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3 bedrooms other for sale in Les Clefs, France

599 000

Les Clefs

Features

  • Caractéristiques principales 77 m² de surface habitable 3 chambres DPEF (388) Terrasse Cave 1311 m² de terrain 1 salle d'eau GESC (12) 1 balcon Orientation Sud 4 pièces Chauffage au bois Frais d'agences inclus : 4,17% du prix 1 place de parking

Property description

Descriptif général Située à proximité de Thônes, sur la commune des Clefs, au cœur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme dantan. Nichée sur un terrain denviron 1400 m2, elle offre un cadre idyllique. La partie habitable existante se compose de trois chambres, dun salon, dune salle deau et dune cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de lhistoire de la propriété. Le véritable atout réside dans la grange denviron 210 m2, dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle hauteur sous plafonds. Le charme de lancien se marie harmonieusement avec les nombreuses possibilités daménagement offertes par cet espace. Cette propriété représente une occasion unique de créer un lieu de vie authentique, où lhistoire se mêle au confort moderne. Découvrez en nous contactant les plans existants dun projet de réaménagement comprenant un grand appartement au premier étage et deux appartements dans lactuelle grange. Prix affiché honoraires dagence inclus à la charge de lacheteur (4.1% soit 575000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi 017 580 Obtenir ladresse exacte

Property summary

From a buyer's perspective, this property located ordin Clefs offers a unique blend of history and modern comfort. The charm of the 1856 farm, situated in the majestic Sulens and Tournette mountains, provides an idyllic setting for a home. With 1400m2 of land and a main house consisting of three bedrooms, a living room, bathroom, and kitchen, it offers ample space for living and relaxation. Additionally, the lower level consists of three caves and an ancient stable, showcasing the property's history. The highlight of this property is undoubtedly the 210m2 tarpaulin with structurally sound wooden beams and tram, offering generous ceiling heights. This versatile space presents various possibilities for renovation, allowing you to create a comfortable living space that preserves the property's charm while incorporating modern amenities. Given the property's size, location, and potential for renovation, this investment offers a unique opportunity to create a truly authentic lifestyle while also capitalizing on the real estate market. With the projected renovation plans including a large apartment upstairs and two apartments within the existing barn, you can expect to create multiple income streams from this property. However, as with any investment, it is essential to evaluate the risks. The property's location within a zone of geological hazards may pose a challenge. Still, the site Géorisques provides valuable information that potential buyers can use to make informed decisions. In conclusion, this property at Les Clefs presents a unique blend of history, potential, and investment opportunities. Its idyllic setting, size, and versatile space make it an attractive proposition for those seeking a genuine lifestyle purchase and a potentially lucrative real estate investment. Just be sure to conduct a thorough analysis of the associated risks to make the most informed decision.

Location

Les Clefs

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