Located in the sought-after village of Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse in the Corbières region, this villa built in 2012 offers a comfortable living space of 86 m2 all on one level. The property includes a attached and tiled garage of 23.20 m2, all sitting on a total plot of 473 m2. Upon entering, you'll find a welcoming hallway leading to a separate toilet, two bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, and a spacious and bright living room of 42 m2 with an open-plan equipped kitchen. There is also a utility room that opens onto the garage. 

The outdoor space features a fenced and landscaped garden that can accommodate a camper van, as well as a 15 m2 terrace with a pergola for al fresco dining. The property is in excellent condition and no major renovations are needed. Additional features include reversible air conditioning, a wood stove, double glazing, roller shutters, and mosquito nets. 

With all these amenities and the convenient location in a charming village with amenities, this property is a great find at the asking price of 199,000. Don't miss out on the opportunity to make this your new home!

Dans village courtisé des Corbières avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa construction 2012, plain-pied de 86 m2 habitables avec garage attenant carrelé et isolé de 23,20 m2 sur parcelle totale de 473 m2. Elle se compose dun hall dentrée desservant un wc indépendant, deux chambres, une salle deau avec douche et baignoire, un grand séjour lumineux de 42 m2 avec cuisine Us équipée et une arrière cuisine donnant sur garage. Côté extérieur, jardin clos et arboré pouvant accueillir un camping-car et coin terrasse de 15 m2 avec pergola. Maison en super général, aucun travaux à prévoir !!! Climatisation réversible et poêle à bois  Cuisine toute équipée Double vitrage, volets roulants et moustiquaires.  !!! A Voir !!!     Pour plus de renseignements Anthony Deleigne 1

2 bedrooms house for sale in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France

Located in the year-round tourist residence inspired by Mediterranean village houses, this property in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse is a peaceful and welcoming retreat. Built in 2007, the property is in excellent condition with high-quality materials such as Travertine stone flooring throughout.

The property features a spacious living area of 27 sqm with a large glass door leading to a private terrace with a pergola. The functional kitchen space is thoughtfully designed, with a separate 1.2 sqm toilet, a wardrobe, and a storage space for the water heater.

On the first floor, there is a 1.95 sqm landing leading to two bedrooms (9.3 sqm and 11.90 sqm) with built-in closets, as well as a 4.23 sqm bathroom with a toilet. The total living space is approximately 56.58 sqm.

In addition to the property, there is ample parking available for residents with secure access within the complex.

Priced at 96,000, this property offers a great opportunity to invest in a well-maintained and tranquil residence in a picturesque location. With its convenient layout and quality finishes, this property is sure to attract buyers looking for a peaceful retreat in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.

Dans une résidence touristique occupée à lannée, construite sur une architecturale inspirée par les maisons de village méditerranéen.Le complexe touristique est principalement piéton, notamment sur cette propriété. LEndroit est calme et convivial.Construite en 2007, cette construction est en parfait état général.Construite libre sur 3 faces et 2 niveaux, avec une terrasse privative (nm) équipée dune treille.la propriété se compose :Dune pièce de vie de 27 M2, avec baie vitrée communiquant sur la terrasse, un espace de cuisine équipée (trés fonctionnel), le fond aménagé en séjour.Un Wc séparé de 1,2 M2, une penderie et un placard pour le chauffe eau denviron 0,44 M2Les matériaux sont qualitatifs avec notamment lemploi au sol de pierre de Travertin.Au premier étage un dégagement de 1,95  M2, 2 chambres de 9,3 M2 et de 11,90 M2 (elles comprenent des placards) et une salle de bain avec Wc de 4,23  M2. + etagere + penderieTotale de 56,58 M2 environMais avec un parking nombreux réservé à la clientèle de la résidence, avec un accès sécurisé.

2 bedrooms other for sale in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France

Located just 5 minutes from Lagrasse, this renovated village house in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse offers approximately 180 m² of living space, a large terrace, and a spacious garage. The property is in excellent condition, with no work needed. 

On the ground floor, there is a living room with an insert fireplace and an open-plan equipped kitchen, totaling around 45 m². There is also a WC and a storage space of approximately 3 m². The first floor features a 10 m² hallway, a bedroom with a dressing room (17 m²), a bedroom with a closet (14 m²), another bedroom (17 m²), a bathroom with a shower and corner bathtub (16 m²), a laundry room (6 m²), and another WC. 

On the second floor, there is a 4 m² hallway, a 9 m² bathroom, another WC, and two connecting rooms each measuring around 18 m². These rooms open up to a 32 m² terrace. The property also includes a 36 m² garage with an electric door. 

The electrical, plumbing, and window fittings are all in excellent condition, with new PVC double-glazed windows throughout. The property boasts a fireplace in the living room and air conditioning throughout the house. 

The property tax amounts to €1460 per year, and the DPE and GES are currently being carried out. 

In terms of price, this property is listed at €200,000, which is a fair value given the spacious living areas, updated features, and convenient location near Lagrasse. The large terrace, garage, and overall good condition make this property a great investment opportunity in this sought-after area. Please contact us for more information or to schedule a viewing.

Située à 5 mn de Lagrasse, maison de village rénovée de 180 m² env. Avec grande terrasse et grand garage. Ensemble en parfait état, sans travaux à prévoir.Elle est composée de: Au rez-de-chaussée :Un séjour/salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée le tout denviron 45 m².Un Wc et un espace de rangement 3 m² env.1er étage:Un dégagement de 10 m² env.Une chambre avec dressing de 17 m² env. Une chambre de 14 m² avec placardUne chambre de 17 m²Une salle de bain de 16 m² env., avec douche et baignoire dangleUne lingerie 6 m² env.Un Wc 2ème étage:Un dégagement de 4 m2Une salle deau 9 m² env. Un WcDeux pièces en enfilade chacune de 18 m² env. Donnant sur une terrasse de 32 m² env.Électricitée en parfait étatplomberie en parfait étatmenuiseries neuves en Pvc blanc double vitrageCheminée dans le séjours et climatisation dans toute la maisonVMCLa proprièté à pour dépendences: Un garage de 36 m² env. Avec porte électrique Foncier 1460 €Dpe et Ges en cours de réalisationNous consulter

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