Are you dreaming of a comfortable and functional house in an ideal setting? Discover this charming 85 m² one-story house in Marguerittes, just 5 minutes from Nîmes! Imagine yourself in a spacious and bright living/dining room with an open kitchen, perfect for socializing. The 3 bedrooms, each 10, 11, and 11 m² in size, come equipped with closets and offer plenty of space for your family. The house is air-conditioned and ready to accommodate a stove for cozy evenings. Enjoy a large terrace with a barbecue for outdoor meals and a beautiful 700 m² plot of land, perfect for outdoor activities. The large garage adds a practical touch to this home. 

Located in an area close to all amenities (schools, transportation, highway, shops, train station, etc.), this house will meet all your needs. Don't miss this exceptional opportunity! Contact me today to arrange a visit and discover your future home in Marguerittes. Make this dream a reality! 

As for the price of 273,000 euros, it is reflective of the value of this property in a desirable location with all the necessary amenities nearby. It is a great investment opportunity for those looking for a comfortable and functional family home in a convenient and idyllic setting.

Vous rêvez dune maison confortable et fonctionnelle dans un cadre idéal?Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m² à Marguerittes à 5 mn de Nîmes!Imaginez-vous dans un salon/séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Les 3 chambres de 10, 11 et 11 m², équipées de placards, offrent tout lespace nécessaire pour votre famille. La maison est climatisée et prête à accueillir un poêle pour des soirées chaleureuses.Profitez dune grande terrasse avec barbecue pour des repas en plein air et dun beau terrain de 700 m², idéal pour vos activités extérieures. Le grand garage ajoute une touche pratique à cette maison.Située dans un environnement proche de toutes commodités (écoles, transports, autoroute, commerces, gare...), cette maison répondra à tous vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Marguerittes. Faites de ce rêve une réalité!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.Référence agence : 11611

3 bedrooms house for sale in Marguerittes, France

Located in the peaceful area of Marguerittes, just 10 minutes from Nîmes, this charming single-storey villa offers a comfortable and convenient living space. With a total of 95m², this property features a spacious living room with a fireplace, a separate equipped kitchen, and three bedrooms. The outdoor space includes a lovely garden, a swimming pool, and a 30m² garage, all set on a fenced and landscaped plot of approximately 521m².

The property also boasts modern amenities such as electric shutters, reversible air conditioning, a heat pump, photovoltaic panels with the possibility of a profitable resale, a water well, and a water softener. The interior of the house is in excellent condition, requiring no additional work. 

In addition to its peaceful surroundings, the villa is conveniently located close to amenities and just a short drive from Nîmes and its highway access. With a price of 299,000, this property offers great value for a comfortable and easygoing lifestyle in the beautiful region of Marguerittes. Contact us for more information or to schedule a visit!

Keller Williams Regard Vous Propose À La Vente Cette Villa De Plain Pied Avec Piscine Et Garage Dans Un Quartier Calme De MARGUERITTESDans la commune de Marguerittes, à 10 minutes de Nîmes, dans un quartier calme, coquette maison de plain-pied 4 pièces denviron 95 m² avec piscine + garage de 30 m² sur un terrain de 521m² environ entièrement clos et aménagé. Elle se compose dune salon séjour avec cheminée type insert denviron 30 m² exposé sud donnant sur le jardin et la piscine, dune cuisine aménagée séparée de 13 m² avec possibilité douverture pour faire une piece de vie de plus de 40 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, de 9, 10 et 13 m² , une salle deau denviron 4 m² avec douche à litalienne et un wc séparé. Enfin, une partie du garage est aménagée en buanderie.Lhabitation bénéficie de volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe a chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente interessante, un forage et un adoucisseur deau. Lintérieur de la maison est en tres bon état, il ny a pas de travaux à prévoir. Côté stationnement, vous pourrez garer des véhicules à lintérieur dans lallée devant le garage. Il est également facile de stationner devant la maison.Quartier très calme, proche des commodités et à 10 minutes de Nîmes, de ses commodités et de lautoroute. Plus dinfo, ou une visite ? Nhésitez pas à nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Are you dreaming of a comfortable and functional home in an ideal setting? Discover this charming 108 m² house in Marguerittes, just 5 minutes from Nîmes!

On the ground floor, picture yourself in a spacious and bright living/dining room of 24 m², perfect for friendly gatherings, opening onto a large terrace. A separate 16 m² kitchen awaits you to prepare delicious meals. A bedroom with a closet and en-suite bathroom, as well as a separate toilet, complete this level.

Upstairs, three bedrooms of 12, 12, and 14 m², equipped with closets, provide all the space your family needs. An 8 m² bathroom with a closet is also at your disposal.

The house is equipped with double-glazed windows, reversible air conditioning, ensuring your comfort all year round. Enjoy a large terrace, another space with a barbecue for outdoor dining, and a beautiful 700 m² plot of land with a well, ideal for all your outdoor activities.

BONUS: A large independent 20 m² garage.

Located in an area very close to all amenities (schools, transportation, highway, shops, train station), this house will meet all your needs. Contact me now!

Thoughts on price: The price of 274,000 seems reasonable considering the size of the property, its convenient location, and the amenities it offers. Additionally, the bonus of a large garage adds value to the property. It could be a great investment for someone looking for a comfortable family home in a desirable area.

Vous rêvez dune maison confortable et fonctionnelle dans un cadre idéal ? Découvrez cette charmante maison de 108 m² à Marguerittes, à seulement 5 minutes de Nîmes !Au rez-de-chaussée, imaginez-vous dans un salon/séjour spacieux et lumineux de 24 m², parfait pour des moments conviviaux, souvrant vers une grande terrasse. Une cuisine indépendante de 16 m² vous attend pour préparer de délicieux repas. Une chambre avec placard et salle deau ainsi quun Wc complètent ce niveau.À létage, trois chambres de 12, 12 et 14 m², équipées de placards, offrent tout lespace nécessaire pour votre famille. Une salle deau/bain de 8 m² avec placard est également à votre disposition.La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, climatisation réversible, assurant votre confort toute lannée. Profitez dune grande terrasse, dun autre espace avec barbecue pour des repas en plein air et dun magnifique terrain avec forage de 700 m², idéal pour toutes vos activités extérieures.BONUS: Un grand garage indépendant de 20 m² .Située dans un environnement très proche de toutes commodités (écoles, transports, autoroute, commerces, gare...), cette maison répondra à tous vos besoins. Contactez-Moi dès maintenant !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.Référence agence : 11669

3 bedrooms house for sale in Marguerittes, France

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