How not to fall under the charm of this 2-hectare property located in a peaceful setting but only 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well-maintained and benefits from a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living/dining area, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 shower rooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also has a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair accessible. The basement is used throughout the surface of the house and the attic can be converted according to your projects. 2 boilers heat the house: one wood and one fuel. The 5000m2 pond is full of fish and the property is equipped to accommodate many animals. Treehouse and above-ground pool. For any questions regarding this property, feel free to contact me. (Note: The price includes the agency fees. The selling price without fees is 715,000€. Information about the risks associated with this property is available on the Georisques website.) 

In terms of the price of 740,000€, it seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, the renovated house, and the beautiful surroundings with a private lake and wooded area. Additionally, the potential for rental income with the separate apartment adds value to the property. Overall, this property in Bergerac is worth considering for those looking for a peaceful and well-equipped estate with plenty of potential for enjoyment and investment.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Residential house comprising a living room equipped with a wood-burning fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms in a row and a fourth one upstairs. The bathroom has a WC, in addition to a separate WC. A storage room and a garage are also present, all on a enclosed plot of about 800 m². Located on the left bank, 1 km from shops, this house is in a quiet area with a septic tank system. A reversible air conditioning has been installed in the living room.

As for the price, at 139,000 euros, this property offers great value for its features and location. With its spacious rooms, practical layout, and convenient amenities, this house is a fantastic investment for anyone looking for a comfortable and peaceful living space in Bergerac.

Maison à usage dhabitation comprenant une pièce de vie équipée dun insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres en enfilade et une quatrième à létage. La salle de bain est dotée dun Wc, en plus dun Wc séparé. Un cellier et un garage sont également présents, le tout sur un terrain clos de 800 m² environ. Située rive gauche, à 1 km des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un système dassainissement tout à légout. Une climatisation réversible a été installé dans le séjour. Référence 5468JHe, agence Nestenn Bergerac. (7.75 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Imagine waking up every morning to the serene beauty of this 2-hectare property, tucked away in a tranquil location just 1.5km from amenities and only 15km from the bustling town of Bergerac and its airport. The well-maintained grounds offer stunning views of the private lake and surrounding woods, creating a peaceful and secluded atmosphere.

The 300m2 house has been completely renovated and boasts a spacious living room/kitchen area of 60m2, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, a study, and a 34m2 mezzanine. Additionally, there is a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake, perfect for guests, family members, or rental opportunities. The entire house is wheelchair accessible.

The basement spans the entire surface of the house, providing ample storage space, while the attic can be converted to suit your needs. Two boilers – one wood and one fuel – keep the house warm and cozy throughout the year. The 5000m2 pond is well-stocked with fish, and the property is equipped to accommodate a variety of animals. Outdoor amenities include treehouse games and an above-ground pool.

This property truly offers a unique and peaceful lifestyle, blending modern comfort with natural beauty. The price, including agency fees, reflects the exceptional value of this one-of-a-kind property. Don't miss the opportunity to make this enchanting property your own.

Cette magnifique propriété de 2 hectares située à 15km de Bergerac et de son aéroport est un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre paisible mais à seulement 1,5km des commodités, cette maison de 300m2 a été entièrement rénovée avec goût. 

Entourée d'arbres et offrant une vue imprenable sur le lac privé et les bois, cette propriété comprend 6 chambres dont une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. De plus, un appartement indépendant entièrement équipé avec une chambre et une terrasse donnant sur le lac est idéal pour accueillir des invités ou pour une location.

Accessible en chaise roulante, cette maison dispose d'un sous-sol utilisé sur toute sa surface et d'un grenier aménageable selon vos besoins. Deux chaudières, une au bois et une au fuel, assurent le chauffage de la propriété. 

Le terrain comprend un étang de 5000m2 idéal pour la pêche, ainsi que des équipements pour accueillir des animaux. Les activités de plein air ne manquent pas avec les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol.

Le prix de 740,000€ peut sembler élevé, mais il est en adéquation avec la qualité et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette magnifique propriété de 2 hectares située au calme, à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport, ne pourra que vous séduire. Le terrain arboré et bien entretenu offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants. La maison de 300m2 a été entièrement rénovée et se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. Un appartement indépendant, entièrement équipé avec une chambre et une terrasse donnant sur le lac, est parfait pour accueillir famille, amis ou pour la location. L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un vaste espace de rangement. Le grenier peut être aménagé selon vos besoins. Deux chaudières, une à bois et une au fuel, assurent le chauffage de la maison. Le terrain comprend un étang de 5000m2, idéal pour la pêche, ainsi que des équipements pour accueillir différents animaux. Des jeux dans les arbres et une piscine hors-sol complètent ce cadre enchanteur.

Le prix de 740000 euros pour cette propriété est en ligne avec le marché local et la qualité des prestations offertes. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idyllique, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux à la recherche d'une vie paisible à la campagne, à proximité de toutes les commodités.

Discover this traditional construction from the 1960s consisting of two levels. On the ground floor: Including an entrance, a living room, a large kitchen, two bedrooms including a master suite with a shower room and a separate toilet. Upstairs: an entrance, a living room, a dining room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet and a bedroom. All on a 1,200 sqm plot of land with a garden shed and a well.

Its strengths: Elevator, double glazing PVC windows, mains drainage, electric roller shutters, insulation, west-facing exposure, walking distance to the city center, enclosed plot of land, ...

The price for this property in Bergerac is 199,000 euros. The price is reflective of the property's features and location, making it a great investment opportunity for buyers looking for a traditional home with modern amenities.

Découvrez cette construction traditionnelle des années 60 se composant de deux niveaux. Au Rdc : Comprenant une entrée, un salon, une grande cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle deau et un Wc indépendant. A létage : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi quune chambres. Le tout sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec abri de jardin et un puits.Ses atouts : Ascenseur, Pvc double vitrage, tout à légout, volets roulants électriques, isolation, exposition ouest, centre-ville à pieds, terrain clos, ...A découvrir dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5386Sg. (6.42 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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