Located in the heart of the village of Luynes, this 2021 gated and secure residence offers a modern and spacious 2-bedroom apartment on the 2nd floor with elevator access. With approximately 66m² of living space, the apartment features a 10m² terrace and comes with a parking space in the underground garage.

Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with a built-in closet, leading to a bright living area with a fully equipped kitchen and access to the terrace through a large sliding glass door. The apartment is southeast facing, offering plenty of natural light throughout the day. There are two bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with modern fixtures. Additional features include electronic blinds, fiber optic connection, and the possibility of installing air conditioning.

The property is well-maintained and move-in ready, perfect for a family or anyone looking for a comfortable and convenient living space. With a reasonable annual tax of 1000€ and monthly charges of 150€, this apartment offers great value for its price of 345,000€.

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Luynes, en plein centre du village, votre agence Homki vous propose dans cette résidence fermée et sécurisée de 2021, cet appartement de type 3 au 2eme étage avec ascenseur, denviron 66m² avec terrasse de 10m², vendu avec une place de parking en sous sol.Lappartement se compose dune entrée spacieuse avec placard, dune belle pièce de vie avec cuisine équipée et acces sur la terrasse par une baie vitrée lulineuse. Exposée sud est. Deux chambres, Wc suspendus, salle de bains.Stores électroniques. Fibre optique.Climatisation possible.Informations financières :La taxe foncière est de 1000€Les charges sont de 150€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Loris Queyrel, agent commercial immatriculé au Rsac de Aix-en-Provence sous le numéro 821 553 443, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms house for sale in Luynes, France

Located in the desirable area of Luynes, this stunning 65m² T3 apartment is a rare find in the market. Situated on the 4th and top floor of the building with an elevator, this south/east facing apartment offers unobstructed views and a peaceful, green environment in a secure residence with a caretaker. The apartment features a spacious living room opening onto a sunny 8m² balcony, a semi-open fully equipped kitchen, two spacious bedrooms with integrated wardrobes, a modern bathroom with double vanity, and a separate toilet. Additional features include reversible air conditioning, roller shutters, and a laundry room with washer connections.

With a collective parking space and the possibility to rent a box, this property also offers quick access to public transportation, schools, and shops. The annual charges are 1654€, including water, maintenance of common areas, elevator, cleaning, and caretaker services. The location of this apartment is ideal, with the TGV station just 7 minutes away, the airport 15 minutes away, and the city center of Aix-en-Provence just 5 minutes away.

Priced at 330000, this modern and well-maintained apartment presents a great opportunity to own a piece of luxury living in Luynes. Don't miss out on this exceptional property - contact me today to schedule a viewing!

Yannick Lacage du réseau Capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65m², exposé Sud/Est, idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité des quartiers des Milles et Pont de LArc.Dans la partie récente et recherchée du domaine de la Parade, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie dun environnement calme et arboré, dans une résidence sécurisée avec gardien.Caractéristiques principales :Surface habitable : 65 m²Balcon : 8 m², exposé Sud/Est avec store banne, idéal pour profiter des journées ensoleilléesRésidence : Arborée, sécurisée avec portail automatique, gardien, et local à vélosParking : Collectif avec placement libre , possibilité de location de boxAccès Internet : Raccordement à la Fibre possibleAccès au jardin par clefAgencement de lappartement :Entrée : Hall dentrée avec placard intégréPièce de vie : Salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balconCuisine : Semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière style industrielBuanderie : Attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laverChambres : Deux chambres spacieuses avec penderies intégréesSalle de bain : Moderne, avec meuble double vasque et sèche serviettesToilettes : Wc séparéConfort et prestations :Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiverVolets roulantsAppartement en excellent état, sans travaux à prévoirCharges de copropriété : 1 654 €/an (comprenant leau froide, lentretien des espaces verts et ascenceur, le ménage des parties communes, le gardien )Localisation idéale :Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidencePetits commerces de proximités et restaurant avec piscine privée au sein de la résidenceAccès rapide :Gare Tgv à 7 minutesAéroport à 15 minutesCentre-ville dAix-en-Provence à 5 minutesZone industrielle des Milles à 5 minutesCet appartement, moderne et parfaitement entretenu, est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.Nattendez plus, contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 1654€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°949 003 776 - Greffe de Marseille 6Eme Arrondissement) Yannick Lacage Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872438)

2 bedrooms other for sale in Luynes, France

I am excited to present to you this stunning 65m² T3 apartment, located in a sought-after area of Aix-en-Provence, near the districts of Les Milles and Pont de L'Arc. Situated on the 4th and top floor with an elevator, this apartment offers a clear and unobstructed view, with a peaceful and green environment in a secure residence with a caretaker.

Key features of this property include a spacious balcony (8m²) facing South/East, perfect for enjoying sunny days, a secure residence with automatic gate, caretaker and bicycle storage, and a collective parking space with the option to rent a box.

The apartment is well laid out, with a bright living/dining room opening onto the balcony, a semi-open fully equipped kitchen with industrial style glass partition, a laundry room connected to the kitchen, two spacious bedrooms with integrated wardrobes, a modern bathroom with double sink and towel dryer, and a separate toilet.

Additional comforts and amenities include reversible air conditioning, rolling shutters, and the apartment is in excellent condition with no need for renovations. The annual condo fees are 1,654 € (including water, maintenance of green spaces and elevator, cleaning of common areas, caretaker).

The location is ideal with shops, schools, and public transport nearby, a bus stop in front of the residence, small local shops, and a restaurant with a private pool within the residence. Quick access to the TGV station (7 minutes), the airport (15 minutes), the city center of Aix-en-Provence (5 minutes), and the industrial zone of Les Milles (5 minutes).

This modern and well-maintained apartment is a fantastic opportunity in a privileged living environment. Don't hesitate to contact me today to schedule a visit!

Yannick Lacage du réseau Capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65m², exposé Sud/Est, idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité des quartiers des Milles et Pont de LArc.Dans la partie récente et recherchée du domaine de la Parade, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie dun environnement calme et arboré, dans une résidence sécurisée avec gardien.Caractéristiques principales :Surface habitable : 65 m²Balcon : 8 m², exposé Sud/Est avec store banne, idéal pour profiter des journées ensoleilléesRésidence : Arborée, sécurisée avec portail automatique, gardien, et local à vélosParking : Collectif avec placement libre , possibilité de location de boxAccès Internet : Raccordement à la Fibre possibleAccès au jardin par clefAgencement de lappartement :Entrée : Hall dentrée avec placard intégréPièce de vie : Salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balconCuisine : Semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière style industrielBuanderie : Attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laverChambres : Deux chambres spacieuses avec penderies intégréesSalle de bain : Moderne, avec meuble double vasque et sèche serviettesToilettes : Wc séparéConfort et prestations :Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiverVolets roulantsAppartement en excellent état, sans travaux à prévoirCharges de copropriété : 1 654 €/an (comprenant leau froide, lentretien des espaces verts et ascenceur, le ménage des parties communes, le gardien )Localisation idéale :Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidencePetits commerces de proximités et restaurant avec piscine privée au sein de la résidenceAccès rapide :Gare Tgv à 7 minutesAéroport à 15 minutesCentre-ville dAix-en-Provence à 5 minutesZone industrielle des Milles à 5 minutesCet appartement, moderne et parfaitement entretenu, est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.Nattendez plus, contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 1654€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 262 228 - Greffe de Salon De Provence) Cindy Iklef Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872438)

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