The property, fully enclosed, is divided into two distinct spaces, offering a multitude of possibilities for outdoor activities: a majestic lime tree on one side for games, and a vegetable garden closer to the well on the other side. The adjoining outbuildings, with a surface area of approximately 250 m², offer immense potential for various projects (storage space, workshop, garage, or even a house extension). Inside, the living room extends over approximately 38 m², the fully equipped kitchen offers 22 m² of functionality, and there is a fireplace. The sleeping area consists of 2 bedrooms, a shower room, and separate toilet. All the openings of the house are equipped with double glazing, a thermodynamic water heater, photovoltaic panels (self-consumption and resale of surplus energy), and a heat pump/reversible air conditioning system. The attic insulation is done with blown cotton wool, DPE C/A (estimated annual energy costs between 693 and 937). If you are looking for your dream home in the Charente countryside, do not hesitate to come and settle in this charming property.

In terms of the price, at 217,000, this property offers great value for money considering the amenities it provides, the size of the land, and the potential for various projects with the outbuildings. The energy-efficient features such as the photovoltaic panels and heat pump are a bonus in terms of reducing energy costs in the long run. Don't miss out on this opportunity to own a piece of the Charente countryside.

Le terrain, entièrement clos, est divisé en deux espaces distincts, offrant une multitude de possibilités pour vos activités de plein air : côté jeux sous le tilleul majestueux, et côté potager plus proche du puits. Les dépendances attenantes, dune superficie denviron 250 m², offrent un potentiel immense pour divers projets (espace de stockage, atelier, garage ou même extension de la maison). À lintérieur, le séjour sétend sur environ 38 m², la cuisine, entièrement aménagée, offre 22 m² de fonctionnalité, présence dune cheminée. Lespace nuit se compose de 2 chambre, salle deau et wc séparés. Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus dénergie), pompe à chaleur/climatisation réversible. Isolation des combles réalisée avec de la laine de coton soufflée, Dpe C/A (estimation des coûts annuels dénergie entre 693 et 937).Si vous cherchez votre coup de coeur dans notre campagne charentaise, nhésitez pas venir poser vos valises dans cette charmante propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Isabelle Calleeuw - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 753 174 796

2 bedrooms house for sale in Chalais, France

The property, fully enclosed, is divided into two distinct spaces, offering a multitude of possibilities for your outdoor activities: a play area under the majestic lime tree, and a vegetable garden closer to the well. The adjoining outbuildings, with an area of approximately 250 m², offer immense potential for various projects (storage space, workshop, garage or even extension of the house). Inside, the living room extends over approximately 38 m², the fully fitted kitchen offers 22 m² of functionality, and there is a fireplace. The sleeping area consists of 2 bedrooms, a shower room, and separate toilet. All openings in the house are equipped with double glazing, thermodynamic hot water heater, photovoltaic panels (for self-consumption and sale of surplus energy), heat pump/reversible air conditioning. The attic insulation is made of blown cotton wool, DPE C/A (estimated annual energy costs between 693 and 937). If you are looking for your dream home in our Charente countryside, do not hesitate to come and settle in this charming property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: 217,000 Contact your Safti advisor: Nadine Grandon - Ei - Commercial agent registered with the Angoulême Rsac under number 829 534 619.

Thoughts on the price: The property's price of 217,000 seems fair considering its ample outdoor space, potential for various projects, energy-efficient features, and charming interior. Additionally, the location in Chalais adds to the property's appeal and value. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a peaceful countryside home with plenty of possibilities for customization and enjoyment.

Le terrain, entièrement clos, est divisé en deux espaces distincts, offrant une multitude de possibilités pour vos activités de plein air : côté jeux sous le tilleul majestueux, et côté potager plus proche du puits. Les dépendances attenantes, dune superficie denviron 250 m², offrent un potentiel immense pour divers projets (espace de stockage, atelier, garage ou même extension de la maison). À lintérieur, le séjour sétend sur environ 38 m², la cuisine, entièrement aménagée, offre 22 m² de fonctionnalité, présence dune cheminée. Lespace nuit se compose de 2 chambre, salle deau et wc séparés. Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus dénergie), pompe à chaleur/climatisation réversible. Isolation des combles réalisée avec de la laine de coton soufflée, Dpe C/A (estimation des coûts annuels dénergie entre 693 et 937).Si vous cherchez votre coup de coeur dans notre campagne charentaise, nhésitez pas venir poser vos valises dans cette charmante propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Nadine Grandon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 829 534 619

Character house in Chalais (16210) Nestled in a green setting, this old house full of history, with a surface area of 132 m², offers a peaceful and authentic living environment. Built in the 1920s, it consists of 6 rooms spread over 2 levels. You will find 4 bedrooms, including one on the ground floor, two bathrooms, a shower room, as well as a fitted and independent kitchen opening onto the back garden. The interior, in need of some refreshing, allows room for your imagination to create a cozy space to your liking. The heating is individually fueled.

The 5680 m² plot offers an unobstructed view and allows you to fully enjoy the outdoors. A 59.10 m² cellar in the basement and an attic complete this property. The plot could accommodate the installation of a pool, for relaxing family afternoons. Nearby, you will find a nursery, an elementary school, and a college accessible in 5 minutes by car. All general grocery stores, restaurants, and pharmacies are less than a 10-minute walk away.

Chalais train station is nearby, providing quick access to Angoulême or Bordeaux. Do not miss this opportunity to live in a house full of history, in the heart of a welcoming small town.

As for the price, at 155,150, this charming character home offers great value for its size, location, and historical significance. With some updating, this property has the potential to be transformed into a truly unique and personalized living space. Don't hesitate to contact for more information or to schedule a visit.

Maison de caractère à Chalais (16210)Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne chargée dhistoire, dune surface de 132 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 1920, elle est composée de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous y trouverez 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salle de bain, une salle deau, ainsi quune cuisine aménagée et indépendante ouverte sur le jardin arrière. Lintérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un cocon à votre image. Le chauffage est individuel au fuel.Le terrain de 5680 m², offre une vue dégagée,. Il vous permettra de profiter pleinement de lextérieur. Une cave de 59.10 m² en sous-sol et un grenier complètent ce bien. Le terrain pourrait permettre linstallation dune piscine, pour des après-midi de détente en famille.A toute proximité, se trouvent : une crèche, une école élémentaire . Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces dalimentation générale, restaurants, pharmacie sont à moins de 10 minutes à pied.La gare de Chalais est à proximité et permet laccès rapide à Angoulême ou Bordeaux.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chargée dhistoire, au coeur dune petite ville accueillante. Contactez Véronique Marcadier pour tout complément dinformation ou pour organiser toute visite à votre convenance.Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 7% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ATimmo Sud Ouest : Véronique MarcadierAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 851 532 861  Rcp Beazley Aaci/

4 bedrooms house for sale in Chalais, France

Exclusive listing! Character stone house located on a plot of almost 3,500 m2 in Chalais. This property features a master bedroom with en-suite shower room and toilet. There is also a large modernized family bathroom and 2 other bedrooms. The bright and airy 37 m2 kitchen is equipped with a wood stove in a beautiful original stone fireplace and tiled floor. Many renovations have been done in the house, especially in the bathrooms. The 35 m2 living room also has a wood stove. Located 8 minutes drive from the town of Chalais with all amenities, the airports of Bergerac and Bordeaux are accessible in just over an hour and the TGV line to Paris and Bordeaux is 40 minutes away in Angoulême.

The price of 195700 is quite reasonable considering the size of the plot and the renovations done in the house. The proximity to Chalais and access to major airports and train lines make it a convenient location for both locals and expats looking for a peaceful retreat in the French countryside.

En Exclusivité! Maison de caractère en pierre située sur un terrain de près de 3 500 m2. Cette propriété comprend une chambre principale avec salle deau et Wc attenants. Il y a également une grande salle de bain familiale modernisée et 2 autres chambres. La cuisine de 37 m2, lumineuse et aérée, est équipée dun poêle à bois dans une belle cheminée en pierre dorigine et dun sol carrelé. De nombreux travaux ont été effectués dans la maison, notamment dans les salles de bains. Le salon de 35 m2 dispose également dun poêle à bois. Située à 8 minutes en voiture du bourg de Chalais avec tous les services, les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en un peu plus dune heure et la ligne Tgv pour Paris et Bordeaux est à 40 minutes à Angoulême.

3 bedrooms house for sale in Chalais, France

Located in the heart of the Périgord-Limousin regional natural park, just 10 minutes from Thiviers, a major town in the Périgord Vert with its rich heritage and abundance of shops, services, schools, and a train station, this stone property is a renovation project waiting to be transformed into a beautiful family home. Situated close to a significant town in the region, this property presents a great investment opportunity. The asking price of 109,000 reflects the potential of this property and the opportunity for a personalized renovation project. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Au coeur du parc naturel régional du Périgord-Limousin, à 10 minutes de Thiviers ville majeure du Périgord Vert avec son patrimoine et tous ses commerces, services, établissements scolaires et gare, une maison à rénover. Un bâtiment de caractère, en pierres, offrant la possibilité dy réhabiliter une demeure familiale. Une belle opportunité dinvestissement à proximité dune commune importante de la région.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Chalais, France

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