 From a buyer's perspective, this property is a magnificent chalet of prestige located in Saint-Gervais-les-Bains, situated on the highlands of the village. It offers a total living area of 364 m² (214.90 m² in "Loi Carrez"), spread across two levels, and features five bedrooms, two terraces, and a sauna with a jacuzzi.

The chalet is surrounded by idyllic nature, providing an excellent atmosphere for relaxation and recreation. Its close proximity to the village center and the ski lifts ensures that you'll have easy access to both entertainment and outdoor activities. The location also offers breathtaking panoramic views of the Aravis chain, extending to the Fiz and Mont-Blanc ranges.

As an investment, the property's prime location in the ski resort makes it an attractive option for capital appreciation and rental income potential. With its high-quality construction and gorgeous finishes, this chalet is designed to cater to the modern luxuries of living. Its estimated annual energy expenses, ranging from 690.0 € to 990.0 €, is a reasonable expenditure for a property of this size and standard.

Overall, this chalet in Saint-Gervais-les-Bains presents a fantastic opportunity for those seeking a comfortable lifestyle and sound investment in the picturesque French Alps.

Descriptif général                                                    Saint Gervais Mont-Blanc Situé sur les hauteurs du village, venez découvrir ce magnifique chalet de prestige dune surface totale de 364 m². Dans un secteur calme à 5 min du centre village et des remontées mécaniques « Domaine Evasion », vous serez séduit par cette propriété récente de 2015 avec des finitions de très bon standing édifié sur une parcelle de terrain de 527 m². Dune surface habitable de 214,90 m² (180 m² en « Loi Carrez »), ce chalet est composé comme suit : -Au rez de chaussée : Une entrée principale avec un vestiaire, un double garage, un Wc séparé et une magnifique pièce de vie avec salon et cheminée, un coin repas et une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout avec un accès sur le balcon et ses deux terrasses extérieures. Vous profiterez dune vue à 180° de la chaîne des Aravis en passant par la chaîne des Fiz jusquà la chaîne du Mont-Blanc A létage : Deux grandes chambres master avec salle deau, dressing et accès balcon, une petite chambre/ bureau et une salle deau Au rez de jardin bas : Un grand palier ouvert distribuant 2 chambres avec salle de douche privative, une buanderie/ lingerie et un superbe espace détente avec piscine et un accès à la terrasse vous faisant profiter du jacuzzi extérieur Au sous-sol : Un coin détente/ fitness, une cave à vin, la chaufferie, et une cave. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 690.0 € et 990.0 € pour 2021.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

5 bedrooms house for sale in Saint-Gervais-les-Bains, France

Located in the heart of Saint-Gervais-les-Bains, this stunning 136m² duplex apartment is part of a small two-unit condominium. The property boasts high-quality finishes throughout, with a beautiful entrance hall, two spacious bedrooms with storage space, a laundry room, a bathroom, separate toilet, and a garage on the ground floor. Upstairs, you will find a master suite with a shower room and walk-in closet, separate toilet, and a breathtaking open-plan living area of over 48m² with exposed beams, including a kitchen, dining area, and a cozy lounge with a charming fireplace that opens onto a south-facing balcony.

The property offers low condominium fees and the possibility of recovering VAT, as well as reduced closing costs. Priced at 1,050,000, this exclusive off-market property is truly a rare find in this sought-after area.

Off-Market : Dans une copropriété de deux appartements, à deux pas du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc, à vendre magnifique appartement duplex de 136 m² aux prestations soignées. Il comprend au rez-de-chaussée, un hall d?entrée, deux belles chambres avec rangements , une buanderie, une salle de bain, toilettes séparées, ainsi qu& 39un garage. À l& 39étage : une suite parentale avec salle de douche et dressing, des toilettes séparées, et une sublime pièce de vie de plus de 48 m² avec charpente apparente comprenant la cuisine, le coin repas et le salon avec sa ravissante cheminée donnant accès à un balcon exposé sud.  Faible charges de copropriété. Récupération de Tva possible, frais d& 39acte réduits.

3 bedrooms apartment for sale in Saint-Gervais-les-Bains, France

In Saint-Gervais Mont-Blanc, just a few minutes from the village center in the hamlet of Bionnay, you will find this warm 4-room chalet located in a quiet and residential environment. Built on a wooded plot of 1,231 sqm, it benefits from a view of the Aiguille de Bionnassay and a south facing exposure. With a total surface area of 165.53 sqm (including the garage), it is composed of two levels configured as follows: 
- On the ground floor: an entrance, a pantry, separate toilet, as well as a bright and spacious living room of about 60 sqm with a high ceiling including a fully equipped kitchen, dining area, and living room with a fireplace. Two terraces will allow you to enjoy the view of the beautiful garden. This floor also includes a garage. 
- Upstairs: a mezzanine overlooking the living room, three spacious bedrooms with fitted wardrobes, and a bathroom with toilet. 
A garden shed completes this property.

The price of 1,100,000 seems justifiable for this charming chalet with a spacious living area, beautiful views, and a peaceful location in Saint-Gervais-les-Bains. The well-maintained garden adds to the overall appeal of the property, making it a great investment for those looking for a cozy retreat in the French Alps.

À Saint-Gervais Mont-Blanc, à quelques minutes du centre du village dans le hammeau de Bionnay, venez découvrir ce chaleureux chalet de 4 pièces situé dans un environnement calme et résidentiel. Edifié sur un terrain arboré de 1 231 m², il bénéficie d& 39une vue sur l& 39Aiguille de Bionnassay et d& 39une exposition sud. D& 39Une surperfie de totale de 165,53 m² (y compris le garage), il se compose de deux niveaux configurés comme suit : - Au rez de jardin : une entrée, un cellier, des toilettes séparées, ainsi qu& 39une lumineuse et spacieuse pièce à vivre d& 39environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec sa cheminée. Deux terrasses vous permettront de profiter de la vue sur le sublime jardin. Cet étage comporte également un garage - À l& 39étage : une mezzanine avec vide sur séjour, trois spacieuses chambres avec placards aménagés, et une salle de bain avec toilettes.  - En dépendance, un abri de jardin complète ce bien.

3 bedrooms apartment for sale in Saint-Gervais-les-Bains, France

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