1/10
first image
second image

All photos

third image

Look at map

third image

14 bedrooms other for sale in Lodeve, France

1 354 000

Lodève

Features

  • Caractéristiques principales 1125 m² de surface habitable 14 chambres GESA (4) 1 balcon 1,44 hectares de terrain N/C Piscine 12 places de parking 26 pièces DPEC (126) Terrasse Cave

Property description

Descriptif général Ancien Moulin Bladier rénové en 2020 denviron 400 m² demprise au sol datant du début du XVème siècle accommodée dune maison indépendante de 110 m². Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 14 000 m². Le moulin dispose dune piscine de 20 mètres de long bordée de 2 rivières avec plages privées.Le maître dœuvre a réussi à remanier lancien en lassociant avec des matériaux nobles dans le respect de lenvironnement, adapté au contrainte du réchauffement climatique. Tout a été pensé de manière optimale afin de pouvoir accueillir une multitude de projets pour le confort de chacun.La propriété est entièrement close, sécurisée avec caméras de surveillance, portail et portillon électrique.Le domaine est auto-suffisant en électricité grâce au 18 kilowatts heure de panneaux photovoltaïques (réinjection du surplus dans le réseau). Vous avez la possibilité de remettre en service le moulin pour la production dhydroélectricité (droit deau perpétuel).Laménagement de la bâtisse principale se reparti en 7 appartements indépendants de 20 à 50 m² climatisés avec terrasses privées et dun loft de 140 m². Chaque logement est autonome avec cuisine, salle deau, toilette lensemble réparti sur 3 niveaux.Une salle de 170 m² avec lingerie et toilettes vous permet daccueillir près de 200 convives.2 plateaux aux étages de 177 m² chacun sont à finir daménager.Au niveau des sous sols se trouve lancienne machinerie hydroélectrique et de plusieurs pièces de 10 à 30 m² servant de caves et box.La maison indépendante est agencée dune spacieuse pièce principale de 60 m² avec de beaux volumes sols habillés de marbre avec cuisine à laméricaine, dune chambre, dune salle deau et dune chambre à létage avec vue plongeante sur le salon. Une belle terrasse de 30 m² est placée à proximité immédiate de la cuisine. Vous avez la simplicité de stationner sous le hangar, accolé à la maison.Coté extérieur, la piscine vous séduit rapidement avec ses dimensions Xxl pourvu dune grande terrasse ou vous êtes dodeliné par le ruissellement de la cascade de la rivière. Les espaces verts et patios ombragés vous charment avec patios et transats.Pour encore plus de rafraîchissement, vous pouvez accéder à la rivière bordée de belles plages privées, aire de jeu, parc paysagé avec verger.Vous serez séduit par la multitude de sites et dactivités sportives qui se trouve dans un rayon de 20 kilomètres. Laccès autoroute A75 à 500 mètres vous permet de rejoindre la métropole de Montpellier en une demie heure.Le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le chemin de Compostelle et dautres lieux incroyables sont à découvrir dans un environnement reconnu pour sa diversité.Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel daccueil touristique en vous présentant les acteurs qui animent cette belle région.Pour plus dinformations ou pour prévoir une visite contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 433 793 - Greffe de Beziers) Guillaume Maillé Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.850029) Obtenir ladresse exacte

Property summary

Description of the property: From the buyer's perspective, this property is a magnificent and unique opportunity to acquire a piece of history and stunning natural beauty. The renovated 15th-century moulin, consisting of an independent house of 110 m² and the main house with 7 separate apartments, offers 404 m² of living space on a 14,000 m² landscaped and wooded land. The property boasts a 20 m swimming pool, shared by the existing 2 rivers and private beaches, providing a peaceful and picturesque setting for relaxation and leisure. The property is equipped with cameras for security, an electric gate, and a portable electric door, ensuring the safety and privacy of its occupants. It also features an auto-sufficient energy system with 18-kilowatt-hour solar panels, providing an opportunity to be environmentally friendly while also benefiting from the possibility to generate (and sell) additional electricity. The main house offers 7 independent apartments ranging from 20 to 50 m², each equipped with a kitchen, bathroom, and toilet, allowing for self-sufficiency while offering possibilities for short-term rentals or long-term accommodations. The 170 m² common room offers space for up to 200 guests and two 177 m² duplex apartments, which are ready to be finished. The under-floor apartment features a former hydroelectric room and several rooms of 10 to 30 m², which can be used as storage areas, cellars, or workspaces. The detached independent house offers 60 m² of living space with a spacious living room, kitchen, and bathroom. Additional amenities include a dining room and a 30 m² terrace close to the kitchen, offering convenience and relaxation. The outdoor facilities feature a stunning 20 m pool, a terrace next to the pool, and a picturesque river with private beaches andgreen spaces. The house offers an ideal location for locals and tourists alike, with a range of sports and leisure activities, scenic walks, and attractions within a 20-kilometer radius. The proximity to the A75 autoroute makes it easily accessible to Montpellier, just a half-hour away. Estimating the potential for real estate investment (based on the provided information): The central location, preserved historical charm, and outdoor beauty make this property an attractive proposition for both short and long-term investment. The possibility of transforming the property into a charming and unique eco-friendly hotel or B&B, while maintaining the integrity of the moulin, could be a highly profitable venture. Furthermore, the potential for income from short-term rentals, particularly during peak seasons, could provide a significant return on investment. Assessing the property's potential as a lifestyle purchase: With its stunning natural beauty and abundance of amenities, this property would serve as an excellent retreat for those seeking tranquility, relaxation, and privacy. The spacious living spaces and multiple apartment configurations offer flexible solutions for multigenerational families or for those looking to create additional income through short-term rentals. The proximity to recreational activities, local attractions, and easy access to the city ensures a rich and varied lifestyle for potential owners.

Location

Lodève

More properties for you