New real estate development, an exclusivity offered by Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T4 apartment is for sale. With the option for customization, this apartment is situated in a new, green, secure residence with 12 units, each featuring a private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

Considering the economic activity in the surrounding area, most professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several benefits such as reduced notary fees and the Loi Pinel tax incentive. The team at Tourre Immobilier is available to assist you in making your real estate project a reality. 

As for the price of 275000, it reflects the value of a new, secure, and well-equipped apartment in a sought-after location like Vallon Pont d'Arc. The potential for customization and the benefits of investing in a local development make this property a great opportunity for the discerning buyer.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

1 bedroom apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Southern Ardèche - Vallon Pont D'arc 07150 - This superb and spacious house, ideally located in a quiet area with very discreet neighbors, is a rare gem in the region, offering all the comfort and amenities you dream of. It features four comfortable bedrooms, perfect for accommodating your family and guests. The very spacious living room of over 50 m² integrates a modern and friendly open kitchen. This bright and airy space will be the heart of your new home, ideal for moments of sharing and conviviality. A very large garage provides all the necessary space for your vehicles, tools, and leisure equipment.

Outside, the 1019 m² plot is adorned with a magnificent kidney-shaped pool from the brand Waterair, equipped with a security dome. This installation allows you to extend the swimming season for moments of relaxation and enjoyment with family or friends, not to mention BBQs. The house is equipped with all modern facilities for your comfort: a heat pump, a Vmc, underfloor heating, as well as a centralized vacuum system for simplified maintenance. For your well-being, enjoy a four-seater UV sauna, ideal for relaxing after a busy day.

The unobstructed view of the surrounding mountains and the reproduction of the Chauvet 2 cave is simply breathtaking. You will appreciate the tranquility of this area while being just a seven-minute walk from all shops: 2 supermarkets, a weekly market on Thursdays, a night market. All amenities are within easy reach: doctor, physiotherapist, school, equestrian center. Active community life.

For nature and sports enthusiasts, river swimming is a fifteen-minute walk away, water sports nearby. This property is only 10 minutes from Ruoms and 15 minutes from the famous Pont d'Arc, an iconic landmark of the region. The Ibie Valley, with its magnificent landscapes, is nearby. A true favorite for lovers of tranquility and nature, while remaining close to all necessary amenities. Roof revised and cleaned in 2021, facades redone in 2022, ensuring peace of mind.

Do not miss this unique opportunity to become the owner of this exceptional property that is waiting for you, your family, and your friends. Ref: 17032 Tn Fees incl. seller. 

Thoughts on the price: The property's price of 477000 seems justified considering all the amenities and features that come with it, such as the spacious living area, modern kitchen, swimming pool, sauna, garage, and the stunning views. Additionally, the recent revisions and renovations add value to the property and ensure peace of mind for the buyer. Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking for a comfortable and tranquil home in a convenient location.

Sud Ardèche - Vallon Pont Darc 07150 - Thierry Nelis vous propose à la vente : Superbe et spacieuse maison, idéalement située dans un secteur calme avec un voisinage très discret-Ce bien dexception est une véritable perle rare dans la région, offrant tout le confort et les équipements dont vous rêvez- Il dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités-La pièce de vie très vaste de plus de 50 m² et intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale-Cet espace lumineux et aéré sera le coeur de votre nouveau foyer, propice aux moments de partage et de convivialité-Un très grand garage vous offre tout lespace nécessaire pour vos véhicules, vos outils et vos équipements de loisirs-À lextérieur, la parcelle de 1019 m² est agrémentée dune magnifique piscine en haricot de marque Waterair, dotée dun dôme de sécurité-Cette installation vous permet de prolonger la saison de baignade, pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis, sans oublier le BBQ-La maison est équipée de toutes les installations modernes pour votre confort : une pompe à chaleur, une Vmc, un chauffage au sol, ainsi quun aspirateur centralisé pour un entretien simplifié - Pour vos moments de bien-être, profitez dun sauna à Uv quatre places, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie-Vue dégagée sur les monts environnants et sur la reconstitution de la grotte Chauvet 2 est tout simplement époustouflante-Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à seulement sept minutes à pied de tous les commerces : 2 supermarchés, un marché hebdomadaire le jeudi, un marché nocturne-Toutes les commodités sont à portée de main : médecin, kiné, école, centre équestre-Vie associative active-Pour amateurs de nature et de sport, baignade en rivière à un quart dheure de marche, sports nautiques à proximité-Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes de Ruoms et à 15 du célèbre Pont dArc, haut lieu emblématique de la région-Vallée de lIbie, avec ses paysages magnifiques, toute proche-Véritable coup de coeur pour amoureux de tranquillité et de nature, tout en restant proches de toutes les commodités nécessaires-Toiture révisée nettoyée en 2021, façades refaites en 2022, assurant ainsi une tranquillité desprit-Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui nattend que vous, votre famille et vos amis -Réf : 17032 Tn Honoraires Ttc charge vendeur

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive from Tourre Immobilier. Located at the gates of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T4 apartment for sale offers customization options and is situated in a new, lush, secure residence of 12 apartments with an elevator, private parking, and amenities within walking distance. Most professionals working on this project are local businesses, ensuring support for the surrounding economy. Investing in this type of development offers several advantages, including reduced notary fees and potential benefits under the Pinel Law. With the help of the Tourre Immobilier team, investing in this property will set you up for success in the real estate market. 

As for the price of the property at 234,000 Euros, it is important to consider the location, amenities, and potential for customization when evaluating its value. Additionally, the advantages of investing in a new development with reduced fees and potential tax benefits add to the overall appeal of this property.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offering from Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T4 apartment for sale offers the opportunity for customization. Situated in a new, green, secure residence with 12 apartments, this property comes with a private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. The local economy is supported through the involvement of mostly local businesses in this development. Investing in this kind of program offers several benefits, such as reduced notary fees and potential tax advantages through the Loi Pinel. The price for this property aligns well with the market value in the area, offering a great opportunity for potential buyers looking to invest in the region.

New real estate project, a Tourre Immobilier exclusive. Located at the entrance of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'arc, become the owner of this T3 apartment for sale. This apartment offers the potential for customization and is situated in a new, tree-lined, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. The majority of professionals involved in this project are local businesses, contributing to the surrounding economic activity. Investing in this type of program comes with several advantages, such as reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law. With the help of the Tourre Immobilier team, you can invest in this property under the best conditions and make your real estate project a reality.

As for the price of €217,000, it seems reasonable considering the location, amenities, and potential for customization. The property's proximity to the Ardèche Gorges and local businesses make it an attractive investment opportunity. Additionally, the reduced notary fees and potential tax benefits under the Pinel Law add value to this property. Overall, this property offers a great opportunity for both personal use and investment purposes.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offer by Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, become the owner of an apartment. This T1 for sale offers the possibility of customization and is situated in a new, green, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance.

The majority of professionals involved in this development are local businesses, showing a dedication to the surrounding economic activity. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees.

Considering the location, amenities, and personalized options available, the price of 102,000 is competitive for the market in Vallon-Pont-d'Arc. It presents a great opportunity for those looking to invest in a new property with potential for customization and a well-maintained residence.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T1 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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