Located in the center of La Clayette and close to all amenities, this T8 house of 180m2 is in need of renovation. Constructed with high-quality materials, including marble flooring and marquetry, the house features beautiful fireplaces, two large dining rooms, 3 bedrooms (one of which is over 22m2), a kitchen, a living room, two bathrooms, a veranda, a terrace, and a balcony. The property also includes a garage with a loft space, a closed courtyard, and plenty of character. 

If you are looking for a spacious house with charm, this property is worth considering. The price of 125000 is reflective of the potential this house has to offer, especially after renovation. Don't miss out on this opportunity to own a unique property in La Clayette.

Centre La Clayette Proche de tous les commerces et services.Maison T8 à rénover de 180 m2.Construite avec des bons matériaux (plancher Marbre - MARQUETERIE).Équipée de belles cheminées. Deux grandes salles à manger.3 chambres dont une de plus de 22m2.Cuisine - salon - deux salles de bains - véranda - terrasse - balcon.Garage de plus de 110 avec grenier de même surface.Cour fermée.Si vous cherchez une grande maison avec du caractère alors contactez-moi.Dominique Forest Immobilier Capifrance.Tel: .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°914 036 330 - Greffe de Macon) Dominique Logerot Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870349)

3 bedrooms house for sale in La Clayette, France

 Based on the provided description, this property is located in La Clayette, France. It is situated in a quaint hamlet, offering a serene and picturesque environment. The main house comprises a well-equipped kitchen, a spacious living room with a stone fireplace, a large reception room, WC, bathroom, office, and heating plant on the ground floor. There are five large bedrooms, another WC, and a second bathroom on the first floor, accessible by two wooden staircases. The property also has various dependencies such as a barn, stables, and a bakehouse.

For real estate investment purposes, this property could be a good opportunity due to its prime location and the unique mix of living spaces. However, the individually non-conformant sanitation and the need for an oil heating system might pose some concerns. Additionally, the annual emissions report, which states a rating of E, suggests that the property may have a higher energy consumption and thus higher utility bills. There is also no information provided about transportation options, local schools, or other amenities, which can affect the attractiveness of the property to potential renters or buyers.

As a lifestyle purchase, this property would be ideal for someone seeking a peaceful and scenic retreat, with easy access to nature and tranquility. The property's size and layout offer numerous possibilities for customization and personalization, while the dependent buildings like the barn and stables can be used for various purposes, such as storage or conversion into workshops or guesthouses. The surrounding land, totaling 2,453 square meters and enclosed and arborized, provides ample space for outdoor activities and relaxation, with a view of the nearby bocages.

Descriptif général                                                    Réf 08-4915 La Clayette (71800) dans un hameau de campagne, ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. Lhabitation comprant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée en pierre, grand séjour avec plafond francaise, wc, salle d eau, bureau et chaufferie. À l étage accessible par 2 escaliers en bois. Palier desservant 5 grandes chambres, wc, salle d eau et bureau. Dépendances attenantes dont grange, écurie, hangar, cave, four à pain. Assainissement individuel non conforme. Chauffage individeul au fuel (2019). Puits. Réserve d eau pluviale de 10m3 avec une pompe pour alimenter le jardin. Terrain clos et arboré de 2453 m² avec vue sur les bocages. Classe énergie : E. Plus d informations . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

House for sale in La Clayette, France

South Burgundy - 1 hour from the Tgv station, 1h40 from Lyon, 2h30 from Geneva

Nestled in the heart of a timeless countryside, this elegant residence stands out. Located at the end of a small rural path, with no vis-à-vis, it benefits from a lush garden with breathtaking views of a bucolic landscape that invites relaxation and walks.

Recently renovated, the facade has regained its splendor, with well-aligned openings, flat tile roofs, and beautiful ironwork, giving it charm and character. The comfortable original dwelling has been carefully renovated in the spirit of local tradition, retaining its charming details from the past. The adjoining barn has also been remarkably renovated, bringing a touch of modernity to the property.

With a living area of approximately 217 m², the ground floor consists of an entrance with an authentic Burgundy stone staircase, a warm 27 m² kitchen, a magnificent 52 m² cathedral-style living/dining room with a closed fireplace and a large mezzanine office, a 17 m² bedroom with storage closets, 2 bathrooms (one with a toilet) and a separate toilet. Upstairs, a large landing with a workspace leads to 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Heating is provided by geothermal underfloor heating on the ground floor and electric radiators upstairs. A gas boiler heats two radiators located in the entrance hall and landing. The attic is convertible with insulated roofing and beautiful original visible beams. There is also a boiler room/workshop and a convertible attic.

Various outbuildings complement the property, including a car shelter. Enjoy the 4.70m X 6.50m swimming pool with a sliding cover (possibility of heating it with geothermal energy). The 2.44 ha plot includes a courtyard with a well, a grassy garden, a vegetable garden, and a meadow. Beautifully flowered and bordered by large trees, it offers a "nature-colored" living environment, a source of inspiration.

This is the ideal family home to gather for a weekend or for everyday life. Basic shops, school, and doctor are 4 km away, while all amenities and the SNCF train station are 8.5 km away.

As for the price, considering the location, the exquisite features, and the extensive grounds, the asking price of 580,000 seems reasonable and fair. It offers great value for such a charming and well-maintained property in the heart of South Burgundy.

Sud Bourgogne- A 1h de la gare Tgv, 1h40 de Lyon, 2h30 de GenèveCest au cœur dune splendide campagne intemporelle que se dresse cette élégante demeure.Située au bout dun petit chemin rural, sans vis à vis, elle bénéficie dun jardin luxuriant avec une vue imprenable sur un paysage bucolique qui invite à la détente et à la promenade.Sa façade qui vient de retrouver de sa superbe avec des travaux tout juste achevés, ses ouvertures bien alignées, ses toitures en tuiles plates, le tout souligné par de belles ferronneries lui confèrent charme et caractère.Lhabitation dorigine tout confort a été rénovée avec soin dans lesprit de la tradition locale en conservant ses jolis détail du passé. Une rénovation remarquable de la grange attenante baignée de lumière lui apporte la juste dose de modernité.Dune surface habitable de 217 m² environ lensemble se compose au rez-de-chaussée, dun entrée avec un authentique escalier en pierre de Bourgogne, dune cuisine chaleureuse de 27 m², dun magnifique séjour/salon cathédrale de 52 m² avec cheminée à foyer fermé surplombé dun grand bureau en mezzanine, dune chambre de 17 m² avec placards de rangement, de 2 salle deaux dont une avec Wc, dun Wc séparé.A létage un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et un Wc.Chauffage au sol par géothermie sur le rez-de-chaussée. Par convecteurs électriques à létage.Une chaudière à gaz alimente deux radiateurs situés dans le hall dentrée et le palier de létage.Combles aménageables au-dessus avec toiture isolée et une belle poutraison dorigine apparente.Chaufferie/atelier. Grenier aménageable.Diverses dépendances complètent de manière harmonieuse le bâti dont un abri pour les voitures.Vous profiterez de la piscine 4,70 m X 6,50 m avec un abri coulissant (possibilité de la chauffer par la géothermie).Le terrain dune contenance de 2 ha 44 a 15 ca se compose dune cour fermée avec un puits, dun jardin en herbe, dun potager et dun pré.Très joliment fleuri et bordé de grands arbres, il offre un cadre de vie couleur-nature, source dinspiration.Cest la maison de famille idéale pour se réunir le temps dun week-end ou pour la vie.Commerces de première nécessité, école et médecin à 4 km. Toutes commodités et Gare Sncf à 8,5 km.

3 bedrooms house for sale in La Clayette, France

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