Cette magnifique propriété de 2 hectares située à seulement 15km de Bergerac et son aéroport est un véritable havre de paix. Nichée au calme, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac privé et les bois environnants. Les 300m2 de la maison ont été entièrement rénovés et offrent un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour/cuisine de 60m2, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. De plus, un appartement indépendant avec une chambre et sa propre terrasse offre une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour la location.

Le terrain arboré est parfaitement entretenu et comprend un étang de 5000m2, idéal pour les amateurs de pêche. Les aménagements extérieurs incluent des jeux dans les arbres, une piscine hors-sol et des installations pour accueillir animaux. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, tandis que le grenier peut être transformé selon vos besoins.

Le prix de cette propriété est fixé à 740 000 €, ce qui est justifié par la qualité des prestations offertes, l'emplacement privilégié et le potentiel de développement de la propriété. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier et ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Architect-designed luxury house, overlooking its 5 hectares of parkland, in a highly privileged environment just 10 minutes from the town center of Bergerac. Situated at the end of a cul-de-sac, this property offers unparalleled tranquility and privacy. Set within a landscaped park with beautiful trees and surrounded by a forest, the house boasts stunning views over the picturesque countryside.

The property is fully enclosed with an electric gate and includes parking, a 450m2 pond fed by rainwater and a natural spring, as well as a city water supply for horses. There is a new 8x4 saltwater swimming pool with an electric cover and a covered terrace.

Built in 1980, the architect-designed house spans 320m2 and is particularly bright and pleasant to live in. Recently renovated to a high standard, the house features open-plan living spaces that take full advantage of the exceptional views.

The ground floor includes a spacious entrance hall with a large cloakroom leading to the master suite, a WC, a large living room with a television area, and access to terraces overlooking the park. There is a new high-quality fitted kitchen with access to the covered terrace, a dining room with a bay window offering views of the salon, a large bedroom with an en-suite bathroom/WC and access to a terrace, and a cloakroom.

Upstairs, there is a landing/bureau, two large bedrooms with balconies offering views of the park, a bathroom with a whirlpool bath/WC, a shower room, and a separate WC. The entire house is in perfect condition.

Additional features include a double garage, a laundry room, a boiler room, a pool equipment room, and a small outbuilding for garden tools.

As for the asking price of 1,040,000, it reflects the high-end features, impeccable condition, and exclusive location of this property in Bergerac. The luxurious amenities, secluded setting, and stunning views make this residence a truly exceptional investment opportunity.

Maison darchitecte aux prestations de luxe, dominant ses 5ha de parc, dans un environnement très privilégiéA 10mn du centre ville de Bergerac, tous commerces et aéroport.Au bout dune impasse, sans la moindre nuisance.Sur un parc paysagé (jolis arbres), dans un environnement forestier, dominant une très jolie campagne.La propriété est totalement clôturée. Portail électrique. Parking.Etang de 450m2, alimenté par le pluvial, les eaux de pluie de la maison et une veine deau naturelle. Canalisation deau de ville pour chevaux.Piscine neuve de 8×4, au sel, volet électrique. Terrasse couverte.Maison darchitecte de 1980, de 320m2, particulièrement lumineuse et très agréable à vivre dans sa distribution. Rénovée récemment et offrant un confort de grande qualité. Les pièces ouvertes largement sur le panorama exceptionnel de la propriétéRDCVaste entrée, grand vestiaire accédant également à la suite parentale. Wc.Grand séjour, coin télévision, donnant sur les terrasses qui dominent le parc.Cuisine équipée neuve de belle qualité, donnant sur la terrasse couverte.Salle à manger, donnant sur la cuisine et belle perspective sur le salon par une baie vitrée.1 grande chambre, sa salle deau/WC. Vestiaire. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier/bureau.2 grandes chambres et leurs balcons offrant une belle vue sur le parc.1 salle de bain/douche balnéo/WC.1 salle deau.Wc séparé.Lensemble en parfait état.DépendancesGarage 2 véhicules, buanderie et chaufferie.Local technique et rangement piscine.Petite dépendance pour le matériel de jardin.Abri pour matériel de jardin.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Traditional quality house, in the style of a Périgourdine property, situated on a 6813m2 enclosed park with a chlorine pool in Bergerac, Dordogne. Located on the heights of Monbazillac, this property is just a 5-minute drive from Bergerac with all its amenities and airport. The property also benefits from a bakery within walking distance.

The house is built in traditional masonry with stone cladding and is situated on a spacious park filled with trees and is entirely enclosed. The 10x5 pool is lined and provides a perfect spot for enjoying the sunny days.

The ground floor comprises an entrance, a bathroom/WC, a spacious 50m2 living room with a fireplace that opens onto a terrace, and a 29m2 fully equipped kitchen with access to the terrace. Upstairs, there is a landing, one bedroom with a bathroom/WC, another bedroom with a shower room/WC, and a third bedroom.

There is also a separate outbuilding that includes storage space and garages, which could be renovated to create additional living space. The property also includes a parking area.

Considering the size of the house, the quality of the construction, the spacious enclosed park, and the desirable location in Bergerac, the listed price of 482,300 seems reasonable and represents a good investment opportunity in the Bergerac area.

Maison traditionnelle de qualité, style Périgourdine, sur un parc clos de 6813m2, piscineDordogne, Périgord Pourpre.Sur les hauteurs du Monbazillac.Bergerac, tous commerces et son aéroport à 5mn. Boulangerie à pied.Sur un parc arboré et clos de 6813m2.Piscine au chlore. 10×5. Liner.Maison traditionnelle de maçon, doublage pierres, sur sous-solRDCEntrée.Salle deau/WC.Salon, denviron 50m2, cheminée. Donnant sur terrasse.Cuisine équipée denviron 29m2. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier.1 chambre, salle de bain/WC.1 chambre, salle deau/WC.1 chambre.DépendanceHangar de stockage/Garages. A rénover.Parking.

This stunning property in Bergerac is a unique opportunity with a lot of potential. It consists of a farmhouse converted into two separate dwellings of 65 and 155m², two additional independent 110m² and 90m² units currently rented out year-round, a guest room of 25m², workshops, a cellar, a summer kitchen, garages totaling approximately 150m², a hangar, and a tobacco drying shed of 900m². The property is situated on over 10 hectares of beautiful gardens and meadows, featuring a saltwater pool of 10x5m and two ponds fed by a natural spring.

There is also the possibility to further develop some of the outbuildings to expand this already impressive estate according to your project needs. Located near a charming village just 15 minutes from Bergerac and its airport, 35 minutes from Périgueux, and 1.15 hours from Bordeaux, this property offers a peaceful retreat with convenient access to nearby amenities.

With all these features and potential for customization, the price of 1,254,000 euros is justified for such a unique and versatile property in this sought-after area.

Propriété composée dune longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à lannée, dun logement pouvant servir de chambre dhôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine dété, garages sur environ 150m², dun hangar et dun séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés dune piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux. --

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming 19th-century stone property, beautifully renovated with quality craftsmanship. Situated in a tranquil location with a commanding view, this lovely estate spans approximately 650m2 on 3 hectares near Issigeac and just 15 minutes from Bergerac airport. Conveniently located within 2 minutes of shops, this property offers serene living with panoramic views of the surrounding hills.

The property features a lush flower garden, a wooded park, and an orchard with cherry, hazelnut, plum, pear, apple, mirabelle, walnut, fig, and persimmon trees. A spacious open barn sits near the large swimming pool, adding to the charm of this picturesque setting.

The former farm has undergone a high-quality renovation by its owner-architect, including a main house, a 400m2 barn with a reception hall, outbuildings, 2 studios, and a large mezzanine. The main stone residence spans approximately 230m2 and offers:

-Ground floor: Entrance through the courtyard leads to a 57m2 living space with an open kitchen, lounge, and dining area. A fireplace and air redistribution system add warmth and comfort. The master suite, at 46m2, opens to the pool area and includes a bathroom, dressing room, separate toilet, shower, bathtub, and double vanity. A laundry/pool house with a separate shower, toilet, and sink provides easy access to the pool. An staircase leads to the upper level, which includes a cozy 22m2 lounge with a Scandinavian wood stove, separate toilets, a bedroom with a 26m2 ensuite bathroom, and a 34m2 office that can be converted into a bedroom.

-The 400m2 barn includes a multipurpose event space of 92m2, a Scandinavian wood stove, and facilities for guests with reduced mobility. A 41m2 T2 studio on one side of the barn features a bedroom/living room, kitchen, and bathroom. On the other side, a 47m2 T3 studio comprises a kitchen, living room, separate bedroom, and bathroom. Additionally, a spacious 86m2 mezzanine with dressing area offers the potential for 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Other amenities include a wine cellar, workshop, archives, garden garage, an independent 66m2 wooden garage, and parking. The property is equipped with double-glazed windows, excellent insulation, a heated saltwater pool measuring 11m x 5m with an integrated motorized cover and reinforced liner. Recent upgrades to the pool equipment, including a heat pump, ensure enjoyable swims all year round. A well provides rainwater collection, with cisterns and pumps for water distribution and outdoor lighting with photovoltaic sensors.

Pricing thoughts: The asking price of 1050000 for this meticulously renovated and spacious property with a range of amenities and stunning views is reflective of its quality and desirability. The property offers a peaceful and luxurious lifestyle in a sought-after location, making it a valuable investment for discerning buyers looking for a unique and charming estate in Bergerac.

Propriété de charme du XIXème en pierre, rénovation de qualité. Au calme avec vue dominanteTrès joli domaine denviron 650m2 sur 3ha à proximité de Issigeac et 15 minutes de laéroport de Bergerac. Commerces à 2 minutes.Sans nuisance. Vue panoramique sur les collines environnantes. Jardin fleuri, parc arboré ainsi qun verger avec cerisiers, noisetiers, pruniers, poiriers, pommiers, mirabelliers, noyers, figuiers, et kakis.Large préau ouvert près de la grande piscine.Ancienne ferme sur 3 ha, ayant fait lobjet dune rénovation de qualité par son propriétaire “architecte”. Composée dune maison principale, dune grange de 400m2 avec une salle de réception, annexes, 2 studios et une grande mezzanineDemeure en pierre denviron 230m2RDCEntrée par la cour.Séjour de 57m2 : cuisine ouverte,  salon espace dinatoire .  Cheminée, redistribution de lair chaude.Suite parentale de 46 m2 donnant sur la piscine.Attenante à la chambre  la salle de bain, dressing, Wc indépendant, douche bain, double vasque.Buanderie/pool-house avec douche Wc séparé, lavabo. Accès piscine.Escalier allant à létage.Dégagement.WC indépendant.Cellier.Chambre avec salle deau privative.ÉtageSalon cosy denviron 22 m2. Poêle à bois scandinave à récupération dénergie.Wc indépendants.Chambre avec sa salle deau de 26 m2. Chauffage pompe à chaleur réversible.Bureau de 34 m2 pouvant devenir 1 chambre, plan disponible. Grange de 400m2Au centre une salle polyvalente de 92 m2 (réceptions/événements, spectacles, 60 places assises) Wc personnes mobilité réduite.Poêle à bois scandinave à récupération dénergie 400Watts.Un studio T2 de 41m2 côté gauche de la salle: chambre/séjour, cuisine, salle deau. Entrée côté salle.Une grande mezzanine de 86 m2 avec dressing, pouvant être transformée en 3 chambres et 2 salles deau.Un studio T3 de 47 m2 côté droit :  cuisine, séjour, chambre indépendante, salle deau. Entrée indépendante.Cave à vins.Cave atelier.Archives.Garage jardin.Garage indépendant de 66 m2 à ossature et revêtements boisParking.Lensemble en double vitrage, bonne isolation.Piscine chauffée au sel de 11 x 5, volet intégré, motorisé. Liner renforcé, équipements récemment changés. Pompe à chaleur.Puits : Récupération deaux pluviales. Citernes et pompes de relevage.Eclairage extérieur capteurs photoélectriques.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Imagine waking up every morning to the serene beauty of this 2-hectare property, tucked away in a tranquil location just 1.5km from amenities and only 15km from the bustling town of Bergerac and its airport. The well-maintained grounds offer stunning views of the private lake and surrounding woods, creating a peaceful and secluded atmosphere.

The 300m2 house has been completely renovated and boasts a spacious living room/kitchen area of 60m2, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, a study, and a 34m2 mezzanine. Additionally, there is a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake, perfect for guests, family members, or rental opportunities. The entire house is wheelchair accessible.

The basement spans the entire surface of the house, providing ample storage space, while the attic can be converted to suit your needs. Two boilers – one wood and one fuel – keep the house warm and cozy throughout the year. The 5000m2 pond is well-stocked with fish, and the property is equipped to accommodate a variety of animals. Outdoor amenities include treehouse games and an above-ground pool.

This property truly offers a unique and peaceful lifestyle, blending modern comfort with natural beauty. The price, including agency fees, reflects the exceptional value of this one-of-a-kind property. Don't miss the opportunity to make this enchanting property your own.

Single-storey house of 127m2 perched on the heights of Bergerac with a large terrace and panoramic clear view. Upon entering, one is struck by the spaciousness, natural light, and panoramic view offered by this house with its bay windows and large terrace. Entrance, kitchen opening onto a covered dining terrace, laundry room, 43m2 living room, three bedrooms, one of which opens onto the terrace, toilet, and bathroom. Independent 32m2 garage. Gazebo housing a spa. Mature and floral garden. Heating system by air/water heat pump, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Must see quickly!

The price of the property is reflective of its location, size, and amenities such as the garage, gazebo with spa, and heating system. The panoramic view from the house and the serene garden add to the overall value of the property. Considering the desirable features and prime location in Bergerac, the asking price is reasonable for a potential buyer looking for a spacious and comfortable home.

Maison de plain pied de 127m2 perchée sur les hauteurs de Bergerac avec grande terrasse et vue panoramique dégagée. Dès lentrée, on est saisi par lespace, la lumière naturelle et la vue panoramique quoffre cette maison avec ses baies vitrées et sa grande terrasse. Entrée, cuisine donnant sur une terrasse couverte dinatoire, buanderie, séjour de 43m2, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, Wc et salle deau. Garage de 32m2 indépendant. Gazebo abritant un spa. Jardin arboré et fleuri. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, clim réversible et chauffe eau thermodynamique. A voir rapidement! --

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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