Ideal rental investment near universities and downtown Toulon

Just 5 minutes away from the Champ de Mars district and close to the law, literature, ISEN (Engineering Schools) universities, as well as the University of Toulon, this 77 sqm T4 apartment offers an exceptional rental investment opportunity. Located 15 minutes from the train station, the port, and the famous Mayol stadium, this property boasts a sought-after strategic location.

Property description:
Entrance hall with closet
4 bedrooms, two with access to a balcony and one with its own shower
Fitted kitchen with enclosed loggia
Bathroom and separate toilet
All sleeping areas have air conditioning units and TV sets
Sold fully furnished for rental purposes
Double glazed windows for optimal insulation
14 sqm cellar and secure collective parking

Rental potential:
Currently rented with 4 mobility leases (students) for 10 months, generating a total rental income of €1870 per month (including charges), this property offers the opportunity to continue renting during the summer period. The leases are in place until the end of June, providing appreciable rental stability.

Charges and taxes:
Monthly charges amount to approximately €150, while the property tax is around €1050 per year, ensuring reasonable and predictable financial management for investors.

Additional information on the condominium:
Number of units: 126 units
No ongoing legal procedures
Energy class: C
Greenhouse gas emissions (Ges): C

This investment opportunity combines rental profitability and a privileged location, making this apartment a wise choice for investors looking to diversify their portfolio in Toulon's dynamic real estate market. Do not hesitate to visit this property!

Information on the risks this property is exposed to can be found on the government's Georisques website. 

Regarding the price, the property is listed at 189,000, which considering its location near universities and downtown Toulon, along with its rental income potential, presents a solid investment opportunity at a reasonable price point.

Investissement locatif idéal à proximité des universités et du centre-ville de ToulonÀ seulement 5 minutes du Quartier Champ de Mars et à proximité des universités de droit, de lettres, de lISEN (Écoles dIngénieurs) ainsi que de luniversité de Toulon, cet appartement T4 de 77 m² offre une opportunité dinvestissement locatif exceptionnelle. Situé à 15 minutes de la gare, du port et du célèbre stade Mayol, cette propriété présente une localisation stratégique recherchée.Description du bien :Hall dentrée avec placard4 chambres, dont deux avec accès à un balcon et lune avec sa propre doucheCuisine équipée avec loggia ferméeSalle deau et Wc séparéTous les espaces nuit bénéficient de postes de climatisation et sont équipés de télévisionVendu entièrement meublé pour la locationMenuiseries en double vitrage pour une isolation optimaleCave de 14m² et stationnement collectif sécurisé. Potentiel locatif :Actuellement loué avec 4 baux de mobilité (étudiants) de 10 mois, générant un revenu locatif total de 1870 par mois (charges comprises), cette propriété offre la possibilité de continuer à louer pendant la période estivale. Les baux sont établis jusquà fin juin, offrant une stabilité locative appréciable. Charges et taxes :Les charges sélèvent à environ 150 euros par mois, tandis que la taxe foncière est denviron 1050 euros par an, assurant une gestion financière raisonnable et prévisible pour les investisseurs.Informations complémentaires sur la copropriété :Nombre de lots : 126 lotsPas de procédure en coursClasse énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre (Ges) : CCette opportunité dinvestissement allie rentabilité locative et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché dynamique de limmobilier à Toulon. Ne tardez pas à visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms other for sale in Toulon, France

Located in the desirable neighborhood of Bon Rencontre in Toulon, this 4-room apartment of 76m2 is ideally situated in a well-maintained, quiet, gated, and secure residence. Close to shops, public transportation, the arsenal, and the highway, this property offers convenience and ease of access to amenities.

In need of some refurbishment, the apartment is situated on the first floor without an elevator. The layout includes an entrance, a spacious and bright double living room leading to a large balcony, a kitchen with a loggia, two bedrooms (one with a balcony), a bathroom, and a separate toilet. A cellar and a garage are also included with the property.

The price of 150,000 for this property in Toulon reflects the potential for renovation and the prime location within the city. With its excellent amenities and proximity to various services, this apartment presents a great opportunity for those looking to invest in a property with value-adding potential.

Toulon / Bon Rencontre - Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, calme, fermée et sécurisée à proximité des commerces, des transports en commun, de larsenal et de lautoroute, Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 76m2 à rafraichir, au premier sans ascenseur. Le bien se compose : dune entrée, dun double séjour spacieux et lumineux donnant sur un large balcon, dune cuisine avec loggia, de deux chambres dont une avec balcon, dune salle de bain, dun WC. Une cave et un garage compléte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms other for sale in Toulon, France

Located in the Valbourdin-St Roch neighborhood, this beautiful family home from the 1900s offers 140 sqm of living space with convertible attic space and a 130 sqm landscaped garden. With a perfect blend of modern amenities and charming historical details, this property is conveniently situated near all amenities and just a 10-minute walk from the train station.

The ground floor features a spacious hallway leading to a living room, a ground floor bedroom or dining room, a bureau, and a kitchen. The kitchen and living room have direct access to the garden. Upstairs, you will find a 17 sqm bedroom with an en-suite bathroom, a second 18 sqm bedroom, and a third 10 sqm bedroom. There is also a dressing room connected to a bathroom, with access to the convertible 10 sqm attic space and roof slopes.

This property is attached on both sides, facing East-West, offering a beautiful view of the garden, privacy, and tranquility. Additionally, there is a secure garage located 250 meters from the house in the basement. The seller covers the agency fees.

The price of 450,000 seems fair for a property of this size and location, considering its proximity to amenities, public transportation, and the potential for further development with the convertible attic space. The charm and practicality of this family home make it a great investment for those looking for a comfortable and convenient living space in Toulon.

Quartier Valbourdin - St Roch, belle maison familiale 1900 de 140 m² avec combles aménageables et Jardin arboré 130 m².Beaucoup de charme pour ce bien situé à proximité des commodités et à 10 mn à pied de la gare.Les prestations modernes et anciennes se marient harmonieusement pour créer un espace au calme tout en étant en cœur de ville.La maison se compose en rez de chaussée dun vaste hall qui dessert séjour, chambre de plein pied ou salle à manger plus un bureau, la cuisine et le séjour ont directement accès au jardin.A létage une chambre de 17 m² avec sa salle deau, deuxième chambre 18 m² et troisième chambre de 10 m², un dressing attenant à une salle deau et accès aux combles de 10 m² aménageables plus les sous pente du toit.Ce bien est mitoyen des deux cotés, exposé Est-Ouest offrant une belle vue sur le jardin sans vis à vis et au calme.Vous disposez également dun garage sécurisé en sous sol à 250 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Corinne Bousser Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°452 105 323 Greffe de Toulon) (réf. 568845 )

3 bedrooms house for sale in Toulon, France

 Based on the provided description, the property in question is a 44 m² 2-bedroom apartment located in Toulon Ouest (83200). The property is being offered at a price of 136,000 and has several attractive features. From a real estate investment perspective, the property offers a good return on investment due to its affordable price and desirable location. It is ideal for first-time buyers, retirees, or investors looking for a rental property due to its convenient location and the availability of amenities. As a lifestyle purchase, the property offers the potential for a comfortable, quiet living environment, with good natural light in the living room and a private terrace for outdoor enjoyment. The proximity of schools, shopping centers, and transportation options, as well as access to parks and green spaces, make it an attractive choice for families or couples who value convenience and a good quality of life.

Descriptif général                                                    Samuel Labidi vous propose ce bien :À vendre : Superbe T2 de 44 m² et de bon standing à Toulon Ouest (83200)Découvrez ce charmant T2 de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Toulon Ouest. Proposé au prix de 236 000 €, ce bien de plain-pied offre une surface habitable agréable et bien agencée.Caractéristiques principales :- 1 chambre spacieuse- Séjour lumineux de 25 m²- Cuisine américaine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four)- Salle de bain en bon état- Parquet flottant au sol- Exposition nord-est- Double vitrage pour une isolation optimale- Climatisation réversible (chauffage individuel)Extérieurs et commodités :- Terrasse privative 12 m² environ- Vue dégagée sur jardin- Environnement calme et résidentiel- Accès internet haut débit (Adsl et fibre optique)Proximité et services :- Proche de toutes commodités : commerces, centre commercial, pharmacies, bars, restaurants- Établissements scolaires à proximité : crèche, école primaire, collège, lycée, université- Accès facile aux transports : bus, gare, parking visiteurs- Accès rapide aux infrastructures de santé : hôpital, centre hospitalier- Proche des espaces verts et des sorties dautorouteCharges et fiscalité :- Charges de copropriété : 100 €/mois ( eau froide compris )- Taxe foncière : 876 €/an- Soumis au statut de copropriétéSécurité et confort :- Digicode et interphone- Équipements de lutte contre les incendiesCe T2 est idéal pour un premier achat ou personne agée ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare à Toulon Ouest, un quartier dynamique et en plein essor.Affaire a ne surtout pas manquer ! A voir Abolument ! Coup de Coeur Assurée !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

1 bedroom other for sale in Toulon, France

Cette charmante maison de 72 m2 située au cœur de Toulon est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie familial et chaleureux. Nichée dans un quartier paisible, cette résidence offre un agencement judicieusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine américaine, un jardin privatif de 80 m2, une chambre en rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, une terrasse de 14 m2, une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur, cette maison répond aux besoins pratiques de votre famille.

Avec une taxe foncière de 1400 € et des charges de copropriété de 240 € par trimestre, cette demeure représente une excellente opportunité tant pour les familles en quête d’un foyer chaleureux que pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. De plus, située dans une petite copropriété sécurisée de 5 lots, cette maison offre un cadre de vie unique à Toulon, une ville qui allie dynamisme urbain et sérénité marine.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 493 € et 667 € par an, avec les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. En considération de tous ces éléments, le prix de 334,000 euros pour cette propriété à Toulon représente une bonne valeur pour ceux qui cherchent un bien immobilier confortable et bien situé dans la région.

Liberkeys vous propose une charmante maison située au cœur de Toulon, une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie familial et chaleureux. Cette résidence de 72 m2, nichée dans un quartier paisible, est le fruit dun agencement judicieusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité.Dès lentrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine américaine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison souvre sur un jardin privatif de 80 m2, des atouts incontestables pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées en extérieur. De plus, linclusion dun parking extérieur répond aux besoins pratiques de votre famille.La distribution intérieure inclut également une chambre de 10 m2 en rez-de-chaussée et une suite parentale denviron 20 m2 à létage, comprenant une salle deau et un Wc séparé. Le tout donnant sur une terrasse de 14 m² garantissant intimité et espace pour tous les membres de la famille.Une salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre et une salle deau avec Wc, viennent compléter ce bien, assurant confort et praticité au quotidien.Avec une taxe foncière de 1400 € et des charges de copropriété de 240 € par trimestre, cette demeure représente une excellente opportunité, tant pour les familles en quête dun foyer chaleureux que pour les investisseurs à la recherche dun bien à fort potentiel.Petite copropriété sécurisée de 5 lots.Embrassez la vie à Toulon, une ville qui allie harmonieusement dynamisme urbain et sérénité marine, où chaque journée peut être un voyage entre terre et mer. Ce cadre de vie unique, où la nature et la culture se côtoient, est une invitation permanente à explorer et à profiter des plaisirs multiples quoffre la région.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : Dom8757. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

2 bedrooms house for sale in Toulon, France

Sajatim is offering a T2 apartment on the 3rd floor of a new residence, ideally located in the city center of Toulon. You will have access to a rich cultural offer with cinemas, theaters, conservatories, and museums in close proximity. 

This T2 apartment measures 41 sqm and includes a living room and a bedroom, both with direct access to the east-facing balcony. The apartment will be available in September 2025. The residence complies with the Rt 2012 standard, ensuring energy-efficient and environmentally friendly housing.

With elegant and refined architecture, the residence also offers underground parking and a storage space for bicycles. The seller will cover the agency fees. 

The property is part of a condominium of 15 units, with an average annual budget of 765 euros. There are no ongoing legal procedures. The property is not subjected to Energy Performance Diagnostics. 

Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a modern and environmentally friendly apartment in a prime location in Toulon. Priced at 221,000 euros, it is a good investment for those seeking a comfortable living space with easy access to cultural amenities and transportation options.

Sajatim vous propose un logement T2 au 3ème étage dune nouvelle résidence, idéalement situé dans le centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter dune offre culturelle riche entre cinéma, théâtre, conservatoire et musée.Ce T2 offre une superficie de 41 m² comprenant un séjour et une chambre . Tous deux bénéficie dun accès direct sur le balcon orienté est. Lappartement sera disponible sept 2025cette résidence répond à la norme Rt 2012, garantie de logements économes en énergie et respectueux de lenvironnement. Dune architecture élégante et raffinée, la résidence dispose dun stationnement en sous sol et local 2 rouesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 765 /an. Aucune procédure nest en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom other for sale in Toulon, France

Features

Property description

Location

More properties for you

4 bedrooms other for sale in Toulon, France

2 bedrooms other for sale in Toulon, France

3 bedrooms house for sale in Toulon, France

2 bedrooms house for sale in Toulon, France

1 bedroom other for sale in Toulon, France

Related locations in France

Sales locations