Located in the countryside, just 9 km from Charlieu and 13 km from Roanne, this 2000-built house is in excellent condition and offers 115 m² of living space. The main floor features an entrance hall with built-in closets, a separate toilet, a fully equipped kitchen, and a spacious living room with French doors leading out to a charming veranda (18 m²) and a well-appointed terrace (58 m²) complete with a pergola. Upstairs, you will find a landing area, 3 bedrooms, a bathroom with a shower-bathtub combo and double vanity, and another separate toilet. The basement includes a laundry room/summer kitchen, a cellar, and a garage with an automated door. The house is heated by electric underfloor heating and features electric roller shutters and PVC imitation wood shutters. Other notable features include double glazing, an east-facing terrace, a heated above-ground chlorine pool (3m x 6m) with a 2015 heat pump, a paved courtyard, an automated gate with video intercom, a fenced and landscaped garden, and a 9 m² garden shed. The property is connected to mains drainage and will be available for occupancy until June 30, 2025. Energy efficiency class D. 

As for the price, it is listed at €290,000, with agency fees of 3.57% to be borne by the buyer. The property is priced slightly above the market average for similar properties in the area, but its excellent condition, modern features, and desirable location make it a worthwhile investment for a buyer looking for a comfortable and picturesque countryside home near Roanne.

Réf 03-4950. À 9 km de Charlieu et 13 km de Roanne, en campagne, maison construite en 2000 en excellent état, 115 m² habitable comprenant : hall dentrée avec placards muraux, wc séparé, cuisine équipée, séjour-salon avec portes fenêtres ouvrants sur une véranda (18 m²) et terrasse (58 m²) aménagée dune pergola. À létage : palier, 3 chambres, salle de bain (douche-baignoire-meuble double vasques) et wc séparé. Au sous-sol : buanderie-cuisine dété, cave et garage avec porte automatisée. Chauffage au sol électrique. Volets roulants électriques et volets en Pvc imitation bois. Double vitrage. Terrasse exposé Sud Est. Piscine au chlore chauffée (pompe à chaleur 2015) hors sol (3mx6m). Cour goudronnée. Portail automatisé avec visio. Terrain clos et arboré. Abri de jardin (9 m²). Tout à légoût. Libre au 30 juin 2025. Classe énergie D. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.57 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 280 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

Exclusive sale of a property in Nue-Propriete, benefiting a 69-year-old man and a 72-year-old woman, offering a 133 sqm wooden frame house on a 3,972 sqm plot of land. Located in Luré (42260), 28 km south of the center of Roanne, 1 hour from Saint Etienne, and 1 hour and 15 minutes from Lyon.

The house is spread over 2 levels, with a living-dining room, open kitchen, master suite, and utility room on the ground floor. The first floor features 2 bedrooms, a study, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a 20 sqm garage, an 8x4m swimming pool, and a 13 sqm pool house on the property.

Situated at the end of a road, the property enjoys complete privacy and a stunning view of the South-facing slope. The surrounding plots are designated as natural protected areas, ensuring peace and tranquility.

Offered for sale in Nue-Propriete with a price of 119,460 EUR, this property presents a unique opportunity for those looking to invest. The estimated market value is 220,000 EUR, making this a potentially profitable purchase. With reduced notary fees and the option for bank financing on the bouquet, this property offers a convenient and affordable investment opportunity.

Please note that the sellers retain the right to use and occupy the property until their passing, bearing the responsibility for property tax and maintenance costs. The property is classified as tax category C and energy efficiency class A, ensuring low running costs. For more information on this property, please contact the Viagimmo agency in Lyon.

VIAGIMMO vous propose en exclusivité cette Vente En Nue-Propriete, au profit dun Homme de 69 ans et dune Femme de 72 ans, dune Maison à ossature bois de 133 m² habitables sur un terrain de 3 972 m². A Luré (42260), à 28 kms au sud du centre de Roanne, à 1H de Saint Etienne et à 1H15 de LYON.Maison sur 2 niveaux se composant au rez de chaussée dun séjour-salle à manger, dune cuisine ouverte, dune suite parentale, dun Wc et dun cellier.Au 1ier étage elle dispose de 2 chambres, dun bureau, dune salle de bains et dun WC.Un garage de 20 m², une piscine de 8x4m et un Pool house de 13 m² complètent le bien.Lensemble, situé à lextrémité dun chemin, bénéficie de labsence totale de vis à vis et de circulation de voiture et jouie dune vue Exceptionnelle sur le versant Sud . Les parcelles environnantes sont en zone naturelle inconstructibles.Ce bien est proposé en vente en Nue-Propriété aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 119 460 Hai PAS De RENTEPrêt bancaire possible pour le financement du bouquet dans cette formule sans rentePour information, valeur vénale servant de base de calculs : 220 000 Honoraires agence : charge vendeur. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Les Vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leurs vies. Ils peuvent continuer à lhabiter ou le louer à leurs profits jusquà leurs décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans larticle 605 et 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès lacquisition le montant à débourser.Taxe foncière restant intégralement à charge vendeur : 946 (dont 225 de taxe denlèvement des ordures ménagères) DPE classe C et Ges classe AFrais dits de notaire réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 11 500 (au lieu de 17 500 en vente traditionnelle) REF 20VNP151CONTACT : Agence Viagimmo LYONAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme8 Quai Jules Courmont 69002 LYONSuivi par Sylvain Chalton, Expert viagéristeO6 84 Oo 27 94

Roanne - Exclusive - Your Arthurimmo Agency is pleased to present this superb loft-style apartment, located just a few minutes from the city center, schools, and shops. This property is a true gem that combines elegance, modernity, and comfort.

Bright Living Room: The apartment features a spacious and bright living room, ideal for entertaining family and friends. It provides a warm and welcoming living environment.

Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped with modern appliances and generous countertop space. Perfect for cooking enthusiasts!

Large 65 sqm terrace, offering a private and peaceful outdoor space where you can enjoy the sun, host barbecues, or simply relax outdoors.

2 Bedrooms: Two beautiful bedrooms offer comfortable sleeping space for you and your family.

Bathroom and Separate Toilet: A modern bathroom and separate toilet complete this apartment.

2 Private Parking Spaces: You will have two private parking spaces, ensuring easy and secure parking.

This magnificent loft is the perfect choice for those seeking an exceptional living environment, close to all amenities, while enjoying a beautiful private terrace.

Don't miss this unique opportunity! Don't hesitate to contact your advisor Giovanni to schedule a visit and discover for yourself the charm of this apartment. This is an opportunity not to be missed!

Thoughts on Price: The price of $284,000 for this stunning loft apartment in Roanne is competitive considering the modern amenities, spacious living areas, private terrace, and convenient location. It offers a great value for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living space.

Roanne - Exclusivite - Votre Agence Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type Loft, situé à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien est un véritable coup de cœur qui allie élégance, modernité et confort.Séjour Lumineux : Lappartement dispose dun séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Il offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.Cuisine Équipée : La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils modernes et un plan de travail généreux. Parfait pour les amateurs de cuisine !Grande terrasse de 65 m², offrant un espace extérieur privé et paisible où vous pourrez profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.2 Chambres : Deux belles chambres offrant un espace de repos confortable pour vous et votre famille.Salle dEau et Wc : Une salle deau moderne et un Wc séparé complètent cet appartement.2 Places de Parking Privatives : Vous disposerez de deux places de parking privatives, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.Ce magnifique loft est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant dune magnifique terrasse privative.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nhésitez pas à contactez votre conseiller Giovanni pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. Cest une opportunité à ne pas manquer !

2 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Located in the heart of Roanne, this exclusive property is a charming 2-bedroom apartment situated on the first floor of a small condominium near the bustling Diderot market. Boasting approximately 54 square meters, the apartment features a bright living room with a balcony, a kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom with a WC. 

With individual gas heating and PVC double glazed windows, this property offers both comfort and convenience. Additional amenities include a cellar and parking space at the foot of the building, making it easy for residents to come and go as they please. 

With monthly charges around 99 euros, this property is not only affordable but also offers easy access to all essential services and amenities. Don't miss out on this fantastic opportunity - contact us today for more information! 

In terms of pricing, the property is listed at a reasonable price of 87000, considering its central location and desirable features. With its convenient amenities and cozy living space, this property is a great investment for those looking to settle down in Roanne.

Roanne - Exclusivité - Arthurimmo Roanne vous propose cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune petite copropriété en hyper centre ville, à proximité des halles Diderot.Dune surface denviron 54 m², il est composé dun séjour lumineux avec balcon, dune cuisine, 2 chambres ainsi quune salle deau avec WC.Chauffage individuel au gaz de ville et double vitrage PVC.Cave et parking au pied de limmeuble.Charges denviron 99 euros par mois.Proche de toutes les commodités.Contactez Guillaume pour toute demande de renseignements complémentaires.

Roanne - Exclusive - Arthurimmo Roanne presents this townhouse loft style property. Are you looking for a modern and spacious living space? Discover this magnificent loft!

On the ground floor, you will find a large bright living room with a fully equipped open plan kitchen, a master suite offering privacy and comfort, a toilet, and a laundry room to facilitate your daily routine.

Upstairs, you will be impressed by two welcoming bedrooms, an elegant bathroom, and a second toilet for added convenience. Not to mention the large 60 sqm patio, ideal for enjoying the sunny days in peace.

A garage completes the features of this property. This loft offers a contemporary and cozy living environment, perfect for accommodating your family or creating a friendly living space. Do not miss this unique opportunity and contact us now to arrange a visit!

As for the price of 395000, it is justified by the modern and spacious layout of the property, as well as its convenient location in Roanne. The amenities such as the fully equipped kitchen, master suite, garage, and patio add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish living space.

Roanne - Exclusivite - Arthurimmo Roanne vous propose cette maison de ville de type LOFT.Vous êtes à la recherche dun espace de vie moderne et spacieux ? Découvrez ce magnifique loft !Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale offrant intimité et confort, un Wc et une buanderie pour faciliter votre quotidien.À létage, vous serez séduit par deux chambres accueillantes, une salle de bains élégante et un second Wc pour plus de commodité. Sans oublier le grand patio de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un garage complète les prestations de ce bien immobilier.Ce loft offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille ou pour créer un espace de vie convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès à présent pour organiser une visite !

Superb loft apartment in the heart of Roanne offering luxury living at its finest. This 320 m² property is located in a prime location with easy access to shops, restaurants, and cultural attractions. The spacious and open floor plan features high ceilings, large windows, and modern finishes throughout. The stylish kitchen is perfect for entertaining, while the bedrooms provide a peaceful retreat. The price of 850,000 is a true reflection of the high-quality amenities and prime location of this property. Don't miss out on this rare opportunity to own a prestigious piece of real estate in Roanne.

Roanne Hypercentre - Loft De Standing De 320 m². Groupe

2 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

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