This charming village house has great potential for transformation into a fabulous country home. With three bedrooms, a spacious kitchen, a cozy living room, and the possibility of converting the attic into additional rooms, this property is an exciting project for those looking to create their dream residence. The house is situated in a tranquil and well-maintained hamlet, just a short distance from Champagne Mouton and its amenities. The property boasts a large garden with beautiful trees, providing a peaceful outdoor retreat.

While the house requires some updates, including a new septic tank system, windows, and doors, it presents a fantastic opportunity to acquire a picturesque country retreat. The ground floor features a kitchen with a wood-fired oven, a living room, and two bedrooms, while the first floor offers a third bedroom and room for renovation. Additionally, there is an attic with potential for further development.

Outside, there is a sun terrace at the front of the property, ideal for relaxing and enjoying the natural surroundings, as well as a tree-filled garden of 700m2 opposite the house. Priced at €70,000, this property offers great value for those willing to put in the effort to bring out its full potential.

Property Description            Lots of potential to turn this lovely little village house into something fabulous. With three bedrooms, two of which are on the gournd floor, large kitchen, living room and plenty of scope to turn the attic into further rooms aswell, this lovely little house is a super project. Theres a large garden opposite with beautiful trees and while just a stones throw from Champagne Mouton and its commodities, the hamlet that this cottage is in, is calm, peaceful and beautifully kept. Theres a new septic tank system required, new windows and doors and general refreshment all round but a great chance to acquire a pretty country home.Ground FloorKitchen : 20,32m2, tiles, wood fired ovenLiving Room : 20,6m2, wooden floorsBedroom 1 : 12,68m2, wooden floors, in need of repairBedroom 2 : 9m2, linoBack Kitchen : 5,3m2, tilesWC and shower : 2,4m2, tilesStore Room : 16m21st FloorBedroom 3 : 15,41m2, parquetLanding 1m2 : ParquetRoom to renovate 18,48m2Attic : 56m2OutsideSun terrace along the front of the property and opposite, a lovely tree filled garden of 700m2

3 bedrooms house for sale in Champagne-Mouton, France

This property is a unique opportunity for anyone looking for a house with endless possibilities in an exceptionally beautiful location. The house is an old water mill with a bakery, situated on a diverse terrain with a river running through it. The garden surrounding the house is well-maintained with various lawns, a vegetable garden, a large pond teeming with wildlife, a forest with natural springs, wetlands dominated by reeds, and pastures perfect for keeping horses or other animals. For nature lovers, this is the perfect sanctuary just a stone's throw away from the local supermarket.

The house itself boasts a recently renovated entrance with a WC and a large dressing area, leading to a spacious kitchen with integrated appliances and access to a large terrace balcony. The living room, bedroom, bathroom, and a 100m2 barn are also on the ground floor, along with a studio equipped with a Daikin air conditioning system (2023). The first floor features a second kitchen, a bathroom with a bathtub and WC, and two bedrooms, ideal for children, guests, or rental purposes.

The main house is heated by a heat exchange pump central heating system from Daikin (2023), and the entire electrical system was renovated in the same year. The property also includes an old bakery, perfect for conversion into an additional studio or as a starting point for restoration projects. With additional spaces like a spacious basement, two cellar rooms, three smaller outbuildings, and many rooms already renovated and updated, this property offers endless possibilities for couples, families, or entrepreneurs looking to start a bed and breakfast, a restaurant, or a therapeutic retreat.

The property's unique features and potential uses make it an excellent investment opportunity at the current price of 515,000. The recent renovations and high-quality materials used throughout the property make it a turnkey opportunity for anyone looking to create their dream home or business in a picturesque setting like Champagne-Mouton.

Traduit automatiquement depuisVous êtes à la recherche dune maison avec de nombreuses possibilités dans un endroit dune beauté exceptionnelle. La maison est un ancien moulin à eau avec une boulangerie. Le moulin à eau nest plus en activité mais la rivière est toujours présente. Il serpente sur un terrain aux multiples facettes.Autour de la maison se trouve un jardin cultivé avec diverses pelouses. La maison est située au centre en bordure du domaine avec une vue vers le sud. Chaque direction vous emmène vers un type de terrain différent, il y a un potager, un grand étang où beaucoup de vie naturelle se manifeste dans et autour de lui, sous la forme de poissons, doiseaux, damphibiens et dinsectes. Un martin-pêcheur vient ici presque tous les jours pour attraper un poisson. Il y a une forêt avec des sources deau naturelles, un morceau de zone humide où les roseaux prédominent et divers pâturages où vous pouvez garder des chevaux ou dautres animaux si vous le souhaitez. Si vous êtes un amoureux de la nature, cest lendroit où il faut être. Dans votre jardin, vous aurez limpression dêtre dans un autre monde. Et cela alors que vous êtes à moins dun kilomètre du supermarché local.Vous pouvez être là où vous voulez être. En été, vous pouvez adorer le soleil ou chercher lombre des arbres, vous rafraîchir dans la rivière. Vous entrez dans la maison par lentrée. Lentrée qui a été récemment rénovée et est maintenant équipée dun WC et dun grand dressing. Lentrée donne accès à un escalier menant au 1er étage et à la cuisine spacieuse récemment rénovée. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés. La cuisine a un accès au grand balcon terrasse.De la cuisine, vous pouvez également aller au salon, le salon est également adjacent à la terrasse et donne accès à une chambre, un couloir et une entrée. De la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain attenante à côté de la terrasse.Cette salle de bain a été récemment rénovée sous architecture et est équipée de matériaux et dappareils de haute qualité. Comprenant un radiateur-serviettes de luxe, le chauffage au sol et une douche à effet pluie. Du salon par un couloir vous entrez dans une grande grange de 100m2. Adjacent à la grange se trouve un studio spacieux et est équipé dun système de climatisation Daikin (2023). Un espace de vie spacieux avec accès à une cuisine. Une salle de bain avec toilettes, et une chambre. Le studio est entièrement isolé.Le studio est en état dêtre loué. Lescalier de lentrée donne accès au premier étage. Sur lequel vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC et 2 chambres. Cet espace est très adapté pour vos enfants, vos invités ou la location de salle. La maison principale est chauffée par une pompe déchange de chaleur - système de chauffage central, également de la marque Daikin (2023).Lélectricité de toute la maison a été entièrement rénovée la même année. Entre autres, les tuyaux et les boîtes à fusibles ont été remplacés et lalimentation triphasée a été installée. La maison principale, comme latelier, a une isolation de toit. En face de la maison principale se trouve lancienne boulangerie.Ce charmant espace avec un four à pain est bon pour transformer en studio supplémentaire.  Ou si vous avez des plans de restauration, cest un bon point de départ.  Mes mots sont sincères, jaime énormément cet endroit.Le fait que je sois seul et ma détérioration physique font que je dois malheureusement renoncer à cette maison.  Ce lieu continue dinspirer et offre un espace de vie pour les couples ou les familles, les personnes qui souhaitent monter une chambre dhôtes, une entreprise de restauration ou à des fins thérapeutiques.Convient aux personnes qui souhaitent garder des animaux, vivre en autarcie ou en communauté. Ce lieu avec son domaine est si unique que de nombreuses utilisations sont possibles. Pièces supplémentaires : en plus de la grande grange au rez-de-chaussée, il y a un sous-sol spacieux denviron la même taille que la grange. Accessible par 2 grandes portes de grange. 2 caves sous le salon et la cuisine. Et 3 porcheries plus petites. Comme mentionné, plusieurs chambres ont été rénovées. Il y a encore du travail ici et là, mais la plupart du travail a été fait.Par exemple, lentrée, la cuisine, 2 salles de bains ont été rénovées et adaptées. Plusieurs murs ont été rejointoyés, les installations délectricité et de chauffage ont été renouvelées et le premier étage a également été équipé de nouvelles fenêtres à double vitrage.Nous navons jamais lésiné sur les moyens et avons toujours opté pour des solutions de qualité. Remarque : Les évaluations des émissions dénergie et de gaz sont mentionnées ici et basées sur le moment où je lai acheté. Ceci est basé sur létat précédent et avec un réchauffeur dhuile. Maintenant que linstallation de la pompe déchange de chaleur a été réalisée, elle sera considérablement plus favorable. Une fois cette cote renouvelée, ce texte ne sappliquera plus. Aussi comme : plus de photos suivront.

3 bedrooms house for sale in Champagne-Mouton, France

Features

Property description

Location

More properties for you

4 bedrooms other for sale in Champagne-Mouton, France

Related locations in France

Sales locations