This charming Provençal house, located in the peaceful village of Cotignac, is full of old-world charm and spread over multiple levels. It features a separate garden across a pedestrian lane and offers beautiful views of the village's famous rock formations. The house includes a kitchen and living room heated by an ancient fireplace, as well as three bedrooms. It is connected to the main sewage system, has internet access, and an electric water heater. Renovation is needed to restore some of its former glory.

The asking price of 199,000 may seem high for a property in need of renovation, but the unique location and traditional features of this home make it a worthwhile investment for those looking to immerse themselves in the authentic Provençal lifestyle. With a little love and attention, this property has the potential to become a stunning retreat in the heart of the picturesque Cotignac village.

Véritable maison provençale, au calme, pleine de charme à lancienne, sur plusieurs niveaux. Elle dispose dun jardin séparé par une ruelle piétonne et de belles vues sur le rocher. Elle se compose dune cuisine et sa pièce à vivre chauffée par la vieille cheminée et 3 chambres... Tout à légout, internet, ballon électrique. Rénovation à envisager pour lui redonner un peu de lustre !

3 bedrooms house for sale in Cotignac, France

House on 2 levels, facing south, with nature and the valley as a backdrop! The pool is surrounded by statues and is positioned centrally in a lush garden. The house consists of a beautiful living room with an open fireplace, equipped kitchen, separate toilet and bathroom. The sliding doors (double glazing everywhere and anti-UV) provide easy access to the shaded terraces or the veranda. Upstairs, a beautiful staircase with wrought iron leads to the sleeping area with 3 bedrooms and an office, a bathroom with a whirlpool bath and large shower, a separate toilet. There is also a parking esplanade, a garage, and a workshop. Automatic gate, mains drainage, enclosed land and the view is stunning!

The price of 635,000 seems to be justified by the luxurious amenities of the property, its prime location in Cotignac, and the stunning views it offers. The property seems to offer a perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, making it a desirable and valuable investment.

Maison sur 2 niveaux, plein sud, avec la nature et la vallée comme décor ! La piscine est entourée de statues et est en position centrale dun jardin luxuriant. La maison se compose dune belle pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine équipée, wc indépendant et salle deau. Les baies à galandage (double vitrage partout et anti Uv) permettent daccéder facilement aux terrasses ombragées ou à la véranda. On accède au dessus par un bel escalier avec ferronnerie, et on découvre la partie nuit avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche, un wc indépendant. Il y a également une esplanade pour se garer, un garage, un atelier. Portail automatique, tout à légout, terrain clos et la vue est splendide !

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

The property for sale is a magnificent estate located in Cotignac, Provence. This private and secluded property sits on 98 hectares of land, surrounded by forests and fields. The main house features 6 bedrooms, spacious living areas, a pool, tennis court, and staff accommodation. 

The estate offers stunning views of the Provencal landscape, including the famous Gorges du Verdon, the Sainte-Croix lake, vineyards, and lavender fields. It is conveniently located within driving distance from the international airports of Nice and Marseille.

The main house boasts 380 square meters of living space, with a large entrance hall, fully equipped kitchen, dining room, spacious living room with a fireplace, games room, and a double bedroom with en-suite bathroom. The first floor features a master bedroom with a private terrace, a bathroom, and two additional bedrooms. The ground floor includes two double bedrooms with en-suite bathrooms, storage, and a wine cellar.

In addition to the main house, there is a separate apartment with a kitchen, living room, bathroom, and bedroom. Outside, there are beautiful terraces for outdoor dining, a large garden, a 13m x 7m pool with pool house, and a tennis court. The property also includes garages, a workshop, and a large agricultural barn suitable for horses.

The surrounding land consists of approximately 3 hectares of garden, 10 hectares of agricultural land, and 85 hectares of forest. The property offers breathtaking views of the Provencal countryside towards the Gorges du Verdon, and the nearby village of Fox-Amphoux has amenities such as a bakery, restaurants, and a bar. The popular village of Cotignac is a short drive away, while Aix-en-Provence and the Côte d'Azur are within an hour's drive. 

With its idyllic setting, stunning views, and proximity to charming villages and natural attractions, this property truly embodies the best of Provence. The price of 2500000 reflects the exceptional quality and features of this estate, making it a rare opportunity for discerning buyers seeking a luxurious retreat in the South of France.

Le domaine comprend la maison principale avec 6 chambres et de grands espaces de vie, piscine et court de tennis, logement du personnel.Cette merveilleuse propriété est entièrement privée et isolée et se situe dans une belle partie de la Provence, entourée de 98 hectares, de forêts et de champs. Elle est située dans une superbe région naturelle et protégée, qui offre les fabuleuses Gorges du Verdon, le lac de Sainte-Croix, les vignobles et la lavande. Le meilleur de la Provence !Accès depuis les aéroports internationaux de Nice et Marseille. Cotignac est à environ 10 minutes, Aix-en-Provence et la Côte dAzur sont à environ 1 h, Monaco à 2 h.Ce domaine magnifique et privé est situé dans un cadre spectaculaire, et il est accessible à partir dune route privée. Il y a aussi une route daccès privé secondaire.La maison est complètement entourée par son terrain et offre 380 m² de surface habitable. Elle comprend au niveau principal : grand hall dentrée avec cheminée, cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger, grand salon avec cheminée, séjour, salle de jeux, chambre double avec salle deau, une salle de bains séparée et un espace de stockage.Le premier étage comprend une chambre principale avec une grande terrasse privée et de superbes vues, une salle de bains et 2 autres chambres.Le rez-de-chaussée comprend le hall dentrée de la terrasse principale, 2 chambres doubles avec salle deau, stockage et cave à vin.Lappartement séparé comprend un hall dentrée, une cuisine, un salon, une salle deau et une chambre.Il y a de merveilleuses terrasses avec de superbes vues à côté de la maison principale pour manger en plein air. Grand jardin, une piscine de 13 m x 7 m avec cabanon de piscine et court de tennis.Il y a des garages, atelier et une grande grange agricole qui pourrait convenir pour des chevaux.La terre qui entoure les bâtiments se compose denviron 3 hectares de jardin, 10 hectares de terres agricoles et 85 hectares de forêt.Le domaine est dans un endroit idyllique avec des vues spectaculaires sur le paysage provençal vers les Gorges du Verdon, et le petit village voisin de Fox-Amphoux a une boulangerie, restaurants et bar. Le village mondialement prisé de Cotignac est à environ 15 minutes en voiture. La belle ville dAix-en-Provence et la Côte dAzur sont à un peu plus dune heure et Monaco est à environ 2 heures. Les aéroports internationaux de Marseille et Nice sont tous deux accessibles, à environ 1 h 30 en voiture. Entourée par le meilleur de la Provence, cette région spectaculaire est faite de vignes, de champs de lavande, de beaux villages, doliveraies, des fabuleuses Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.

7 bedrooms other for sale in Cotignac, France

This charming property in Cotignac offers approximately 138m2 of living space, including 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a separate toilet. The outdoor spaces feature a carport, garden shed, a 10x5 swimming pool, as well as a pool house and technical room for the pool. 

Situated in the picturesque village of Cotignac, this property provides a peaceful and idyllic setting for a family home or holiday getaway. The price of 695,000 is reflective of the high demand for properties in this area, known for its stunning scenery and Provençal charm. With its desirable location and attractive features, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a beautiful home in the heart of Provence.

Environ 138m2 habitables4 Chambres3 Sbd1 Toilette indépendantLes extérieurs : Abri voiture attenant à la maisonAbri de jardinPiscine 10x5Local Technique (Piscine)Pool-House

Completely renovated in 2022, this comfortable apartment in Cotignac features a spacious living room with an open, equipped kitchen, plenty of storage space, 2 bedrooms, one with en-suite shower room, and 2 separate toilets. The property boasts updated electrical and plumbing systems, new windows, ducted air conditioning, and a reinforced front door - all in perfect operational condition. A renovated vaulted cellar provides additional storage space. This rare find offers high-end finishes and is ideal for a couple, as a vacation home, or for rental purposes. Perfect for enjoying the gentle Provencal lifestyle.

With a price of 240,000, this property represents excellent value for money given the extensive renovations and high-quality features included. Don't miss out on the opportunity to own a piece of luxury in the heart of Cotignac.

Appartement entièrement rénové en 2022, tout confort, disposant dune grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, équipée, de nombreux rangements, 2 chambres, dont une avec sa salle de douche, 2 wc indépendants. Electricité, plomberie, huisseries, climatisation (gainable), porte blindée, tout est en parfait état, opérationnel... Une cave voutée, entièrement rénovée pour le rangement. Un bien rare, des prestations haut de gamme, idéal pour un couple ou pour les vacances ou pour la location... Parfait pour profiter de la douceur de la Provence.

2 bedrooms house for sale in Cotignac, France

Discover this exclusive property located on a 1301 m² plot in the picturesque Provence Verte, just a ten-minute walk from the center of the village of Cotignac. This residence combines traditional charm with modern comfort.

Key features:
• Living area of 101 m², consisting of 5 beautifully appointed rooms.
• Open kitchen leading to a spacious 39 m² living room, flooded with natural light thanks to its large windows opening onto the south-facing terrace.
• Master bedroom of 21 m² with private bathroom and direct access to the south terrace and pool.
• Three other bedrooms, one of which is set up as an office - ideal for remote work.
• Appealing outdoor spaces with a garden planted with Mediterranean plants, olive trees, a fig tree, lavender bushes, and vines, a pool with technical room, a carport, and a traditional petanque court.

Property advantages:
• Efficient heating with a wood stove and electric radiators. Excellent insulation.
• Salerno ceramic floors offering authentic charm.
• Modern infrastructure with fiber optic already installed - no work needed.
• Strong potential for seasonal rental, with on-site management available.

Exceptional location:
• Cotignac is classified as one of the most beautiful villages in France, offering a peaceful setting surrounded by vineyards and olive groves.
• Close to the Gorges du Verdon for nature getaways and only 1h20 from the Mediterranean coast.
• Easily accessible from Aix-en-Provence and Nice, ideal for extended stays or weekend getaways.

This property represents an exceptional opportunity for those who want to enjoy the tranquility and beauty of Provence Verte without sacrificing modern amenities. Contact us for a visit and be charmed by this Provençal gem!

As for the price, at 459,000, this property offers great value considering its location in the sought-after Cotignac area and its attractive features such as the spacious living area, appealing outdoor spaces, and modern amenities. It presents a compelling opportunity for buyers looking for a peaceful retreat in the heart of Provence.

Découvrez cette propriété exclusive située sur un terrain de 1301 m² dans la pittoresque Provence verte, à seulement dix minutes à pied du centre du village de Cotignac. Cette résidence combine le charme traditionnel avec le confort moderne.Caractéristiques principales :•Surface habitable de 101 m², composée de 5 pièces joliment aménagées.•Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse orientée au sud.•Chambre parentale de 21 m² avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse sud et à la piscine.•Trois autres chambres, dont une aménagée en bureau – idéale pour le télétravail.•Espaces extérieurs séduisants avec un jardin planté dessences méditerranéennes, des oliviers, un figuier, massif de lavande et vignes, une piscine avec local technique, un abri voiture et un terrain de pétanque traditionnel.Avantages de la propriété :•Chauffage efficace grâce à un poêle à bois et des radiateurs électriques. Excellente isolation.•Sols en céramique de Salerne offrant un cachet authentique.•Infrastructure moderne avec fibre optique déjà installée – aucun travaux nécessaire.•Fort potentiel pour la location saisonnière, avec gestion disponible sur place.Emplacement exceptionnel :•Cotignac est classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre paisible entouré de vignobles et doliviers.•Proche des Gorges du Verdon pour des escapades dans la nature et à seulement 1h20 de la côte méditerranéenne.•Facilement accessible depuis Aix-en-Provence et Nice, idéal pour des séjours prolongés ou des escapades le week-end.Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la Provence Verte sans renoncer aux commodités modernes. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau provençal ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,32% Ttc du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Alain Reynouard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°908 569 122 Greffe de Draguignan) (réf. 561197 )

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

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