New real estate project, a Tourre Immobilier exclusive. Located at the entrance of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'arc, become the owner of this T3 apartment for sale. This apartment offers the potential for customization and is situated in a new, tree-lined, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. The majority of professionals involved in this project are local businesses, contributing to the surrounding economic activity. Investing in this type of program comes with several advantages, such as reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law. With the help of the Tourre Immobilier team, you can invest in this property under the best conditions and make your real estate project a reality.

As for the price of €217,000, it seems reasonable considering the location, amenities, and potential for customization. The property's proximity to the Ardèche Gorges and local businesses make it an attractive investment opportunity. Additionally, the reduced notary fees and potential tax benefits under the Pinel Law add value to this property. Overall, this property offers a great opportunity for both personal use and investment purposes.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offering from Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, become the owner of a T2 apartment. This apartment for sale offers the opportunity for personalization and is situated within a new, green, secure residence consisting of 12 apartments with private terraces, an elevator, private parking, and amenities within walking distance.

Given its proximity to local businesses, the majority of professionals involved in this development are local companies. Investing in this type of development comes with several advantages, including reduced notary fees. To ensure the best investment conditions, the entire team at Tourre Immobilier is at your disposal to help make your real estate project a reality.

As for the price of 164000, it seems reasonable considering the location and the amenities offered in this new development in Vallon-Pont-d'Arc. The opportunity for personalization and the proximity to local businesses make it a promising investment for potential buyers.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T2 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

1 bedroom apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Newly built property, an exclusive listing by Tourre Immobilier. Located at the doorstep of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T3 apartment for sale offers the opportunity for personalization. Situated in a new, wooded, secure residence of 12 apartments with private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on the local economy, the majority of professionals involved in this project are local businesses. Investing in this type of program comes with several advantages such as reduced notary fees and the possibility of benefiting from the Loi Pinel tax incentive. 

The price of 218,000 seems reasonable considering the location, amenities, and potential for customization. Don't miss out on this opportunity to invest in a high-quality property in a desirable location. Contact us today to make your real estate dreams a reality.

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc. Gateway to the Gorges de l'Ardèche, just steps away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site, Vallon Pont d'Arc is one of the must-see villages in Ardèche. A clear view with the proximity of magnificent swimming spots in the Ardèche river with a private beach. 

Come visit this ideally located property in a quiet area, on approximately 6500m² of land partly in a constructible zone (subject to planning permissions). A beautifully wooded land with fruit trees: persimmon, olive trees, mulberries, walnut trees, pear trees, but also acacias, mimosas, vines. 

The main entrance to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought iron gate leading to an interior courtyard with a 12.5m pool that would require renovation work (quote available upon request). This old stone-rendered farmhouse offers approximately 140m² of living space to refresh and partly renovate, including: 

On the 1st floor, through a balcony with exceptional views, a beautiful living area with open equipped kitchen to a 40m² dining room, a 27m² bedroom or living room, a 5.70m² bathroom, a 10m² bedroom, a toilet, a laundry room, an additional lounge with a wood stove of 26m². On the 2nd floor, a small mezzanine leading to a attic bedroom of 16.70m² (usable area of 26.40m²). 

On the same level as the balcony, an annex house in need of complete renovation consisting of 2 rooms to renovate with a toilet, all for approximately 28m². Practical side, comfortable outbuildings to exploit of approximately 255m² including a set of cellars, a workshop of about 75m², an old wine cellar of 55m² with vats, and a 15m² garage. Central heating with cast iron radiators and wood stove. Hot water production by solar tank. 

Collective sanitation. Close to shops, schools, and all amenities. It is an exceptional site to discover all year round, 5 minutes from the village of Vallon Pont D'Arc: in the summer for swimming with the supervised beach, in the fall during the International Gorges de l'Ardèche Marathon, in the winter in peace, or in the spring when nature comes back to life! 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 445,000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc seems reasonable considering the location, land size, and potential for renovation and development. The property's proximity to popular tourist attractions and the beautiful natural surroundings make it a desirable investment for those looking to enjoy the charm of Ardèche. Don't miss the opportunity to own this unique piece of real estate.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur environ 6500m² de terrain en partie en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole crépie en pierre offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10492

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

 From a buyer's perspective, this property offers a unique combination of relaxation, natural beauty, and comfortable living. Located in Vallon-Pont-d'Arc, you will be surrounded by preserved nature, historic sites, and breath-taking views. The mediterranean climate and optimal sunshine provide a pleasant atmosphere for year-round enjoyment. The land, measuring approximately 8,700m², is tastefully landscaped with a mix of pine, olive, vine, and cherry trees, creating a picturesque setting. The contemporary property, with its distinctive architectural style and character, offers 145m² of living space and has been designed for comfort with a fully equipped kitchen, open-plan living area with fireplace, and a suite offering privacy. The property also features a swimming pool, jacuzzi, and terrace, providing both relaxation and entertainment options. With extensions, luxury amenities, and an ideal location, this property presents an excellent opportunity for real estate investment as well as personal lifestyle improvement.

Descriptif général                                                    Au coeur dune nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont dArc ou les Gorges de lArdèche... Une région qui profite dun climat méditerranéen et dun ensoleillement optimal. Un terrain denviron 8700m² joliment arboré composé dune végétation de type méridionale où sépanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Emergeant dun univers de verdure et de rochers, entre ruralité et douceur, les hauteurs du terrain ouvrant à méditation offre un agréable panorama sur des collines ondulantes, toutes bleues dans la merveilleuse transparence de lair. Une Propriété contemporaine au tempérament architectural et à la personnalité affirmés, agrémentée dune confortable piscine (11 4m), dun jacuzzi et dune terrasse avec un store électrique. De plain pied, cette Propriété offre environ 145m² de surface habitable. Un hall dentrée desservant une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée insert (40m²). Lentrée dessert également une suite parentale (extension en 2012) comprenant une chambre, un bureau et une salle deau avec douche italienne et toilette. A la suite, trois chambres, une salle deau et un toilette séparé. Les dépendances sont composées de deux garages avec portails isolants électriques, le tout pour environ 116m². Forage. Chauffage central avec radiateurs. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier dun lieu hors du commun et dune délicieuse maison de famille ou secondaire... Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 10333                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusivity offered by Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T4 apartment is for sale. With the option for customization, this apartment is situated in a new, green, secure residence with 12 units, each featuring a private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

Considering the economic activity in the surrounding area, most professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several benefits such as reduced notary fees and the Loi Pinel tax incentive. The team at Tourre Immobilier is available to assist you in making your real estate project a reality. 

As for the price of 275000, it reflects the value of a new, secure, and well-equipped apartment in a sought-after location like Vallon Pont d'Arc. The potential for customization and the benefits of investing in a local development make this property a great opportunity for the discerning buyer.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

1 bedroom apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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