Located in a quiet and sought-after residential area, this high-end villa, built in 2022, is sure to impress. Facing south with views of the Albères, this 3-sided property offers a living space of 152 m² on a plot of land that can accommodate a pool and is completely private. 

On the ground floor, a spacious entrance with fitted closets opens up to a large living room of 65 m², flooded with natural light thanks to its large bay windows, with direct access to a wooden terrace. The kitchen, equipped with high-end materials and appliances, will satisfy even the most discerning buyers. A separate toilet and a fully tiled garage complete this level. 

Upstairs, a bright landing leads to three bedrooms, including two master suites with walk-in closets and private bathrooms. A third bathroom also enriches this level, all on top of high-quality flooring. The features are top-notch: 90x90 tiles, sliding bay windows of 4 meters, recessed lights, water softener, structural warranties, ducted air conditioning. 

Ideally located less than 5 minutes from Mas Guerido and the Medipôle, this villa combines luxury, comfort, and tranquility. 

As for the price of 495,000, it is competitive for a property of this caliber in Cabestany, especially considering the high-end finishes and prime location. It offers great value for those looking for a luxurious and peaceful living environment.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa de haut standing, construite en 2022, qui ne manquera pas de vous séduire. Exposée plein sud avec vue sur les Albères, cette propriété en 3 faces offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain piscinable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés souvre sur un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées , avec accès direct à une terrasse en bois. La cuisine, équipée de matériaux et équipements haut de gamme, saura satisfaire les plus exigeants. Un Wc séparé ainsi quun garage entièrement carrelé complètent ce niveau. A létage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux suites parentales avec dressings et salles deau privatives. Une troisième salle de bain vient également enrichir ce niveau, le tout sur un parquet de qualité. Les prestations sont à la hauteur : carrelage 90x90, baies vitrées à galandage de 4 mètres, spots encastrés, adoucisseur deau, garanties décennales, climatisation gainable Idéalement située à moins de 5 minutes du Mas Guerido et du Medipôle, cette villa conjugue luxe, confort et tranquillité.

3 bedrooms house for sale in Cabestany, France

This stunning modern and spacious 85m2 apartment in Cabestany is a must-see. Located on the 1st floor of a building with 6 residential lots in a voluntary syndicate, this property boasts a bright living room with a fully equipped kitchen and access to a 14m2 terrace (no overlooking neighbors), 3 bedrooms with built-in wardrobes plus a dressing room in one of the bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a covered outdoor laundry area. A 15m2 garage is also included. 

With a convenient location near public transportation, shops, health services, and schools, this apartment offers exceptional value. The annual condo fees are only 15€ per month (covering insurance and electricity) thanks to the voluntary syndicate. The property also has a low property tax of 1368€ per year. 

Some highlights of this property include its beautiful terrace, excellent location, new air conditioning and hot water tank, and impeccable condition. The property has a good DPE energy rating and is ready for you to move in without any additional work needed. Don't miss out on this fantastic opportunity!

Sébastien Detry vous propose ce bien :Magnifique appartement de 85 m2 moderne lumineux et spacieux sur la ville de Cabestany.Situé au 1ème étage dun immeuble comprennent 6 lots dhabitations en syndic bénévole.Il se compose , dun beau séjour lumineux avec cuisine équipée et accès sur une terrasse de 14 m2 (sans vis à vis), de 3 chambres avec des placards inclus+un dressing dans lune des chambres , dune salle de bain, dun toilette séparé et dune loggia pour étendre le linge à labris des intempéries.Un garage de 15 m2 complète ce bien.Cet appartement ce trouve à proximité de tous les transports, commerces ,services de santé et des écoles de la ville.Les charges annuelles de copro sont de 15€ par mis seulement (assurance et électricité) car syndic bénévole. Taxe Foncière: 1368€Les atouts de ce bien: une belle exposition avec sa charmante terrasse, son emplacement, ses équipements, (climatisation et cumulus neufs) il est impeccable, vous navez quà posez les valises! Bon DPE.Visite rapide et informations Sébastien DetryMeilleursBiens ImmobilierAgent commercial négociateurRSAC: Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Cabestany, France

Located near the city center, this townhouse with a garage offers a total living area of 113 m², arranged into 2 independent units:
- 1st floor: a 2-bedroom apartment with an entrance, living room with kitchen area, 2 bedrooms, and a bathroom with WC.
- 2nd floor: a 1-bedroom apartment with a living room and open kitchen opening onto a loggia and southwest-facing terrace, mezzanine with bedroom, and a bathroom with WC.
Renovation and modernization works are needed. 
The price of 175,000 seems reasonable given the potential of the property and the renovations required. Invest in this property now and turn it into your dream home!

Proche du centre ville. Maison de ville avec garage offrant une surface habitable totale de 113 m² organisée en 2 logements indépendants :- 1er étage : appartement type 3 comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle deau -Wc- 2ème étage : appartement type 2 comprenant séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur loggia et terrasse orientée sud-ouest, mezzanine avec chambre et salle deau-WCPrévoir travaux dembellissement et de modernisation.

3 bedrooms house for sale in Cabestany, France

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