Located in the "Hautes Vallergues" neighborhood in Cannes, this Provençal-style house offers many advantages. Situated on a quiet street with a south-facing exposure, this well-built property features a glimpse of the sea from the East-facing terrace on the first floor, with views reaching as far as Corsica on clear mornings.

The spacious cathedral living room of 65 m2, complete with a fireplace, dining area, and office nook, boasts sliding glass doors that open onto an East-facing outdoor space for enjoying evening aperitifs. The secluded pool area with its pool house provides privacy and relaxation.

The house includes a bedroom with an en-suite shower on the ground floor, a recently renovated Schmith kitchen in neutral tones of matte white and black, a home office, breakfast area, dining room, and living room. Upstairs, there are two en-suite bedrooms, including the master bedroom with its East-facing terrace.

The lower level apartment with a billiards room, gym, cellar, laundry room, separate toilet, and shower room can potentially be rented out for additional income. Ample parking, a covered garage, and an adjacent workshop complete this villa.

With a DPE rating of C (142 kWh/m2 per year) and C (29 Kg CO2/m2/year), this property offers comfort and energy efficiency.

Thoughts on the price: Given the property's desirable location in Cannes, its well-designed layout, and the high-quality features throughout, the asking price of 1,995,000 euros is reflective of the value it offers. The potential for rental income from the lower level apartment adds to the property's investment potential.

Située dans le quartier « les Hautes Vallergues » à Cannes cette maison darchitecture Provençale vous séduira par ces nombreux avantages.Une ruelle très au calme , une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse Est de la chambre au premier étage , on y aperçoit même la Corse tôt certains matins.Le vaste séjour cathédrale de 65 m2 avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à lEST pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ». Le coin piscine et son pool-house à labri des regards. La maison possède une chambre et sa salle de douche au Rdc , une cuisine Schmith récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir. Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon.Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à lEST.Laccès à lappartement de létage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire. Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport , une cave , une buanderie , un Wc séparé et une salle de douche.De nombreux stationnements , un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa.Le Dpe : C ( 142  kWh/m2 par an) et C (29  Kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Emmanuelli, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Emmanuelli agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Cannes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 329953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal Emmanuelli (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Cannes - .

5 bedrooms house for sale in Cannes, France

Property Description: 

Located in the prestigious Montfleury neighborhood, this contemporary 3-room apartment offers approximately 85m2 of spacious living space. Boasting 2 bedrooms and a stunning 24m2 terrace with city views, this property is the epitome of modern luxury. 

Built in 2015, this apartment is equipped with top-of-the-line amenities including a terrace, balcony, garage, digicode, double glazing, elevator, and a beautiful swimming pool. The added bonus of reversible air conditioning ensures comfort all year round. With a Class Energy rating of C and low annual energy consumption of 100 kWh/m2/year, this property combines style with efficiency. 

The price of €849,000 reflects the high quality and desirable location of this apartment. Don't miss out on the opportunity to own this stunning property in Montfleury. Additional information is available upon request.

Property Description            Mandate N°FRP164503 : MONTFLEURY, Apart. 3 Rooms approximately 85 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms - Terrace : 24 m2, Sight : Ville.  Built in 2015 - Equipement annex : Terrace, Balcony, Garage,  digicode,  double vitrage,  ascenseur,  piscine,  and Reversible air conditioning - chauffage : aucun - Class Energy C : 100 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in CANNES, France

For sale: Charming old apartment in Cannes, in the sought-after Palm Beach neighborhood (06400). This 3-room apartment, with 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms, is ideally located near the city center, beaches, and public transportation.

Built in 1960, this property on the 3rd floor of a 4-story building has a southeast exposure, offering beautiful natural light throughout the day. The cozy living room and 7 sqm kitchen open onto a spacious 36.72 sqm terrace, perfect for enjoying sunny days and summer evenings.

Among the numerous advantages of this apartment, you will find a cellar, a garage, an elevator, air conditioning, internet access, and an intercom. The condominium is well maintained and secure.

The Palm Beach neighborhood is one of the most sought-after in Cannes, offering an exceptional living environment with its nearby beaches, shops, restaurants, and transportation facilities. You will be just minutes away from the famous Boulevard de la Croisette and the Palais des Festivals.

Sale price: 725,000€. Estimated value: 780,000€. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in a prestigious area of Cannes. Contact us today to schedule a visit.

Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Jean-Luc Fontaine vous propose ce bien :À vendre : Appartement ancien de charme à Cannes, quartier prisé de Palm Beach (06400). Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des plages et des transports en commun.Construit en 1960, ce bien au 3ème étage dun immeuble de 4 étages bénéficie dune exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour convivial et la cuisine de 7 m² souvrent sur une vaste terrasse de 36,72 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées dété.Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez une cave, un garage, un ascenseur, la climatisation, un accès internet et un interphone. La copropriété est bien entretenue et sécurisée.Le quartier de Palm-Beach est lun des plus recherchés de Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages à proximité, ses commerces, ses restaurants et ses infrastructures de transport. Vous serez à quelques minutes seulement du célèbre Boulevard de la Croisette et du Palais des Festivals.Prix de vente : 725 000€. Valeur estimée : 780 000€. Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un bien dexception dans un quartier prestigieux de Cannes. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms other for sale in Cannes, France

New on the market, in a very high standing residence with pool and gardens, and a 10-minute walk from Rue d'Antibes, this elevated ground floor apartment (1st on the West side) is quiet and in perfect condition. Located in the Basse Californie area, in a small 3-story building. The apartment consists of a living room with fitted kitchen, a west-facing terrace of 16 m2, 1 bedroom to the west, 1 Italian-style shower room, and a toilet. Includes a 15 m2 garage in the basement.

The price of 394,850 for this property is justified by its prime location in Cannes, the high quality of the residence, the amenities such as pool and gardens, as well as the modern and well-maintained condition of the apartment. This listing is a great value for someone looking to live in a prestigious area close to convenience and amenities.

Nouveau sur le marché, dans une  résidence de très bon standing avec piscine et jardins et à 10 minutes à pied de la rue dAntibes, appartement en rez-de-chaussée surélevé ( 1er coté Ouest )  au calme et en parfait état. Secteur Basse Californie, petit immeuble de 3 étages. Appartement composé dun séjour avec coin cuisine aménagé , terrasse ouest de 16 m2. 1 chambre à louest , 1 salle de douche à litalienne, wc. Garage de 15 m2 en sous-sol.

1 bedroom apartment for sale in Cannes, France

Located in the prestigious neighborhood of Palm Beach in Cannes, this charming property is part of a small and secure residence with a lovely landscaped garden that offers direct access to the sea. The spacious 3/4 bedroom apartment, spanning 102.98m2, is in need of renovation but possesses great potential.

The property features a beautiful and deep 50m2 south-facing terrace, a generous 35m2 living room, a master suite facing south, a second suite, a large kitchen with a laundry room, and plenty of storage space. The apartment provides a peaceful and unobstructed view of the gardens and the sea, creating a serene atmosphere.

Included with the apartment is a sizable and well-maintained cellar, as well as a parking space in the underground garage with elevator access. This property is a hidden gem with a lot to offer, making it a worthwhile investment. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of paradise in Cannes! 

As for the price of 1,165,000 euros, it reflects the high demand for properties in this sought-after location and the potential for significant return on investment once renovations are completed. This property is a true gem that promises both elegance and potential.

Palm Beach, petite résidence sécurisée et gardiennée bénéficiant dun environnement calme et ultra-résidentiel avec un beau jardin paysagé donnant un accès direct au bord de mer, esprit Villa pour ce spacieux 3/4P traversant à rénover de 102,98m2 sur belle et profonde terrasse plein Sud de 50m2.Beau séjour de réception de 35m2 et suite principale au Sud, seconde suite et grande cuisine au Nord avec buanderie, nombreux rangements. Vous profiterez tout particulièrement dune très belle vue sur les jardins et la mer dans une ambiance apaisante et sans vis-à-vis. Appartement complet vendu avec une belle et grande cave ainsi quune place de parking en sous-sol avec accès ascenseur. Coup de c½ur garanti pour ce bien à fort potentiel ! Renseignements et visites : Gregory T.

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Exclusivity - This bourgeois apartment is a true gem in the Cannes real estate market. Located on the 3rd and top floor of a bourgeois building, this property overlooking the famous Forville market offers breathtaking panoramic views to the south, including landmarks such as the Church of Suquet and the town hall belfry. The two balconies it boasts allow you to enjoy this enchanting setting. Its high floor position provides a level of privacy and tranquility rarely found in the city center.

Comprising a beautiful living room with superior finishes and a fully equipped open kitchen with high-end appliances and Zimbabwe stone countertops, these touches of sophistication and modernity make it a very welcoming place perfect for entertaining guests. The two bedrooms are spacious and offer generous storage space. The bathroom is also equipped with modern finishes and quality amenities.

The high ceilings of the apartment create an atmosphere of grandeur and provide an elegant and welcoming ambiance. The size, features, and exceptional finishes of this property make it a rare offering in the Cannes real estate market. Do not miss this unique opportunity to own an exceptional property in one of the most sought-after locations in Cannes. Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional apartment!

As for the price of 849,000, it is reasonable for a property of this caliber in a prime location like Cannes. The exceptional features, finishes, and panoramic views make this apartment a valuable investment in the prestigious real estate market of the city.

Exclusivité - Cet appartement bourgeois est une véritable perle rare sur le marché immobilier cannois. Situé au 3e et dernier étage dun immeuble bourgeois, ce bien surplombant le célèbre marché Forville offre une vue panoramique imprenable plein sud sur le marché, ainsi que sur les incontournables de Cannes tels que léglise du Suquet et le beffroi de lhôtel de ville. Les deux balcons dont il bénéficie, vous permettront de profiter de ce cadre enchanteur. Et sa position en étage élevé offre un niveau dintimité et de tranquillité rare dans le centre-ville.Composé dune belle pièce à vivre avec des finitions de qualité supérieure et une cuisine ouverte toute équipée avec ses appareils haut de gamme et ses comptoirs en pierre de Zimbabwe, ces touches de sophistication et de modernité en font un endroit très convivial et parfait pour recevoir des invités. Les deux chambres à coucher sont spacieuses et offrent un espace de rangement généreux. Et la salle de bain est également équipée de finitions modernes et déquipements de qualité.Les hauts plafonds de lappartement confèrent une ambiance de grandeur et apportent une atmosphère élégante et accueillante. La taille, les caractéristiques et les finitions exceptionnelles de ce bien en font une offre rare sur le marché immobilier de Cannes. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dexception dans lune des localisations les plus recherchées de Cannes. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !

Property Description: Located in the Petit Juas neighborhood, this charming apartment boasts 3 rooms spread across approximately 73 m2. The property includes 2 bedrooms offering a clear and unobstructed view. Built in 1975, this apartment comes equipped with a terrace, garage, and cellar. Heating is provided through a collective gas system. 

Thoughts on Price: Priced at €409,000, this property offers a great value for its size, location, and amenities. With its spacious layout and convenient features, this apartment presents an excellent opportunity for buyers looking for a comfortable and well-maintained living space. Additional information is available upon request.

Property Description            Mandate N°FRP165170 : Petit Juas, Apart. 3 Rooms approximately 73 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms, Sight : Dégagée.  Built in 1975 - Equipement annex : Terrace, Garage, Cellar  - chauffage : collectif gaz - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in CANNES, France

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