Exclusively offered by Annabelle Wettstein Capifrance, this duplex house in Lmnp of 45 sqm with terrace and garden is perfect for rental income! With three bedrooms and all the amenities such as tennis courts, basketball courts, swimming pools, and restaurants, it will bring joy to families on vacation. This property is ideal for investors looking to delegate management while maintaining good profitability and receiving tax-free rents. There is also the option to terminate the management lease for complete autonomy.

Thoughts on Price:
The price of 117,000 for this property in Salavas seems quite reasonable considering the potential for rental income and the amenities available in the area. With the possibility of generating a good return on investment and the flexibility to manage the property independently, it presents a great opportunity for investors looking to diversify their real estate portfolio.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison duplex en Lmnp de 45 m2 avec terrasse et jardin parfaite pour un rendement locatif !Ses trois chambres et toues les infrastructures telles que le terrain de tennis, de basket , les piscines ou même les restaurants feront le bonheur des familles en vacances.Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés.Possibilité de résilier le bail de gestion pour une gestion en totale autonomie.Pour plus dinformations, me ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°484 141 858 - Greffe de Mulhouse) Annabelle Wettstein Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862938)

3 bedrooms house for sale in Salavas, France

This duplex in Salavas is the perfect investment opportunity for those looking for a rental yield! Ideal for investors who want to delegate management while maintaining good profitability and receiving tax-free rental income. 

The property is part of a condominium of 230 units, with an average annual maintenance fee of €4977 or €414 per month. The selling price is €117,000, with the seller covering the agency fees. 

For more information on the potential risks associated with this property, you can visit the Georisques website. Don't miss out on this fantastic opportunity to invest in real estate in Salavas!

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en Lmnp parfait pour un rendement locatif !Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés.Pour plus dinformations, me ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°484 141 858 - Greffe de Mulhouse) Annabelle Wettstein Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871286)

Exclusive to Botella Immobilier in Barjac! Ideal for investors, come discover this superb stone building, formerly known as La Poterie, in the charming village of Salavas, at the gates of the stunning Gorges de l'Ardèche! This property consists of three currently rented apartments, cellars that can be converted, a large stone garage, and a beautiful shelter, all set on approximately 2400m² of land. 

The first apartment (rented at 690/month), located on the first floor, offers around 110m² comprising a living room, three bedrooms, a bathroom, and toilet. Additionally, it has a garden plot and a cellar. The second apartment (rented at 650/month), on the ground floor and recently renovated, features a living room, two bedrooms, a bathroom, and toilet. It also has a cellar, terrace, and garden area. 

The third apartment (rented at 650/month), located on the floor above, consists of a charming kitchen, a living room with a fireplace, two bedrooms, a bathroom, toilet, and laundry room. In addition, it comes with a large stone garage, a storage shed, and a garden plot. Heating is currently provided by electric radiators and wood (for two apartments). This authentic stone building with its large land offers great potential for various projects. 

The price of 368,000 for this property in Salavas is reflective of the potential rental income from the three apartments and the opportunity for future development on the large plot of land. It is a great investment opportunity in a picturesque location near the Gorges de l'Ardèche.

En exclusivité chez Botella Immobilier à Barjac ! Idéal investisseur Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres, autrefois appelée La Poterie dans le charmant village de Salavas, aux portes des splendides Gorges de lArdèche ! Cet ensemble immobilier est composé de trois appartements actuellement loués, de caves pouvant être aménagées, dun grand garage en pierre et dun superbe abri, le tout implanté sur environ 2400m² de terrain. Le premier appartement (loué 690/mois), situé au premier étage offre environ 110m² composé dune pièce de vie, trois chambres, une salle deau et toilettes. En sus, il dispose dune parcelle de jardin et dune cave. Le second (loué 650/mois), situé au rez-de-chaussée, récemment rénové, offre une pièce de vie, deux chambres, une salle deau et toilettes. Cette partie bénéficie également dune cave et dun coin terrasse et jardin.Le troisième (loué 650/mois), situé à létage de ce dernier, est composé dune charmante cuisine, dun salon avec cheminée, de deux chambres, dune salle deau, Wc et buanderie. Pour compléter cet appartement, il bénéficie dun grand garage en pierres, dun cabanon de rangements et dune parcelle de jardin. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, et bois (pour deux appartements). Belle bâtisse authentique en pierres, avec son grand terrain, offrant de belles possibilités selon les projets de chacun Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf. 10489

3 bedrooms house for sale in Salavas, France

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