parentale de 30m² environ avec couloir indépendant (double dressing + salle de bains, douche et Wc) , espace lingerie buanderie aménagée, autre Wc séparé, autre entrée sur jardin.A létage, un palier souvre sur deux couloirs aérés distribuant 3 chambres ( 10, 11 et 23m² environ), une salle deau (douche italienne, Wc, vasque sur meuble), espace bureau sur la mezzanine denviron 10m².Dépendance atelier de 30m²Garage fermé et parking extérieurPool housePotagerMare naturelleLes atouts :Solide construction aux matériaux écologiquesProche des commerces, écoles, accès routiersA labri des regards et des nuisancesPiscine avec chauffage en aérothermie, volets roulants immergés, Liner récent de 2023.Isolation des murs extérieurs chaux à lancienne sur chanvreChauffage au sol sur dalle isoléeAdoucisseur deauPoêle à granulés de belle capacité 16kgsParquet, poutres et escalier en chêneDouble vitrage anti-effractionNote Dpe D /207 et Ges B / 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi en 2023 entre 1900 euros et 2630 eurosPrix de vente : 977 500, euros Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Claire Poirier ou par courriel Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Poirier agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bernay 378 506 315 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Claire Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bernay 378 506 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Located 15 minutes from Pont l'Évêque, 5 minutes from Cormeilles, and 35 minutes from the beaches of the Côte Fleurie, this charming property in a picturesque village offers a comfortable living space of 260m². The house features a spacious and comfortable double living room with a fireplace, a modern equipped kitchen, a home office, a laundry room, and a beautiful master suite with a dressing room and en-suite bathroom on the ground floor. The property also includes a 1.17 hectare enclosed park with a heated and secured indoor swimming pool, a double garage, and an orchard.

The first floor offers a large mezzanine, three pleasant bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a suite with dressing room, bathroom, and independent access. The bright veranda on the West facade provides views of the landscaped park and the pool. Situated in a peaceful and private location, this house with high-quality finishes offers a privileged living environment in the heart of Normandy.

As for the price of 889,000, it is reflective of the property's desirable location, spacious living areas, and the amenities it offers such as the heated swimming pool, garage, and well-maintained park. The property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and luxurious home in a picturesque village setting.

15Mn de Pont lÉvêque, 5mn de Cormeilles, 35mn des plages de la côte fleurie. Dans un village pittoresque, avec écoles, commerces et services, cette propriété de 260m² vous charmera par ses volumes et son confort. Son parc clos de 1.17ha, arboré et fleuri, est agrémenté dune piscine couverte chauffée et sécurisée, dun double garage et dun verger.Le hall dentrée ouvre sur un confortable double séjour de 53m² avec cheminée insert ainsi que sur une grande cuisine moderne équipée. Un couloir dessert successivement un bureau, une buanderie et une très belle suite parentale de 30m² dotée dun dressing et dune salle de bains. Séjour, bureau et suite parentale offrent tous trois un accès à la terrasse et au jardin. Ce rez-de-chaussée est complété dune lumineuse véranda située sur la façade Ouest de la maison disposant dune vue sur le parc paysagé et la piscine. Létage offre une grande mezzanine, trois agréables chambres avec placards, une salle de bains, et une suite avec dressing, salle deau et accès indépendant.Située au calme et à labri des regards, cette maison avec de très belles prestations vous offrira un cadre de vie privilégié au coeur de la Normandie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 889 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Horaist - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lisieux sous le numéro 830 510 475

5 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

Exclusively located in Pont-l'Evêque, just 20 minutes from Deauville and 1 hour and 40 minutes from Paris, this architect-designed house has been completely renovated and boasts 205m2 of living space. The property features a charming wooden exterior and includes a separate outbuilding, all set on a 2.3 hectare park nestled between a forest and a valley.

The house is spread over 2 levels, with the ground floor comprising a fully equipped kitchen open to the spacious living/dining area and a laundry room. Upstairs, there are 5 bedrooms and 3 bathrooms, all elegantly designed and finished with high-quality materials.

The renovation of this property has preserved its original character while adding modern touches, making it a truly special place to call home. The generous grounds include a heated swimming pool, a large 150m2 garage, and beautiful landscaping.

Architected by Jerome Darblay and equipped with Acova radiators, this unique property offers a peaceful retreat in a picturesque setting. With easy access to major cities and the coast, this is a rare opportunity to own a beautiful piece of property in a highly sought-after location.

As for the price of this magnificent property, it is well worth the investment considering its prime location, extensive land, high-end renovations, and exclusive features. A property of this caliber is sure to attract discerning buyers who appreciate luxury and tranquility in equal measure.

En exclusivité, à 20mn de Deauville et 1h40 de Paris, une maison darchitecte totalement rénovée de 205m2 en bardage bois avec sa dépendance, entre foret et vallée sur un parc de 2,3ha.Sur 2 niveaux, au Rdc : cuisine toute équipée ouverte sur le salon / salle à manger, buanderie.Au 1er étage : 5 chambres et 3 salle de bain.Rénovation avec beaucoup de cachet, grand terrain et piscine chauffée par pompe à chaleur, grand garage de 150m2, architecte Jerome Darblay, radiateurs Acova, tf 2000.Plans et dossier complet sur demande.

4 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

Features

Property description

Location

More properties for you