In the Orb valley, on the edge of the river, located 5 minutes from Cessenon-sur-Orb, 20 minutes from Béziers and 30 minutes from the beaches! Unique! Magnificent contemporary villa with high-end amenities, it will seduce you with its ultra spacious volumes, its light-filled living room, and its fully independent cottages, ideal for rental investment! In total, over 370 m² of living space, including a main residence of 248 m², consisting of 5 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, a sublime cathedral living room of over 80 m², a laundry area, and a garage. This property also includes 2 fully independent cottages (one T2 of 42.50 m² and one T3 of 79.30 m²), ideally designed for rental investment! Each of them benefits from their terrace and private access! All set on a beautiful wooded plot of 1274 m², with a Bali stone pool surrounded by a terrace of over 50 m², with a covered summer kitchen and a bathroom! An idyllic villa in a very relaxing setting, within walking distance of the river and the greenway for pleasant walks!

Main residence (248 m²)
Ground floor = Large entrance hall of 8.60 m² + Suspended WC of 1.80 m² with washbasin + corridor of 9.50 m² + bedroom of 15.45 m² (fitted wardrobes) + bedroom of 15.60 m² (fitted wardrobes and patio doors to terrace) + bedroom of 14.65 m² (fitted wardrobes) + bedroom of 14.50 m² (fitted wardrobes) + WC of 1.45 m² + bathroom of 6.40 m² (fully tiled in travertine with bathtub, walk-in shower, and double sink vanity) + a superb living space of over 80 m² including a fully equipped kitchen (large central island, electric oven, microwave, induction hob from Nikola Tesla, integrated extractor hood, granite cutting board, integrated dishwasher, coffee machine, double granite sink) in addition to a cathedral living room with large windows leading to the pool, a magnificent high ceiling, and a cozy seating area with a wood stove for a beautiful winter fire + corridor of 3.95 m² + master suite of 34.10 m² including a tropical greenhouse, a bedroom with access to the outside, a dressing area, and a bathroom (bathtub, walk-in shower, double sink) + large shoe closet of 3.20 m² + laundry/pantry and garage of 31.20 m².
1st floor = Beautiful mezzanine area of 38.35 m² with traditional exposed frame and oak parquet flooring.

Apartment T2 (42.50 m²)
Ground floor = Living room of 23.80 m² with open kitchen (sink, electric hob, hood) + bedroom of 13.10 m² with fully tiled marble travertine bathroom of 5.60 m² (walk-in shower, vanity unit, WC).

Apartment T3 (79.30 m²)
Ground floor = Living room of 33.40 m² with open kitchen (worktop, refrigerator, double sink, electric oven, electric hob, hood) + hall of 4.90 m² + bathroom of 8.15 m² (walk-in shower, double sink vanity, towel warmer) + Suspended WC of 2.45 m² + bedroom of 14.15 m² + bedroom of 16.25 m².

Exterior = Beautiful wooded plot of 1274 m² with Bali stone pool (10x6m, saltwater with balneotherapy bench) surrounded by a terrace of over 50 m² + covered summer kitchen (furniture, sink) + bathroom (shower, WC, vanity).

Various = Construction of 2021 (Rt2012) + reversible ducted air conditioning + wood stove + thermodynamic hot water tank + travertine marble flooring + double glazing + electric shutters + natural septic tank compliant with standards with draining field + annual property tax of 736 €.

Price = 1,252,800 € (Superb!)

Thoughts on Price:
The price of 1,252,800 € for this stunning property in Murviel-lès-Béziers seems justified considering the high-end amenities, spacious living areas, independent cottages for rental income, beautiful outdoor spaces including a pool and summer kitchen, and the overall idyllic setting near the river and greenway. With a modern construction and luxurious finishes, this property offers a peaceful retreat while still being conveniently located near amenities and attractions in the region.

Dans la vallée de lOrb, au bord de la rivière, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !Unique ! Magnifique villa contemporaine aux prestations hauts de gamme, elle vous séduira de part ses volumes ultras spacieux, sa pièce de vie gorgée de lumière et ses gîtes entièrement indépendants, idéals pour un investissement locatif ! Au total plus de 370 m² de surface habitable, comprenant une habitation principale de 248 m², se composant de 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une sublime pièce de vie cathédrale de plus de 80 m², un espace buanderie et un garage. À cela sajoute 2 gîtes entièrement indépendants (un T2 de 42.50 m² et un T3 de 79.30 m²), idéalement conçus pour un investissement locatif ! Chacun deux bénéficiant de leur terrasse et dun accès privatif ! Le tout sur un très beau terrain arboré de 1274 m², avec piscine en pierres de bali entourée de sa terrasse de plus de 50 m², avec cuisine dété couverte et sa salle deau ! Une villa idyllique dans un cadre des plus reposant, distance à pied de la rivière et de la voie verte pour dagréables promenades !Habitation principale (248 m²)Rez = Grand hall dentrée de 8.60 m² + Wc suspendu de 1.80 m² avec lave-mains + couloir de 9.50 m² + chambre de 15.45 m² (placards intégrés) + chambre de 15.60 m² (placards intégrés et porte fenêtre sur terrasse) + chambre de 14.65 m² (placards intégrés) + chambre de 14.50 m² (placards intégrés) + Wc de 1.45 m² + salle de bain de 6.40 m² (entièrement carrelée en travertin avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque) + un superbe espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée (grand îlot central, four électrique, micro-ondes, plaques induction de chez Nikola Tesla, hotte aspirante intégrée, plaque à découper en granite, lave-vaisselle intégré, machine à café, double évier en granite) à cela sajoute un séjour cathédrale des plus lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès sur la piscine, une magnifique hauteur sous plafond et un espace salon cosy avec son poêle à bois pour une belle flambée hivernale + couloir de 3.95 m² + suite parentale de 34.10 m² comprenant une serre tropicale, une chambre avec accès sur extérieur, un espace dressing et sa salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque) + grand placard à chaussures de 3.20 m² + buanderie/cellier et garage de 31.20 m².1er = Bel espace mezzanine de 38.35 m² avec charpente apparente traditionnelle et parquet en chêne.Appartement T2 (42.50 m²)Rez = Pièce de vie de 23.80 m² avec cuisine ouverte (évier, plaque électrique, hotte) + chambre de 13.10 m² avec salle deau entièrement carrelée en marbre de travertin de 5.60 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc).Appartement T3 (79.30 m²)Rez = Pièce de vie de 33.40 m² avec cuisine ouverte (plan de travail, réfrigérateur, double évier, four électrique, plaque électrique, hotte) + hall de 4.90 m² + salle deau de 8.15 m² (douche italienne, double meuble vasque, sèche serviette) + Wc suspendu de 2.45 m² + chambre de 14.15 m² + chambre de 16.25 m².Extérieur = Magnifique terrain arboré de 1274 m² avec piscine en pierres de bali (10x6m, au sel avec banc balnéo) et entourée dune terrasse de plus de 50 m²+ cuisine dété couverte (meubles, évier) + salle deau (douche, Wc, meuble vasque) + terrasse privative en face de chaque gîte.Divers = Construction de 2021 (Rt2012) + climatisation réversible gainable + poêle à bois + ballon deau chaude thermodynamique + sol en marbre de travertin + double vitrage + volets roulants électriques + micro station naturelle aux normes avec drain dépandage + taxe foncière annuelle de 736 €.Prix = 1.252.800 € (Superbe !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

8 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

Located in the medieval village of Murviel-lès-Béziers, this charming townhouse from the 1940s has been fully renovated and offers 145 sqm of living space. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, this property is ideal for comfortable living. The highlight of this home is its sunny courtyard, elegant heated swimming pool, and fully equipped summer kitchen, perfect for entertaining guests. A true haven in the heart of the city, combining comfort and charm.

The property features a garage of approximately 70 sqm with a partially finished area, a laundry room, access to the garden, and a workshop under the terraces. The street level includes a 3 sqm hallway, a 27 sqm living room open to a fully equipped kitchen/dining room of 23 sqm, a bedroom of 11.5 sqm, a bathroom of 5.5 sqm with a bathtub and 2 sinks, and a separate toilet. On the first floor, there is a 27 sqm living room, 2 bedrooms of 16 sqm and 15 sqm, and a 6.5 sqm bathroom with a shower, sink, and toilet. 

The exterior features a front garden of approximately 50 sqm with a terrace, a back garden of 230 sqm with a heated saltwater pool (8x4m) with an electric protective cover, and a stone summer kitchen with a shelter. Additional features include central heating with fuel and a wood stove, new electricity and plumbing, an annual property tax of 1900 €, and a well-maintained property.

Priced at 399,900 €, this property is a must-see for anyone looking for a comfortable and charming home in a convenient location.

Village médiéval avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaire et secondaire, 15 minutes de Béziers, 25 minutes de lautoroute et des plages.Super charmante maison de ville des années 40, entièrement rénovée, offrant 145 m² habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bain dans un cadre de vie idéal. Cette propriété se distingue par sa cour ensoleillée, son élégante piscine chauffée, et une superbe cuisine dété entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort et charme.Rez = Garage denviron 70 m² avec une partie semi aménagée + buanderie + accès au jardin + atelier sous terrasses.Rez de rue = Hall de 3 m² + salon de 27 m² ouvert sur cuisine équipée/salle à manger de 23 m² (éléments hauts et bas, hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda de 8.5 m² et accès à la terrasse + chambre de 11.5 m² + salle de bain de 5.5 m² (baignoire, 2 vasques) + wc.1er = Salon de 27 m² + 2 chambres de 16 m² et 15 m² + salle deau de 6.5 m² (douche, lavabo, wc).Extérieur = Jardinet avant denviron 50 m² avec terrasse + jardin arrière de 230 m² avec + piscine chauffée au sel (8x4 m) avec volet roulant de protection électrique + cuisine dété en pierres avec préau.Divers = Chauffage central au fuel et poêle à bois+ électricité/plomberie neuves + taxe foncière annuelle de 1900 € + charmant et très bien entretenu.Prix = 399.900 € (Une visite simpose !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

 From a buyer's perspective, this property is an exceptional opportunity to invest in real estate and enjoy a luxurious lifestyle in Murviel-lès-Béziers. The 784000-euro apartment is situated in a picturesque location, surrounded by vineyards and offering a peaceful atmosphere.

As an investment opportunity, this property stands out for its potential to generate revenue from various sources. The property's rich history in winemaking offers an attractive selling point for wine enthusiasts and potential guests. The presence of themed suites, each named after a prestigious wine, adds uniqueness to the property and can draw in a diverse audience. The professional kitchen, along with the option to host cocktail receptions and barbecues, opens up the possibility of catering services or wine tastings, further increasing potential revenue streams.

From a lifestyle perspective, the property offers a level of luxury and comfort that is hard to find. The renovated mansion, with its authentic charm and modern amenities, ensures a high-quality living space. The interior courtyard, gardened areas, and the private pool create an idyllic setting for relaxation and entertainment. The location, close to amenities and offering the comforts of suburban life, yet retaining the charm of rural living, makes it an appealing choice for those seeking a fine balance between the two.

In conclusion, this property is a great investment opportunity and a perfect match for those seeking a luxurious lifestyle in a picturesque setting. Its unique features, combined with its prime location, make it a standout property in the area. The potential revenue streams, including hosting activities and rental income, make it a smart investment choice with the added benefit of personal enjoyment.

Descriptif général                                                    Maison de Maître Vigneronne avec Héritage Viticole à Murviel-lès-Béziers Plongez dans lhistoire viticole de cette somptueuse maison de maître, autrefois demeure dun vigneron éminent.Située à Murviel-lès-Béziers, cette propriété a été méticuleusement rénovée pour conserver son caractère authentique tout en intégrant des aménagements modernes et luxueux.Toitures, électricité, plomberie, climatisation, panneau solaire, isolation, autant de prestations modernes pour cette belle demeure. Caractéristiques Exceptionnelles :- Héritage Viticole : Découvrez les espaces dédiés à lélevage du vin, témoins du riche passé viticole de la demeure.- Suites Thématiques : Chaque suite parentale porte le nom dun vin prestigieux dantan – Minervois, Picpoul, Corbière, Limoux, Fitou – offrant une expérience unique à ses occupants.- Fresque dÉpoque : Admirez une fresque murale historique, restaurée avec soin, qui enrichit le salon principal avec son esthétique dantan.- Cuisine Professionnelle : Parfaitement équipée pour une table dhôte, cette cuisine ravira les passionnés de gastronomie désirant partager leur amour pour la bonne cuisine.- Espaces de Détente : Profitez du double salon, du studio indépendant, et dun garage transformé en espace loisirs avec terrain de pétanque intérieur.- Jardin et Piscine : Un espace extérieur intime avec piscine et terrasse couverte, idéal pour les réceptions ou la relaxation en toute quiétude. Localisation Idéale : Proche des commerces et des commodités, tout en offrant un havre de paix pour ses résidents, cette propriété allie le charme de la campagne à laccessibilité de la ville.Cette maison de maître est une invitation à vivre une part de lhistoire viticole de la région, dans un cadre luxueux et chargé de caractère. Parfaite pour les grands amateurs de vin et ceux cherchant à exploiter un potentiel commercial, elle offre une multitude de possibilités, que ce soit en tant que résidence privée ou en tant quétablissement accueillant des hôtes. Venez découvrir cette perle rare de Murviel-lès-Béziers, et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son histoire fascinante. Contactez-Nous pour une visite exclusive. ZERO Travaux Zero DEFAULT. gite commerce renovation suiteparentales fresquedepoque cuisineprofessionnelle garage salledereception, espacebarbecue charme  Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°352 883 383 - Greffe de Beziers) Solange Blanchemin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858689)                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

7 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

Exclusive property in Murviel-Lès-Béziers, a vibrant village suitable for all ages with a nearby college. This single-storey house offers approximately 125m2 of living space with 4 bedrooms, a spacious laundry room, and a low-maintenance garden with a brand new swimming pool. 

In excellent condition, this villa provides comfortable living with great exposure. The bright and spacious living room of 54m2 features multiple French doors opening onto the garden and a large XXL bay window leading to the terrace and pool area. The modern kitchen comes with a stunning central island, and there is convenient direct access to a practical 12.5m2 laundry room.

The sleeping area consists of 4 bedrooms, a bathroom, and separate toilets. This house is easy to maintain and requires minimal upkeep. The inviting outdoor space includes a beautiful wooden terrace (installed in 2022) for dining and relaxing next to the new 6x3 pool (from October 2023), offering a lovely view of the vineyards. 

Additional features include indoor parking, ducted air conditioning from 2024, centralized roller shutters from 2020, and an electric gate installed in 2020. Many items in the house are covered by a ten-year warranty. The latest energy rating is pending due to new insulation planned to upgrade the house to a B rating.

Expert's note: "A home with many advantages for a pleasant and comfortable living experience where you only need to unpack your bags. Close to all amenities for both adults and children. A truly special find!"

Price thoughts: The asking price of 328,000 for this property in Murviel-Lès-Béziers is competitive given the size, features, and condition of the house, making it a great investment opportunity for those looking for a hassle-free and comfortable living experience.

Belle Exclusivité Murviel-Les-Béziers, village très dynamique pour tous les âges avec collège. Une maison de Plain-Pied de 125 m2 environ avec 4 chambres, grande buanderie, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve.En excellent état dentretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition.Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée Xxl souvrant sur lespace terrasse et piscine.Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2.Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle deau et des toilettes séparées.Cette maison est très facile à vivre et demande peu dentretien.Lespace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (doctobre 2023).Le plus : une très jolie échappée sur les vignes Un parking interieur.Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020 Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale.Dernier Dpe en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B.Lavis De Lexpert : « Une maison avec beaucoup datouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il ny a plus quà ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de coeur ! «  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

4 bedrooms house for sale in Murviel-les-Beziers, France

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